Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г. (Владимирская область, г. Юрьев-Польский), отнесенного к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации

Приложение N 2
к приказу Минкультуры России
от 20 июня 2023 г. N 1791

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г. (Владимирская область, г. Юрьев-Польский), отнесенного к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации

I. Охранная зона - ОЗ-1

1. Разрешается:

1.1. Проведение археологических полевых работ.

1.2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выявленных объектов культурного наследия.

1.3. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов: ул. 1-го Мая, д. 21, д. 23 и д. 25.

1.4. Ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов:

текущий и капитальный ремонт без изменения фасадов;

ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры, общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, форм крыши и традиционных кровельных материалов, подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, цветового решения.

1.5. Регенерация историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.

1.6. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства.

1.7. Размещение в границах приусадебных земельных участков традиционных хозяйственных построек (сараи, бани, навесы, беседки) в соответствии с настоящими требованиями.

1.8. Снос объектов капитального строительства (за исключением исторически ценных градоформирующих объектов) и некапитальных строений, сооружений.

1.9. Проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей, декоративных ограждений с применением традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл).

1.10. Озеленение территории с использованием традиционного породного состава деревьев (клен, липа, ива, береза, дуб, ясень) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия.

1.11. Санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений.

1.12. Проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ.

1.13. Прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.

1.14. Размещение информационных табличек и отдельно стоящих средств наружной информации об объектах культурного наследия.

1.15. Размещение объектов системы городской ориентирующей информации.

1.16. Установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ.

1.17. Ремонт, реконструкция элементов улично-дорожной сети.

1.18. Устройство подъездов с твердым покрытием к зданиям и сооружениям.

1.19. Устройство тротуаров, пешеходных дорожек, смотровых площадок.

1.20. Устройство остановок общественного транспорта.

1.21. Устройство площадок для временного хранения легкового автотранспорта при условии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. Строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.

2.2. Размещение некапитальных зданий, сооружений на территориях общего пользования.

2.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций.

2.4. Размещение наземных устройств и сооружений систем инженерной инфраструктуры, за исключением сооружений, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия.

2.5. Размещение рекламы.

2.6. Изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов.

2.7. Повышение существующих высотных отметок дорожных покрытий элементов улично-дорожной сети при их ремонте, реконструкции.

2.8. Несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия.

2.9. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

2.10. Хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод).

2.11. Организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами.

2.12. Использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок, наружного освещения:

3.1. Параметры отдельно стоящих средств наружной информации об объектах культурного наследия: площадь информационного поля не более 0,8 кв.м, высота не более 1,5 м.

3.2. Размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения; площадь информационного поля не более 0,5 кв.м.; таблички и вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

3.3. Высота объектов системы городской ориентирующей информации не более 2,2 м.

3.4. Высота отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего стилевым характеристикам архитектурной среды, не более 4 м.

4. Требования к ограждениям:

4.1. Высота ограждений участков жилых и общественных зданий не более 1,5 м.

4.2. Высота ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования не более 0,9 м.

4.3. Высота ограждений объектов инженерной инфраструктуры не более 1,8 м.

4.4. Ограждения земельных участков жилой застройки - глухие или комбинированные деревянные с воротами и калитками по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - в цвет фасадов здания.

4.5. Ограждения общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования - кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвет - черный, темно-серый.

4.6. Запрещается использование для ограждений всех типов профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территории объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.

5. Ограничения в части объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик объектов капитального строительства при их реконструкции, ремонте:

5.1. Запрещается применение ломаных и плоских кровель.

5.2. Запрещается установка в кровле мансардных окон.

5.3. Запрещается изменение пропорций объектов капитального строительства в целом и их отдельных элементов: окон, дверных проемов, уклонов кровель.

6. Ограничения в части применения отделочных материалов при реконструкции, ремонте объектов капитального строительства:

6.1. Разрешается использование традиционных материалов: оштукатуренные поверхности, обмазка раствором по кирпичной кладке, открытые срубы, обшивка доской, натуральный камень (известняк).

6.2. Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка, гравийно-песчаная смесь.

6.3. Запрещается использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, а также бетона и кирпича без штукатурки.

6.4. Запрещается использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

7. Требования к проведению работ в рамках мероприятий по регенерации историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.:

7.1. Проведение работ на основании историко-культурных исследований.

7.2. Восстановление, восполнение утраченных элементов историко-градостроительной среды с соблюдением масштаба, стиля, структуры, конструктивных материалов, цветовой гаммы и декоративных особенностей сохранившейся окружающей исторической застройки; воссоздание на основании исчерпывающих данных историко-архивных, библиографических и археологических исследований, обеспечивающих достоверность параметров, объемно-пространственного и архитектурного решения воссоздаваемого объекта.

8. Требования к цветовому решению объектов капитального строительства:

8.1. Деревянные стены и конструкции - натуральный цвет дерева, окраска фасадными красками неярких пастельных тонов зеленого, желтого, коричневого, синего цвета.

8.2. Каменные стены - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

8.3. Кровля - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

9. Иные требования:

9.1. Запрещается частичная, фрагментарная окраска либо отделка фасадов зданий, строений и сооружений при их ремонте.

9.2. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

9.3. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).

9.4. Разрешается размещение площадок для временного хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 10 машиномест.

9.5. Разрешается размещение объектов инженерной инфраструктуры, а также некапитальных объектов благоустройства и обслуживания общегородского общественного открытого пространства.

9.6. Высота традиционных хозяйственных построек (сараи, бани, навесы, беседки), размещаемых в границах приусадебных земельных участков, не более 3 м от существующего уровня земли до конька скатной кровли.

II. Охранная зона - ОЗ-2

10. Разрешается:

10.1. Проведение археологических полевых работ.

10.2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

10.3. Регенерация историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.

10.4. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства.

10.5. Организация открытого общегородского общественного пространства средствами благоустройства территории, в том числе создание ландшафтно-рекреационной зоны вдоль береговой линии реки, включая устройство пешеходных дорожек, площадок отдыха, видовых площадок в секторах обзора объектов культурного наследия.

10.6. Размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей, декоративных ограждений, афишных тумб), устройство подпорных стенок, лестничных сходов с применением традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл).

10.7. Возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания общегородского общественного открытого пространства (летних павильонов, киосков, навесов), адаптированных к исторической среде.

10.8. Озеленение территории с использованием низкорослых пород деревьев и декоративных кустарников.

10.9. Санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений.

10.10. Проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ.

10.11. Ремонт, реконструкция элементов улично-дорожной сети.

10.12. Прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.

10.13. Размещение информационных табличек и отдельно стоящих средств наружной информации об объектах культурного наследия.

10.14. Размещение объектов системы городской ориентирующей информации.

10.15. Устройство остановок общественного транспорта, площадок для остановки и кратковременного хранения туристического автотранспорта вне основных секторов обзора объектов культурного наследия.

10.16. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10.17. Проведение массовых праздничных мероприятий (ярмарок, гуляний, концертов).

10.18. Размещение мобильных конструкций, необходимых для организации праздничных мероприятий, размещаемых на время их проведения.

11. Запрещается:

11.1. Строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.

11.2. Увеличение объемно-пространственных параметров объектов капитального строительства при их реконструкции, за исключением работ, проводимых в рамках специальных мероприятий по регенерации историко-градостроительной среды, подтвержденных данными историко-культурных исследований.

11.3. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

11.4. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения.

11.5. Размещение наземных устройств и сооружений систем инженерной инфраструктуры, за исключением сооружений, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия.

11.6. Размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

11.7. Размещение рекламы.

11.8. Несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия.

11.9. Организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами.

11.10. Использование пиротехнических средств и фейерверков.

12. Ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок, наружного освещения:

12.1. Параметры отдельно стоящих средств наружной информации об объектах культурного наследия: площадь информационного поля не более 0,8 кв.м, высота не более 1,5 м.

12.2. Размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения; площадь информационного поля не более 0,5 кв.м.; таблички и вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

12.3. Высота объектов системы городской ориентирующей информации не более 2,2 м.

12.4. Высота отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего стилевым характеристикам архитектурной среды, не более 4 м.

13. Требования к ограждениям:

13.1. Высота ограждений участков жилых и общественных зданий не более 1,5 м.

13.2. Высота ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования не более 0,9 м.

13.3. Высота ограждений объектов инженерной инфраструктуры не более 1,8 м.

13.4. Ограждения земельных участков жилой застройки - глухие или комбинированные деревянные с воротами и калитками по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - в цвет фасадов здания.

13.5. Ограждения общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования - кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвет - черный, темно-серый.

13.6. Запрещается использование для ограждений всех типов профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территориям объектов культурного наследия.

14. Ограничения в части объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик объектов капитального строительства при их реконструкции, ремонте:

14.1. Запрещается применение ломаных и плоских кровель.

14.2. Запрещается установка в кровле мансардных окон.

14.3. Запрещается изменение пропорций объектов капитального строительства в целом и их отдельных элементов: окон, дверных проемов, уклонов кровель.

15. Ограничения в части применения отделочных материалов при реконструкции, ремонте объектов капитального строительства:

15.1. Разрешается использование традиционных материалов: оштукатуренные поверхности, обмазка раствором по кирпичной кладке, открытые срубы, обшивка доской, натуральный камень (известняк).

15.2. Разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка, гравийно-песчаная смесь.

15.3. Запрещается использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, а также бетона и кирпича без штукатурки.

15.4. Запрещается использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

16. Требования к проведению работ в рамках мероприятий по регенерации историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.:

16.1. Проведение работ на основании историко-культурных исследований.

16.2. Восстановление, восполнение утраченных элементов историко-градостроительной среды с соблюдением масштаба, стиля, структуры, конструктивных материалов, цветовой гаммы й декоративных особенностей сохранившейся окружающей исторической застройки; воссоздание на основании исчерпывающих данных историко-архивных, библиографических и археологических исследований, обеспечивающих достоверность параметров, объемно-пространственного и архитектурного решения воссоздаваемого объекта.

17. Требования к цветовому решению объектов капитального строительства:

17.1. Деревянные стены и конструкции - натуральный цвет дерева, окраска фасадными красками неярких пастельных тонов зеленого, желтого, коричневого, синего цвета.

17.2. Каменные стены - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

17.3. Кровля - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

18. Иные требования:

18.1. Запрещается частичная, фрагментарная окраска либо отделка фасадов зданий, строений и сооружений при их ремонте.

18.2. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

18.3. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).

18.4. Разрешается размещение площадок для временного хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 10 машиномест.

18.5. Разрешается размещение объектов инженерной инфраструктуры, а также некапитальных объектов благоустройства и обслуживания общегородского общественного открытого пространства.

18.6. Высота традиционных хозяйственных построек (сараи, бани, навесы, беседки), размещаемых в границах приусадебных земельных участков, не более 3 м от существующего уровня земли до конька скатной кровли.

III. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2

19. Разрешается:

19.1. Сохранение исторически сложившихся линий застройки кварталов.

19.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

ул. Шибанкова, д. 26, д. 30 и д. 36;

ул. Покровская, д. 5.

19.3. Ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов:

проведение текущего и капитального ремонта без изменения фасадов;

проведение ремонта фасадов при сохранении общего исторического облика, ценных деталей, элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры, общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, формы крыши и традиционных кровельных материалов, подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, цветового решения;

разрешается увеличение площади зданий за счет дворовых пристроек с сохранением высотных параметров.

19.4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и общественного назначений в соответствии с настоящими требованиями.

19.5. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением исторически ценных градоформирующих объектов.

19.6. Размещение в границах земельных участков для индивидуального жилого строительства гаражей и хозяйственных построек.

19.7. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

19.8. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением поверхностного слоя земли и дорожных покрытий.

19.9. Реконструкция и ремонт элементов улично-дорожной сети, прокладка дорог и проездов с твердым покрытием.

19.10. Размещение открытых автомобильных парковок для общественных зданий и сооружений, гостевых автостоянок.

20. Запрещается:

20.1. Изменение исторических линий застройки кварталов.

20.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов.

20.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения.

20.4. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

20.5. Установка на главных фасадах и крышах зданий рекламных конструкций, кондиционеров, вентиляционных установок, антенн спутниковой связи и других технических устройств.

20.6. Размещение антенно-мачтовых сооружений связи.

20.7. Размещение объектов производственного и складского назначения, многоярусных гаражей и парковок.

20.8. Использование для ограждений профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территориям объектов культурного наследия.

21. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

21.1. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли, размещаемых по линии застройки ул. Шибанкова, ул. Набережной, ул. Покровской, не более 8 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

21.2. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли, размещаемых по линии застройки ул. Владимирской, ул. Свободы, ул. Перфильева, ул. Заводской, пер. Николаева и пер. Богомолова, а также в глубине кварталов не более 10 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

21.3. Высота некапитальных строений, сооружений от существующего уровня земли до конька скатной кровли не более 4,5 м.

21.4. Протяженность фасадов объектов капитального строительства по линии застройки улицы не более 12 м.

21.5. Высота ограждений участков не более 1,8 м.

21.6. Использование для наружной отделки зданий, строений и сооружений традиционных строительных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской.

21.7. Цветовое решение фасадов:

для деревянных стен и конструкций - натуральный цвет дерева, окраска фасадными красками неярких пастельных тонов зеленого, желтого, коричневого, синего цвета;

для каменных стен - керамический кирпич красного, красно-коричневого цвета, обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

21.8. Цветовое решение кровель - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

21.9. Запрещается:

применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных и плоских кровель;

использование для наружной отделки материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе профилированного металла, черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

22. Ограничения в части размещения информационных стендов, рекламы, вывесок:

22.1. Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м.

22.2. Разрешается размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения и сооружения с площадью информационного поля не более 0,8 кв. м; таблички, вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов.

22.3. Запрещается размещение рекламы в пределах красных линий и на уличных фасадах зданий по ул. Шибанкова, ул. Набережной, и ул. Покровской.

23. Иные требования:

23.1. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

23.2. Запрещается частичная, фрагментарная окраска либо отделка фасадов зданий, строений и сооружений при их ремонте.

23.3. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).

23.4. Разрешается размещение открытых парковок легкового автотранспорта вместимостью не более 10 машиномест.

IV. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 и ЗРЗ-5

24. Разрешается:

24.1. Сохранение исторически сложившихся линий застройки кварталов.

24.2. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

ул. Шибанкова, д. 1, д. 3, д. 17 и д. 38;

ул. Краснооктябрьская, д. 18;

ул. Владимирская, д. 26 и д. 32;

пл. Советская, д. 5.

24.3. Ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов:

проведение текущего и капитального ремонта без изменения фасадов;

проведение ремонта фасадов при сохранении общего исторического облика, ценных деталей, элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры, общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей, формы крыши и традиционных кровельных материалов, подлинных ценных элементов фасадного декора, исторической системы отделки, цветового решения;

разрешается увеличение площади исторически ценных градоформирующих объектов за счет дворовых пристроек с сохранением высотных параметров.

24.4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и общественного назначения в соответствии с настоящими требованиями.

24.5. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением исторически ценных градоформирующих объектов.

24.6. Размещение в границах земельных участков для индивидуального жилого строительства гаражей и хозяйственных построек.

24.7. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

24.8. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением поверхностного слоя земли и дорожных покрытий.

24.9. Реконструкция и ремонт элементов улично-дорожной сети, прокладка дорог и проездов с твердым покрытием.

24.10. Размещение открытых автомобильных парковок для общественных зданий и сооружений, гостевых автостоянок.

25. Запрещается:

25.1. Изменение исторических линий застройки кварталов.

25.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов.

25.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения.

25.4. Динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки.

25.5. Установка на главных фасадах и крышах зданий, строений и сооружений рекламных конструкций, кондиционеров, вентиляционных установок, антенн спутниковой связи и других технических устройств.

25.6. Размещение антенно-мачтовых сооружений связи.

25.7. Размещение объектов производственного и складского назначения, многоярусных гаражей и парковок.

25.8. Использование для ограждений профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территориям объектов культурного наследия.

26. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

26.1. Высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли не более 11 м при уклоне крыши от 20 до 45 градусов.

26.2. Высота некапитальных строений, сооружений от существующего уровня земли до конька скатной кровли не более 6 м.

26.3. Протяженность фасада объекта капитального строительства по линии застройки улицы не более 18 м.

26.4. Высота ограждений участков не более 1,8 м.

26.5. Использование для наружной отделки зданий, строений и сооружений традиционных строительных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, обшивка доской.

26.6. Цветовое решение фасадов:

для деревянных стен и конструкций - натуральный цвет дерева, зеленый, охра, коричневый, синий цвета;

для каменных стен - керамический кирпич красного, красно-коричневого цвета, обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке.

26.7. Цветовое решение кровель - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета.

26.8. Запрещается:

применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных и плоских кровель;

использование для наружной отделки материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе профилированного металла, черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

27. Ограничения в части размещения информационных стендов, рекламы, вывесок:

27.1. Разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м.

27.2. Разрешается размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения и сооружения с площадью информационного поля не более 0,8 кв. м; таблички, вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

27.3. Запрещается размещение рекламы в пределах красных линий и на уличных фасадах зданий, строений и сооружений по ул. Владимирской, ул. Набережной, пл. Советской.

28. Иные требования:

28.1. Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

28.2. Разрешается установка остановочных павильонов малой вместимости (до 10 человек) открытого или полузакрытого типа с ограждающими конструкциями из светопроницаемых материалов (запрещается применение поликарбоната).

V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-6

29. Разрешается:

29.1. Строительство объектов капитального строительства жилого и общественного назначения.

29.2. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных параметров.

29.3. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

29.4. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

29.5. Устройство открытых автостоянок в соответствии с расчетной потребностью.

29.6. Ремонт, реконструкция элементов улично-дорожной сети.

29.7. Устройство въездов с твердым покрытием на придомовую территорию.

29.8. Прокладка, реконструкция и ремонт подземных инженерных сетей.

29.9. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений.

30. Запрещается:

30.1. Капитальный ремонт и реконструкция, связанные с увеличением существующих высотных отметок объектов капитального строительства.

30.2. Размещение объектов производственного и складского назначений.

30.3. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением линий наружного освещения.

30.4. Размещение отдельно стоящих антенно-мачтовых сооружений связи.

30.5. Размещение на крышах зданий, строений и сооружений рекламно-информационных конструкций.

30.6. Использование для ограждений участков профилированного металла, железобетонных изделий.

31. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

31.1. Разрешается:

высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой кровли не более 13 м при уклоне крыши от 20 до 30 градусов;

высота некапитальных строений, сооружений от существующего уровня земли до конька скатной кровли не более 6 м;

высота ограждений участков не более 1,8 м;

использование для наружной отделки традиционных строительных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка.

31.2. Запрещается:

применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных и плоских кровель;

использование для наружной отделки материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе профилированного металла, черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика;

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей.

VI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-7

32. Разрешается:

32.1. Ремонт, реконструкция существующих спортивных сооружений открытого типа.

32.2. Строительство объектов физкультурно-оздоровительного и спортивно-тренировочного назначения, вспомогательных строений.

32.3. Ремонт, реконструкция элементов улично-дорожной сети.

32.4. Прокладка, реконструкция и ремонт инженерных сетей.

32.5. Размещение гостевых и приобъектных стоянок легкового автотранспорта.

32.6. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

32.7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения открытых спортивных сооружений.

33. Запрещается:

33.1. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением линий электроосвещения.

33.2. Размещение отдельно стоящих антенно-мачтовых сооружений связи.

33.3. Размещение дисплеев, электронных табло и других информационных устройств в зоне визуального влияния на восприятие объектов культурного наследия.

33.4. Размещение рекламы, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий, строений и сооружений, ограждениях, формирующих фронт улиц.

34. Требования к предельным параметрам зданий, строений, сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

34.1. Разрешается:

высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верха венчающего карниза не более 9 м или до верха кровли не более 12 м;

высота ограждений территории не более 2 м;

высота стоек осветительного оборудования не более 20 м;

цветовое решение - светлые пастельные тона.

34.2. Запрещается:

использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей;

использование ярких насыщенных цветов и контрастных цветовых сочетаний;

использование для ограждения территории профилированного металла, железобетонных изделий.

VII. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-8

35. Разрешается:

35.1. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их высотных параметров.

35.2. Модернизация, техническое переоснащение систем инженерного обеспечения и технологического оборудования зданий и сооружений.

35.3. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений.

35.4. Проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории.

35.5. Устройство открытых автостоянок временного и постоянного хранения.

35.6. Прокладка, реконструкция и ремонт элементов улично-дорожной сети, подземных инженерных сетей.

35.7. Создание зоны зеленых насаждений шириной не менее 10 м (двухрядная посадка деревьев) вдоль северной границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-8.

36. Запрещается:

36.1. Капитальный ремонт и реконструкция, связанные с увеличением существующих высотных отметок объектов капитального строительства.

36.2. Размещение отдельно стоящих антенно-мачтовых сооружений связи.

36.3. Размещение рекламы, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий, строений и сооружений, ограждениях, формирующих фронт улиц.

36.4. Размещение кондиционеров, антенн, вентиляторов и прочих технических устройств, элементов инженерного оборудования зданий, строений и сооружений на фасадах, формирующих фронт улиц.

37. Требования к предельным параметрам зданий, строений и сооружений, применяемым материалам, цветовому решению:

37.1. Разрешается:

высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верха венчающего карниза не более 9 м или до верха кровли не более 12 м;

высота ограждений участков не более 2,5 м;

использование для наружной отделки фасадов, обращенных в сторону объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г., традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка; разрешается применение навесных панелей и аналогичных фасадных систем с матовой поверхностью нейтральных цветов.

37.2. Запрещается использование в оформлении блестящих, ярких поверхностей контрастных цветовых решений и светоотражающих материалов.

VIII. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-9 и ЗРЗ-10

38. Разрешается:

38.1. Техническое обслуживание и ремонт моста.

38.2. Реконструкция моста при условии сохранения типа пролетного строения.

38.3. Размещение светосигнального оборудования, элементов обустройства проезжей части и защитно-дорожных сооружений - лестницы, разметка, знаки дорожного движения, опоры освещения, системы автоматизированного управления движением, водоотводные сооружения.

38.4. Работы по прокладке и реконструкции инженерных коммуникаций.

38.5. Берегоукрепительные работы, благоустройство и озеленение противоэрозионного характера.

38.6. Окраска конструкций и элементов пролетного строения моста в цвета серой, темно-зеленой, коричневой цветовой гаммы.

39. Запрещается:

39.1. Размещение рекламно-информационных конструкций.

39.2. Использование при окраске конструкций пролетного строения моста ярких цветов и контрастных цветовых решений.

39.3. Изменение типа пролетного строения.

IX. Зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОЛ-1, ЗОЛ-2, ЗОЛ-3, ЗОЛ-4

40. Разрешается:

40.1. Сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта.

40.2. Проведение биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта.

40.3. Проведение работ по расчистке русла реки, укреплению берегов.

40.4. Благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г.; устройство дорожек и смотровых площадок, площадок отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей).

40.5. Проведение санитарных рубок, кронирование зеленых насаждений в целях сохранения и восстановления основных направлений визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевский собор", 1234 г. и городских панорам.

40.6. Прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов инженерного обеспечения.

40.7. Прокладка, ремонт, реконструкция проездов и пешеходных дорожек.

40.8. Устройство деревянных мостков и лодочных причалов.

41. Запрещается:

41.1. Строительство объектов капитального строительства.

41.2. Изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, кроме работ по восстановлению.

41.3. Устройство дорог, парковок.

41.4. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

41.5. Складирование любых веществ, материалов, оборудования.

41.6. Разведение костров.