Письмо Федеральной налоговой службы от 29 ноября 2018 г. N БС-4-21/23169@ "О земельном налоге"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу применения положения подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении земельного налога по земельным участкам с видом разрешенного использования "для размещения блокированных жилых домов 1-3 этажа с придомовыми земельными участками (таунхаус)" и сообщает.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 389 Кодекса не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из положений статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте, утверждение которого относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросы выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения и городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства относятся к вопросам местного значения поселений и городских округов.

С учетом изложенного, по вопросу о содержании разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения блокированных жилых домов 1-3 этажа с придомовыми земельными участками, в целях признания (не признания) их объектом налогообложения по земельному налогу, целесообразно обращаться в орган местного самоуправления, уполномоченный регламентировать вид разрешенного использования таких земельных участков.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук