Муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа Приморского края от 28 сентября 2023 г. N 52-МПА "О внесении изменений в муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа от 15 марта 2013 года N 30-МПА "Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа"

Принят Думой Арсеньевского городского округа 27 сентября 2023 года

1. Внести в муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа от 15 марта 2013 года N 30-МПА "Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа" следующие изменения:

1.1 Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки на территории Арсеньевского городского округа и внесения в них изменений статьи 6 дополнить разделом следующего содержания:

"5. В отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов, устанавливаются требования, предусмотренные градостроительными регламентами территориальных зон части III. Градостроительные регламенты.

Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным Кодексом.

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации."

1.2. Часть II. Карта градостроительного зонирования Арсеньевского городского округа статьи 17.2. Карта зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости дополнить разделом X следующего содержания:

"Х. На карте градостроительного зонирования границы зон регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства совпадают с границами территориальных зон и распространяются на всю территорию городского округа."

1.3. Часть III. Градостроительные регламенты дополнить:

1.3.1. Статью 19 "Градостроительные регламенты. Виды и состав жилых зон" территориальную зону "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики объектов должны предусматривать сохранение сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории;

б) архитектурно-стилистические характеристики объектов не должны входить в диссонанс с окружающей застройкой;

в) соблюдение требований к внешнему виду фасадов зданий, определенных постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 28.07.2016 N 629-па "Об утверждении Порядка оформления паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и временных объектов на территории Арсеньевского городского округа";

г) отделочные материалы фасадов зданий строений и сооружений должны соответствовать характерным материалам отделки фасадов окружающей застройки;

д) расположение входных групп, окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику зданий и строений: подчинение системе горизонтальных и вертикальных осей, членению фасадов здания и строения с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции объемно-пространственного построения зданий и строений (симметрия-асимметрия, сомасштабность и т.д.);

е) композиционные приемы и фасадные решения объемно-планировочных характеристик первых этажей зданий должны соответствовать их функциональному назначению. Архитектурно-градостроительное решение фасадов должно предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

ж) остекление фасадов зданий, строений сооружений выполняется с учетом стилистики окружающей застройки, с соблюдением пропорции отношения ширины к высоте и частоты чередования проемов;

и) не допускается размещение технического и инженерного оборудования на главных и боковых фасадах зданий, строений, сооружений и скатных кровлях, за исключением дворовых фасадов. Допускается для размещения оборудования применение единых проектных решений на главных и боковых фасадах зданий, строений, сооружений с использованием декоративных ниш, сборных корзин или иных архитектурных приемов. Требования не распространяются на светотехническое оборудование декоративной подсветки;

к) главные фасады строящихся и реконструируемых зданий, строений и сооружений оборудуются декоративной подсветкой.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам;

2) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

3) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

1.3.2. Статью 19 "Градостроительные регламенты. Виды и состав жилых зон" территориальные зоны "Ж2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", "Ж3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами", статьи 20 "Градостроительные регламенты. Виды и состав общественно-деловых зон" территориальных зон "ОД1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения", "ОД2. Зона центра местного (районного) значения", "ОД3. Зона общественно-транспортная" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики объектов должны предусматривать сохранение сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории;

б) архитектурно-стилистические характеристики объектов не должны входить в диссонанс с окружающей застройкой;

в) соблюдение требований к внешнему виду фасадов зданий, определенных постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 28.07.2016 N 629-па "Об утверждении Порядка оформления паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и временных объектов на территории Арсеньевского городского округа";

г) отделочные материалы фасадов зданий строений и сооружений должны соответствовать характерным материалам отделки фасадов окружающей застройки;

д) расположение входных групп, окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику зданий и строений: подчинение системе горизонтальных и вертикальных осей, членению фасадов здания и строения с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции объемно-пространственного построения зданий и строений (симметрия-асимметрия, сомасштабность и т.д.);

е) композиционные приемы и фасадные решения объемно-планировочных характеристик первых этажей зданий должны соответствовать их функциональному назначению. Архитектурно-градостроительное решение фасадов должно предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

ж) остекление фасадов зданий, строений сооружений выполняется с учетом стилистики окружающей застройки, с соблюдением пропорции отношения ширины к высоте и частоты чередования проемов;

и) не допускается размещение технического и инженерного оборудования на главных и боковых фасадах зданий, строений, сооружений и скатных кровлях, за исключением дворовых фасадов. Допускается для размещения оборудования применение единых проектных решений на главных и боковых фасадах зданий, строений, сооружений с использованием декоративных ниш, сборных корзин или иных архитектурных приемов. Требования не распространяются на светотехническое оборудование декоративной подсветки;

к) главные фасады строящихся и реконструируемых зданий, строений и сооружений оборудуются декоративной подсветкой.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам индивидуального жилищного строительства;

2) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

3) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

1.3.3. Статью 21 "Градостроительные регламенты производственных зон. Виды и состав производственных зон" территориальные зоны "П1. Зона производственно-коммунальная объектов II класса вредности", "П2. Зона производственно-коммунальная объектов III класса вредности", "П3. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов", статьи 22 "Виды и состав зон инженерной и транспортной инфраструктуры" территориальных зон "Т1. Зона объектов инженерно-технического обеспечения", "Т2. Зона размещения транспортных сооружений" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики фасадов объектов, ориентированных на городские улицы, должны отличаться архитектурной выразительностью, предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

б) требования к консольным выступающим элементам зданий, строений и сооружений не подлежат установлению;

д) требования к организации входных групп, дверных и оконных проемов зданий, сооружений не подлежат установлению;

е) требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений не подлежат установлению.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

2) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

1.3.4. Статью 21 "Градостроительные регламенты производственных зон. Виды и состав производственных зон" территориальную зону "П4. Зона коммунальных объектов" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики фасадов объектов, ориентированных на городские улицы, должны отличаться архитектурной выразительностью, предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

б) требования к консольным выступающим элементам зданий, строений и сооружений не подлежат установлению;

д) требования к организации входных групп, дверных и оконных проемов зданий, сооружений не подлежат установлению;

е) требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений не подлежат установлению.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам индивидуального жилищного строительства;

2) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

3) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

1.3.5. Статью 23 "Виды и состав рекреационных зон" территориальные зоны "Р1. Зона парков, набережных, скверов, садов, бульваров", "Р2. Зона городских лесов", "Р4. Зона объектов спорта и отдыха" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики объектов должны предусматривать сохранение сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории;

б) архитектурно-стилистические характеристики объектов не должны входить в диссонанс с окружающей застройкой;

в) соблюдение требований к внешнему виду фасадов зданий, определенных постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 28.07.2016 N 629-па "Об утверждении Порядка оформления паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и временных объектов на территории Арсеньевского городского округа";

г) отделочные материалы фасадов зданий строений и сооружений должны соответствовать характерным материалам отделки фасадов окружающей застройки;

д) расположение входных групп, окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику зданий и строений: подчинение системе горизонтальных и вертикальных осей, членению фасадов здания и строения с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции объемно-пространственного построения зданий и строений (симметрия-асимметрия, сомасштабность и т.д.);

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

3) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

1.3.6. Статью 23 "Виды и состав рекреационных зон" территориальную зону "Р3. Зона садоводства и огородничества" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики фасадов объектов, ориентированных на городские улицы, должны отличаться архитектурной выразительностью, предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

б) требования к консольным выступающим элементам зданий, строений и сооружений не подлежат установлению;

в) требования к организации входных групп, дверных и оконных проемов зданий, сооружений не подлежат установлению;

г) требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений не подлежат установлению.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам;

2) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

3) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство.".

1.3.7. Статью 24 "Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. Виды и состав зон специального назначения" территориальную зону "СО1. Зона кладбищ" строками следующего содержания:

"Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

а) объемно-пространственные характеристики фасадов объектов, ориентированных на городские улицы, должны отличаться архитектурной выразительностью, предусматривать гармоничное соотношение объемов, плоскостей и проемов, контраст теней, пропорциональный строй архитектурных элементов с целью создания композиционно сбалансированной застройки;

б) архитектурно-стилистические характеристики объектов не должны входить в диссонанс с окружающей застройкой;

в) требования к консольным выступающим элементам зданий, строений и сооружений не подлежат установлению;

г) требования к организации входных групп, дверных и оконных проемов зданий, сооружений не подлежат установлению;

д) требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений не подлежат установлению.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не применяются:

1) к объектам, расположенным на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется или не устанавливается;

2) к объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство."

2. Дополнить основные виды разрешенного использования:

2.1. Статьи 23 "Виды и состав рекреационных зон" территориальной зоны "Р1. Зона парков, набережных, скверов, садов, бульваров" строкой следующего содержания:

"

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

3.1

"

2.2. Статьи 23 "Виды и состав рекреационных зон" территориальной зоны "Р2. Зона городских лесов" строкой следующего содержания:

"

Внеуличный транспорт

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.6

"

2.3. Статьи 23 "Виды и состав рекреационных зон" территориальной зоны "Р4. Зона объектов спорта и отдыха" строкой следующего содержания:

"

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

"

3. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа

В.С. Пивень

"28" сентября 2023 года

N 52-МПА