Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Приложение N 4
к постановлению Правительства
Магаданской области
от "29" сентября 2023 г. 659-пп

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

1. Планировочная и ландшафтная организация территории при условии сохранения пространственной организации застроенных и открытых участков, направлений пешеходных и транспортных путей;

2. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

а) Максимальная высота застройки: не более 5 надземных этажей;

б) Использование в отделке фасадов цветовой палитры - белый, серый, бежевый, светло-розовый и светло-желтый цвета;

3. Проведение работ по благоустройству и озеленению;

4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

5. Установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

6. Установка отдельно стоящего оборудования освещения;

7. Установка информационных указателей, памятных знаков, с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

9. Снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

10. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и санитарно-экологической безопасности.

Запрещается:

1. Реконструкция объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования, с изменением объемно-пространственных параметров - устройство пристроек, надстроек, крылец, расширение оконных и дверных проемов.

2. Частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общего пользования;

3. Установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах, фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования.

4. Установка кондиционеров и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования.

5. Прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).