Приложение N 2. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Приложение N 2
к решению Обнинского городского
Собрания "О внесении изменений
и дополнений в Правила землепользования
и застройки муниципального образования
"Город Обнинск"
от 26.09.2023 N 07-43

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон муниципального образования с учетом фактических землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

- отображения границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в том числе сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

- отображения границ охранных зон территорий объектов культурного наследия регионального значения.

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования отображены зоны с особыми условиями использования территорий:

1.1. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод низкого давления" (реестровый номер 40:27-6.241);

1.2. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Сооружение" (реестровый номер 40:27-6.242);

1.3. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод среднего и низкого давления" (реестровый номер 40:27-6.243);

1.4. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод низкого давления" (реестровый номер 40:27-6.240);

1.5. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Распределительный газопровод низкого давления до границы земельного участка с кадастровым номером 40:27:040404:1680" (реестровый номер 40:27-6.239);

1.6. Кабельная линия 10 кВ района "Заовражье" от РП-10 кВ до ТП-10/0,4 кВ N 1 ООО "Лидер" (реестровый номер 40:27-6.238);

1.7. Санитарно-защитная зона канализационной насосной станции с двумя напорными коллекторами по ул. Пирогова (реестровый номер 40:27-6.236);

1.8. Санитарно-защитная зона предприятия ООО "РЕАЛИТ", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:27:040201:59 по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, д. 57 (реестровый номер 40:00-6.710);

1.9. "Линии связи сети связи ОАО "Газпром" г. Малоярославец (1 очередь), инв. N 004198" (реестровый номер 40:00-6.711).

Основание:

- письма заместителя директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 24.04.2023 N 02165-12@/1/23, от 24.04.2023 N 02164-12@/1/23, от 18.04.2023 N 02055-12@/2/23, от 13.04.2023 N 01903-12/1/23, от 09.03.2023 N 01158-12@/23, от 02.05.2023 N 02358-12/3/23.

- письмо руководителя Управления Роспотребнадзора по Калужской области от 29.03.2023 N 40-00-05/12-760-2023.

2. Исключена из карты градостроительного зонирования санитарно-защитная зона объекта - промплощадка N 1 (ФГБНУ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РАДИОЛОГИИ И АГРОЭКОЛОГИИ"), расположенная по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 109 км (кадастровые номера земельных участков 40:27:040802:24, 40:27:040802:25, 40:27:040802:26, 40:27:040802:27).

Основание:

- письмо руководителя Управления Роспотребнадзора по Калужской области от 24.04.2023 N 40-00-05/12-945-2023.

3. Исключен из карты градостроительного зонирования санитарный разрыв от подстанции 110 кВ "Цветково" в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границе охранной зоны (реестровый номер 40:27-6.21).

Основание:

- приведение в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

4. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов, лесопарков" и Ж-4 "Зона садово-дачных участков" в районе СНТ "Надежда" с целью отнесения земельных участков, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, к одной территориальной зоне.

Основание:

- приведение в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

5. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон Ж-6 "Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой и общественной застройки 1950 - 1960 годов" и Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" по границе земельного участка с кадастровым номером 40:27:020402:4 (под многоквартирным домом).

Основание:

- приведение в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости.