Приложение

Приложение
к решению семнадцатой сессии
Совета муниципального округа "Усинск"
Республики Коми шестого созыва
от 07 сентября 2023 года N 444

ОД. Общественно-деловая зона

К общественно-деловым зонам относятся участки территории, преимущественно используемые и предназначенные для размещения зданий и сооружений общественно-делового назначения - административных зданий, офисов, объектов коммерческой деятельности, торговли, культуры, здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания, а также образовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования, центров деловой, финансовой и общественной активности, культовых и иных зданий. В данной территориальной зоне можно размещать жилые здания.

Условные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования по классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	наименование объектов строительства (реконструкции) разрешенного использования	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; до 7000 кв. м. ("для участков, сформированных до вступления действующих Правил землепользования и застройки МО ГО "Усинск" ")	продовольственные магазины; - непродовольственные магазины; - универсальные магазины;	- минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200/5000 кв. м.; 200/70000 кв. м.("для участков, сформированных до вступления действующих Правил землепользования и застройки МО ГО "Усинск" ") - максимальное количество надземных этажей зданий - не более 3 этажей; - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 25 м; - минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%; - обеспеченность общей площадью объектов торговли следует принимать 2-3 кв.м/1 кв. м торговой площади	- ОД.ПЗ. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы; - ОД.ВО. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохраной зоны; - ОД.ЗВ. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников; - ЗЗиП - зоны затопления и подтопления;