Вопрос: В 1996 году между физическим лицом и строительной организацией был заключен договор на долевое участие в строительстве квартиры. По суммам затрат, направленным на строительство, при налогообложении полученных за 1996-1998 годы доходов физическому лицу был предоставлен вычет в размере уплаченных взносов. В связи с затянувшимся строительством квартиры физическое лицо в 2002 году расторгло договор, и ему были возвращены денежные средства, направленные на строительство квартиры. Должно ли физическое лицо произвести возврат налога в бюджет в связи с ранее предоставленной льготой? ("Налоговый вестник", N 8, август 2003 г.)

В 1996 году между физическим лицом и строительной организацией был заключен договор на долевое участие в строительстве квартиры. По суммам затрат, направленным на это жилищное строительство, при налогообложении полученных за 1996-1998 годы доходов физическому лицу был предоставлен вычет в размере уплаченных взносов согласно действовавшему законодательству о подоходном налоге с физических лиц.

В связи с затянувшимся строительством квартиры физическое лицо в 2002 году расторгло договор на долевое участие в строительстве квартиры, заключенный в 1996 году, и ему были возвращены денежные средства, направленные на строительство квартиры. Должно ли физическое лицо в данной ситуации произвести возврат налога в бюджет в связи с ранее предоставленной льготой?

Статьей 21 Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", действовавшего до 1 января 2001 года, было предусмотрено производить возврат налоговой суммы в случае неправильного исчисления налога не более чем за три года, предшествующих обнаружению факта неправильного удержания. Этот же срок исковой давности установлен ст.78 НК РФ.

Следовательно, при расторжении в 2002 году договора на долевое участие в строительстве квартиры и возврате физическому лицу - застройщику ранее внесенных денежных средств в счет оплаты строящейся квартиры такому физическому лицу не производится перерасчет подоходного налога за период пользования налоговой льготой в 1996-1998 годах, так как истек срок исковой давности (три года).

Т.В. Гаврилова

1 августа 2003 г.

"Налоговый вестник", N 8, август 2003 г.