Соглашение от 22 сентября 2023 г. N 145 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство торгового объекта социального назначения - рынка "Больше свежего!" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер" в аренду без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Филимонова Георгия Юрьевича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 22.09.2023 N 677-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство торгового объекта социального назначения - рынка "Больше свежего!" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер" в аренду без проведения торгов" с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Ефимовой Кристины Дмитриевны, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство торгового объекта социального назначения - рынка "Больше свежего!" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Подмосковный фермер" в аренду без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Строительство торгового объекта социального назначения - рынка "Больше свежего!" (далее - Проект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0070202:3527 площадью 2500 кв. м, расположенному по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, ул. Дружбы (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджет Московской области и бюджет Сергиево-Посадского городского округа Московской области в период реализации Проекта, составляют 23 837 891 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один) рубль 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года" в части обеспечения роста инвестиций в Московской области, развития конкуренции в Московской области, развития малого и среднего предпринимательства в Московской области, обеспечения занятости населения Московской области.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Сергиево-Посадском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 30 единиц.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070202:3527 осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области после изменения вида разрешенного использования, предусматривающего возможность использования указанного земельного участка для реализации Проекта.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре Сергиево-Посадского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, Сергиево-Посадского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Сергиево-Посадского городского округа Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 30 сентября 2033 года включительно.

2.2.3. Обеспечить создание 30 рабочих мест в Сергиево-Посадском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить регистрацию обособленного подразделения на территории Сергиево-Посадского городского округа до 15 сентября 2023 года включительно.

Обеспечить поступление 23 837 891 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один) рубль 00 копеек налоговых и 9 965 000 (девять миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет Сергиево-Посадского городского округа Московской области в период реализации Проекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Сергиево-Посадского городского округа Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службы государственной статистики от 29.07.2022 N 532 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за численностью, условиями и оплатой труда работников, потребностью организаций в работниках по профессиональным группам, составом кадров государственной гражданской и муниципальной службы");

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговой декларации по налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и (или) копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций (в зависимости от применяемой Стороной 2 в соответствующем налоговом периоде системы налогообложения).

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.9. В случае нарушения срока ввода в эксплуатацию объекта, создаваемого в рамках Проекта, более чем на 6 месяцев уплатить Стороне 1 штраф в размере 0,5% от общего объема финансирования Проекта, указанного в пункте 1.5 Соглашения, но не более 5 млн рублей.

В течение 30 календарных дней с даты установления обстоятельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате штрафа, содержащее сумму, сроки, код бюджетной классификации Российской Федерации, по которому должно быть осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства (далее - Требование).

В случае неисполнения Требования Сторона 1 осуществляет взыскание штрафа в соответствии с законодательством Российской