Приложение. Изменения, вносимые в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ялуторовск"

Приложение
к решению
Ялуторовской городской Думы
от 28.09.2023 N 476-VII ГД
"О внесении изменений в решение
Ялуторовской городской Думы
от 29.05.2008 N 457-IV ГД
"Об утверждении Генерального плана
и Правил землепользования
и застройки муниципального
образования город Ялуторовск"

Изменения,
вносимые в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ялуторовск"

1. Статью 54.5 признать утратившей силу.

2. Карту градостроительного зонирования (М 1:10000) статьи 81 изложить в редакции согласно приложению к настоящим изменениям.

3. Статью 83 изложить в редакции:

"Статья 83. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Ялуторовска

С учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития на территории города Ялуторовска выделены следующие виды территориальных зон:

Зоны жилого назначения

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)

Зоны общественно-делового назначения

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 202)

Зона учебно-образовательная (ОДЗ 204)

Зона спортивного назначения (ОДЗ 205)

Зона здравоохранения (ОДЗ 206)

Зона административно-деловая (ОДЗ 207)

Зона торгового назначения и общественного питания (ОДЗ 208)

Зона культурно-досуговая (ОДЗ 209)

Зона культового назначения (ОДЗ 210)

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

Зона производственного назначения

Зона коммунально-складская (ПР 304)

Зона производственная (ПР 305)

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной инфраструктуры (ТЗ 01)

Зона, предназначенная для размещения объектов транспортной инфраструктуры (ТЗ 02)

Зона рекреационного назначения

Зона занятая городскими лесами, иными лесами (РЗ 01)

Зона озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых территорий (РЗ 02)

Зона акваторий (РЗ 03)

Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (РЗ 605)

Зоны специального назначения:

Зона для организации мест размещения снега (СН-1)

Зона занятая кладбищами (СН - 2)

Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 801)

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 802)

Зона, предназначенная для ведения садоводства (СХЗ 803)

".

4. В таблице в статьи 84 слова "Минимальная площадь каждого земельного участка - 400 кв. м." заменить словами "Минимальная площадь каждого земельного участка - 250 кв. м.".

5. В статье 87 слова "Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 05)" заменить словами "Зона, предназначенная для размещения объектов транспортной инфраструктуры (ТЗ 02)".

6. В статье 88 слова "Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602)" заменить словами "Зона, озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых территорий (РЗ 02)".

7. В статье 89 слова "Зона ритуального назначения (СНЗ 701)" заменить словами "Зона занятая кладбищами (СН 2)".

8. В статье 90 слова "Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ 803)" заменить словами "Зона, предназначенная для ведения садоводства (СХЗ 803)".

9. Таблицы территориальной зоны "Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ 803)" статьи 90 изложить в редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Ведение садоводства	Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40,0. Размещение садового, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем два, высотой не более 12 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); осуществление отдыха и (или) выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Магазины	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.

".