Приложение. Положение о формировании специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и управлении этим фондом

Приложение
к постановлению
администрации района
от 20.09.2023 N 2442

Положение
о формировании специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и управлении этим фондом

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования на территории Суздальского района специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

2. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется администрацией Суздальского района, наделенной государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилых помещений, приобретенных за счет средств субвенций из областного бюджета. Администрацией Суздальского района имеет право дополнительно использовать собственные средства для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот в случаях и порядке, предусмотренных уставом муниципального образования.

3. Формирование специализированного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства посредством:

а) отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот на основании решения администрации Суздальского района;

б) приобретения жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот администрацией Суздальского района в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

в) строительства, в том числе участия в долевом строительстве, жилых помещений;

г) ремонта жилых помещений специализированного жилищного фонда, в том числе освободившихся, для последующего предоставления по договору найма специализированного жилого помещения;

д) ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда для последующего отнесения их к специализированному жилищному фонду для детей-сирот;

е) принятия решения администрацией Суздальского района об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется:

1) способом, указанным в подпункте "в" настоящего пункта, путем заключения договора о комплексном развитии территории, предусматривающего строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, либо договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и (или) в целях купли-продажи стандартного жилья";

2) способами, указанными в подпунктах "г" и "д" настоящего пункта, в соответствии с постановлением администрации Владимирской области от 25.01.2021 N 25 "О порядке финансирования и расходования средств областного бюджета на государственное обеспечение и социальную поддержку детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат отчуждению и передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. Обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется администрацией Суздальского района в соответствии с областным сводным списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, формирование и ведение которого производится уполномоченным органом исполнительной власти области в установленном порядке.

6. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, рассчитывается на основании установленных цен и тарифов.

7. Администрация Суздальского района ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, обеспечивают их содержание, а также ведет реестр договоров найма специализированных жилых помещений.

8. Жилые помещения специализированного фонда для детей-сирот:

а) должны быть пригодными для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

б) не должны быть заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды;

в) не должны иметь обременения прав на это имущество.

9. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду для детей-сирот осуществляется администрацией Суздальского района на основании:

а) документа, подтверждающего право муниципальной собственности на жилое помещение;

б) кадастрового (технического) паспорта жилого помещения;

в) заключения о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

10. С целью учета жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот администрацией Суздальского района осуществляется ведение списка таких жилых помещений.

В список включаются следующие сведения:

- адрес жилого помещения;

- площадь жилого помещения;

- реквизиты правового акта администрации муниципального образования об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду;

- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставлено жилое помещение;

- реквизиты договора найма специализированного жилого помещения;

- срок, на который предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

11. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации администрация Суздальского района не позднее чем за 15 календарных дней до дня окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения принимают решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для детей-сирот и заключении договора социального найма в отношении этого же жилого помещения.

12. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации администрация Суздальского района может приниматься решение о неоднократном заключении с ними договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок направляется гражданину администрацией муниципального образований не позднее чем за три месяца до дня окончания срока действия предыдущего договора найма специализированного жилого помещения.

Заключение договоров найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок осуществляется администрацией Суздальского района на следующий день со дня окончания срока действия предыдущего договора найма специализированного жилого помещения.