Решение Думы Белогорского муниципального округа Амурской области от 15 сентября 2023 г. N 62/564 "О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки Белогорского муниципального округа, утвержденные решением Думы Белогорского муниципального округа от 18.11.2022 г. N 43/455"

Решение Думы Белогорского муниципального округа Амурской области от 15 сентября 2023 г. N 65/564
"О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки Белогорского муниципального округа, утвержденные решением Думы Белогорского муниципального округа от 18.11.2022 г. N 43/455"

В соответствии со ст. ст. 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Белогорского муниципального округа, Дума Белогорского муниципального округа

решила:

1. Внести следующие дополнения в Правила землепользования и застройки Белогорского муниципального округа, утвержденные решением Думы Белогорского муниципального округа от 18.11.2022 г. N 43/455:

1.1. в статье 35 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон:

1.1.1. строку 1.1. изложить в новой редакции:

"
1.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж1	Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.1.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3) Коммунальное обслуживание (3.1) Оказания услуг связи (3.2.3.) Здравоохранение (3.4) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Связь (6.8) Ведение огородничества (13.1)	Служебные гаражи (4.9)
"

1.1.2. строку 2.2. изложить в новой редакции:

"
2.2.	Зона специализированной общественной застройки О1	Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Коммунальное обслуживание (3.1) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) Социальное обслуживание (3.2) Дома социального обслуживания (3.2.1) Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Оказания услуг связи (3.2.3.) Общежития (3.2.4) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) Образование и просвещение (3.5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Парки культуры и отдыха (3.6.2) Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) Религиозное управление и образование (3.7.2) Общественное управление (3.8) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1) Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2.) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Приюты для животных (3.10.2) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) Связь (6.8) Склад (6.9) Складские площадки (6.9.1) Историко-культурная деятельность (9.3)	Служебные гаражи (4.9)
"

1.1.3. строку 5.1. изложить в новой редакции:

"
5.1.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХ2	Животноводство (1.7.) Скотоводство (1.8.) Свиноводство (1.11.) Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Приюты для животных (3.10.2) Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) Служебные гаражи (4.9)
"

1.2. в статье 36 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.2.1. Основные виды разрешенного использования Раздела 1 "Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить строкой 1.1.13. следующего содержания:

"
1.1.13.	3.2.3.	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальная площадь - 600 м2; максимальная площадь - 5000 м2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: 3 м 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 4; 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
"

1.2.2. Основные виды разрешенного использования Раздела 2 "О-1. Зона специализированной общественной застройки" дополнить строками 2.1.30. и 2.1.31. следующего содержания:

"
2.1.30.	2.5.	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальная площадь - 1000 м2; максимальная площадь - 10000 м2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: не менее 3 м 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 5, максимальное - 8 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
2.1.31.	3.2.3.	Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальная площадь - 600 м2; максимальная площадь - 5000 м2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: 3 м 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 4; 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
"

1.2.3. Основные виды разрешенного использования "СХ-2. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий" Раздела V "Зоны сельскохозяйственного использования" дополнить строками 1.1.6., 1.1.7., 1.1.8 следующего содержания:

"
1.1.6.	1.7.	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежит установлению 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
1.1.7.	1.8.	Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежит установлению 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
1.1.8.	1.11	Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежит установлению 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3 4. Максимальный процент застройки: В соответствии с нормативами градостроительного проектирования
"

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 18.11.2022 г.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Ведомости Белогорского района" и размещению на сайте администрации http://www.belokrug.ru.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по правотворчеству, законности и местному самоуправлению (Черников Д.А.).

Глава Белогорского муниципального округа

Д.В. Инюточкин