Приложение. Положение о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества, его учета и оформления в муниципальную собственность, организации управления бесхозяйным недвижимым имуществом, находящихся на территории городского округа Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению администрации
города Лангепаса
от 2 октября 2023 г. N 1187

Положение
о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества, его учета и оформления в муниципальную собственность, организации управления бесхозяйным недвижимым имуществом, находящихся на территории городского округа Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2023 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок, устанавливает организационные мероприятия по выявлению, оформлению, обслуживанию и последующему принятию бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, постановку его на учет и принятие в муниципальную собственность городского округа Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Положение).

1.2. Настоящее Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории городского округа Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - город Лангепас), которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо на объекты, от права собственности на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном статьями 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ).

1.3. Основными целями и задачами выявления и учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества, оформление права муниципальной собственности на них являются:

1) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный хозяйственный оборот;

2) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации бесхозяйных объектов;

3) повышение эффективности использования муниципального имущества.

1.4. В целях организации работы по принятию бесхозяйных объектов в муниципальную собственность города Лангепаса распоряжением администрации города Лангепаса создается комиссия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимости (далее - Комиссия).

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления документов, необходимых для постановки на учет бесхозяйных объектов

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять юридические и физические лица, в том числе органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации, иные заинтересованные лица путем направления письменного заявления в администрацию города Лангепаса.

В заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества по возможности указывается информация позволяющая идентифицировать объект, в том числе:

местонахождение объекта, его наименование (назначение);

ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь и другие);

для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоснабжения и иные сведения;

сведения о пользователях объекта, иные доступные сведения.

Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию города Лангепаса, либо иным предусмотренным законодательством способом.

2.2. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения их иными способами.

2.3. После поступления в администрацию города Лангепаса информации о бесхозяйном объекте:

2.3.1. В случае выявления бесхозяйных объектов электроснабжения, теплоснабжения, объектов водоснабжения и водоотведения, в том числе объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения города Лангепаса управление коммунальной инфраструктуры администрации города Лангепаса совместно с представителем ресурсоснабжающей организации осуществляют выезд на место и составляет акт осмотра по форме, согласно приложению к настоящему Порядку. В отношении бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры, выявленных на территории города Лангепаса, управление коммунальной инфраструктуры администрации города Лангепаса проводит мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", частью 6 статьи 15 "Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также мероприятия предусмотренные Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении" от 02.07.2021 N 348-ФЗ;

2.3.2. В случае выявления бесхозяйных объектов уличного освещения и дорожного хозяйства города Лангепаса, управление дорожного хозяйства и транспорта администрации города Лангепаса осуществляет выезд на место и составляет акт осмотра по форме, согласно приложению к настоящему Положению.

2.3.3. После проведения мероприятий, предусмотренных пунктами 2.3.1 и 2.3.2, документы в течение 3 (трех) рабочих дней направляются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - КУМИ) для дальнейшей работы.

2.4. В случае выявления бесхозяйных объектов на территории города Лангепаса, не вошедших в пункты 2.3.1 и 2.3.2, КУМИ и комитет архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса осуществляют выезд на место и составляют акт осмотра по форме, согласно приложению к настоящему Положению.

2.5. КУМИ:

проверяет наличие бесхозяйного объекта в реестре муниципальной собственности города Лангепаса;

запрашивает информацию о наличии бесхозяйного объекта в реестрах федерального имущества, государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

запрашивает информацию о наличии сведений о бесхозяйном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости;

при необходимости обращается в иные учреждения, организации, предприятия.

2.6. В случае выявления информации о собственнике бесхозяйного объекта и при наличии у него намерения по содержанию имущества, работы по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного прекращаются.

3. Подготовка документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

3.1. После получения документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, подтверждающих отсутствие собственника у недвижимого имущества или отказ собственника от права собственности на такое недвижимое имущество в отношении бесхозяйных объектов недвижимого имущества, за исключением объектов теплоснабжения:

в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления документов КУМИ организовывает проведение заседания Комиссии, на котором принимается решение о постановке на учет объекта недвижимого имущества, расположенного на территории города Лангепаса, в качестве бесхозяйного;

КУМИ осуществляет закупку для муниципальных нужд в отношении выявленного бесхозяйного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" для выполнения кадастровых работ на бесхозяйный объект недвижимости, и в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости для принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимости.

В отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения:

в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения, документов предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, управление коммунальной инфраструктуры администрации города Лангепаса совместно с привлечением ресурсоснабжающей (сетевой) организации составляет акт выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме согласно приложению с настоящему Положению (далее - акт выявления) и направляет его в КУМИ для проведения заседания Комиссии;

в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления акта выявления КУМИ организовывает проведение заседания Комиссии, на котором принимается решение о постановке на учет объекта недвижимого имущества, расположенного на территории города Лангепаса, в качестве бесхозяйного;

в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты составления акта выявления КУМИ осуществляет закупку для муниципальных нужд в отношении выявленного бесхозяйного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" для выполнения кадастровых работ на бесхозяйный объект недвижимости, и в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости для принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимости.

3.2. Структурное подразделение администрации города Лангепаса:

3.2.1. В отношении бесхозяйного объекта недвижимого имущества, за исключением объектов теплоснабжения, после получения решения Комиссии о постановке на учет объекта недвижимого имущества, расположенного на территории города Лангепаса, в качестве бесхозяйного, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня их получения направляет в КУМИ предложения об организации использования, обслуживания, эксплуатации бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а в случае если указанный объект недвижимого имущества является объектом газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения - обеспечивает в соответствии с законодательством в соответствующей сфере определение организации, которая будет осуществлять содержание, обслуживание, эксплуатацию объекта до признания на него права муниципальной собственности города Лангепаса.

3.2.2. В отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения:

в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты составления акта выявления обеспечивает проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения; до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения; при несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиям безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасности эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц; до определения организации, которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйного объекта теплоснабжения, направляет в Северо-Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору уведомление о выявлении такого объекта теплоснабжения и заявление о выдаче разрешения на допуск к эксплуатации бесхозяйного объекта теплоснабжения;

в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения обеспечивает в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определение организации, которая будет осуществлять его содержание и обслуживание (при наличии разрешения на допуск к эксплуатации указанного объекта теплоснабжения).

3.3. В случае отсутствия предложений об организации использования, обслуживания, эксплуатации бесхозяйного объекта недвижимого имущества от структурных подразделений администрации города Лангепаса, КУМИ направляет служебную записку главе города Лангепаса для принятия соответствующего решения.

4. Организация управления бесхозяйными объектами недвижимого имущества

4.1. Управление бесхозяйными объектами недвижимого имущества осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. КУМИ в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (за исключением объектов теплоснабжения) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, а для объекта теплоснабжения - после исполнения требований пункта 3.2.2 настоящего Положения готовит акт приема-передачи бесхозяйных объектов на обслуживание и содержание в ресурсоснабжающую организацию.

4.3. В случае отказа ресурсоснабжающей организации от подписания документов, подтверждающих передачу бесхозяйных объектов на обслуживание, а также отказа от принятия бесхозяйных объектов на обслуживание и содержание, администрация города Лангепаса вправе обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на указанную организацию обеспечить надлежащее содержание и обслуживание бесхозяйных объектов до дня принятия их в муниципальную собственность.

4.4. Администрацией города Лангепаса в отношении иных бесхозяйных объектов недвижимого имущества, в целях предотвращения угрозы их разрушения, утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций и находящегося в их составе бесхозяйного движимого имущества (при наличии) на период оформления их в собственность города Лангепаса принимается решение об осуществлении сохранности бесхозяйных объектов недвижимого имущества за счет средств бюджета города Лангепаса.

5. Регистрация права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости

Информация об изменениях:

Пункт 5.1 изменен с 26 ноября 2023 г. - Постановление администрации г. Лангепаса от 16 ноября 2023 г. N 1410

См. предыдущую редакцию

5.1. По истечении одного года (линейные объекты по истечении трех месяцев) со дня постановки недвижимого объекта на учет в качестве бесхозяйного, администрация города Лангепаса может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности за городом Лангепасом в отношении такого объекта недвижимости.

5.2. Вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости является основанием для обращения с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности.

5.3. Включение в реестр муниципальной собственности города Лангепаса объектов недвижимости, права собственности, на которые зарегистрированы, производится на основании выписки из ЕГРН.