Приложение N 1. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3 квартал 2023 года

Приложение N 1
к постановлению администрации
от 26.06.2023 г. N 34

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3 квартал 2023 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
Ср. стоимость кв. м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о. главы администраций Копорского сельского поселения	88 920,08	88 301,97	-	39 236,34	140 506,50	-

Расчет проводится по формуле:

Ст_кв м=Ср_кв мК_дефл

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N - количество показателей, используемых при расчете

К_дефл - индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог - данные отсутствуют

2

Ст_строй - на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

2-х комн. кв - 37 406,00 руб/кв. м; 2-х комн. кв. - 40 909,00 руб/кв. м; 3-х комн. кв. - 39 394,00 руб. кв.

рублей 1 кв. м.

Ст_кред.(риелт.) = 39 236,34 руб. кв. м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья - 163 843,00

на вторичном рынке жилья - 117 170,00

(163 843,00+117 170,00)= 281 013,00 : 2 = 140 506,50

Ст_стат. = 140 506,50

5

6

СТ кв м=Ср.кв. м х Кдефл.

СТ.кв. м.= 88 301,97 х 100,7= 88 920,08 кв. м.