Приложение N 3

Приложение N 3
к распоряжению Уполномоченного
по правам человека
в Российской Федерации
от 31 декабря 2019 г. N 157

"4. Затраты на коммунальные услуги

Затраты на коммунальные услуги определяются по следующей формуле (4.1):

(4.1)

где:

З _эсн - затраты на электроснабжение;

З _тсн - затраты на теплоснабжение;

З _гвс - затраты на горячее водоснабжение;

З _хвс - затраты на холодное водоснабжение и водоотведение;

4.1. Затраты на электроснабжение

Затраты на электроснабжение (З _эсн) определяются по следующей формуле (4.1.1):

З_эсн = iп_эснi * Т_эснi * S_эснi (4.1.1)

где:

П _эснi - расчетная потребность электроэнергии на 1 кв. метр эксплуатируемой площади на плановый период по i-му тарифу (цене) на электроэнергию, определяется исходя из среднего количества потребления электроэнергии в отчетном и двух предыдущих финансовых годах;

S _эснi - эксплуатируемая площадь помещений.

4.2. Затраты на теплоснабжение

Затраты на теплоснабжение (З _тсн) определяются по формуле (4.2.1):

З_тсн = iП_тснi * Т_тснi * S_тснi (4.2.1)

где:

П _тснi - расчетная потребность в теплоэнергии на отопление зданий, помещений и сооружений по i-му тарифу на 1 кв. метр эксплуатируемой площади определяется исходя из среднего количества потребления теплоэнергии в отчетном и двух предыдущих финансовых годах;

Т _тснi - i-й регулируемый тариф на теплоснабжение;

Р _тснi - эксплуатируемая площадь помещений.

4.3. Затраты на горячее водоснабжение

Затраты на горячее водоснабжение (З _гвс) определяются по формуле (4.3.1):

З_гвс = iп_гвсi * Т_гвсi * S_гвсi (4.3.1)

где:

П _гвсi - расчетная потребность в горячей воде по i-му тарифу на 1 кв. метр эксплуатируемой площади, определяется исходя из среднего количества потребления горячей воды в отчетном и двух предыдущих финансовых годах;

Т _гвсi - i-й регулируемый тариф на горячее водоснабжение;

S _гвсi - эксплуатируемая площадь помещений.

4.4. Затраты на холодное водоснабжение и водоотведение

Затраты на холодное водоснабжение и водоотведение (З _хвс) определяются по формуле (4.4.1):

З_хвс = iп_хвсi * Т_хвсi * S_хвсi + _jП_вотj * Т_вотj * S_вотi (4.4.1)

где:

П _хвсi - расчетная потребность в холодном водоснабжении по i-му тарифу на 1 кв. метр эксплуатируемой площади, определяется исходя из среднего количества потребления холодной воды в отчетном и двух предыдущих финансовых годах;

Т _хвсi - i-й регулируемый тариф на холодное водоснабжение;

S _хвсi - эксплуатируемая площадь помещений;

П _вотj - расчетная потребность в водоотведении по j-му тарифу определяется по формуле (4.4.2):

П_вотj = _iПхвсi + П_гвсi (4.4.2)

где:

П _хвсi - расчетная потребность в холодном водоснабжении по i-му тарифу на 1 кв. метр эксплуатируемой площади, определяется исходя из среднего количества потребления холодной воды в отчетном и двух предыдущих финансовых годах;

П _гвсi - расчетная потребность в горячей воде по i-му тарифу, определяется исходя из среднего количества потребления горячей воды в отчетном и двух предыдущих финансовых годах применительно;

Т _вотj - j-й регулируемый тариф на водоотведение;

S _вотi - эксплуатируемая площадь помещений.

5. Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений

Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений (З _соп) определяются по формуле (5.1):

З _соп = З _трп + З _спт + З _оуп + З _тбо + З _олт + З _итп + З _аэз + З _ддд + З _вод + З _опс + З _отс (5.1)

где:

З _трп - затраты на проведение текущего ремонта помещений;

З _спт - затраты на содержание прилегающей территории;

З _оуп - затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещений;

З _тбо - затраты на вывоз твердых бытовых отходов;

З _олт - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт лифтов;

З _итп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону;

З _аэз - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроустановки, электроподстанций, трансформаторных подстанций (ТП), электрощитовых, вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительного пункта (РП), главного распределительного щита (ГРЩ) зданий (помещений) и сооружений);

З _ддд - затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений;

З _вод - затраты на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем водоснабжения и водоотведения;

З _опс - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-пожарной сигнализации;

З _отс - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации.

5.1. Затраты на проведение текущего ремонта

Затраты на проведение текущего ремонта (З _трм) определяются по формуле (5.1.1):

З_трм = iР_трмi (5.1.1)

где:

Р _трмi - цена текущего ремонта здания (помещения);

i - здание (помещение), подлежащее текущему ремонту.

5.2. Затраты на содержание прилегающей территории

Затраты на содержание прилегающей территории (З _спт) определяются по формуле (5.2.1):

З_спт = iS_сптi * Р_сптi * N_сптi (5.2.1)

где:

S _сптi - площадь закрепленной i-й прилегающей территории;

Р _сптi - цена содержания i-й прилегающей территории в месяц;

N _сптi - планируемое количество месяцев содержания i-й прилегающей территории в очередном финансовом году;

i - прилегающая территория.

5.3. Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения

Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения (З _оуп) определяются по формуле (5.3.1):

З_оуп = iS_оупi * Р_оупi * N_оупi (5.3.1)

где:

S _сопi - площадь i-го помещения, в отношении которого планируется заключение договора (контракта) на обслуживание и уборку;

Р _сопi - цена услуги по обслуживанию и уборке помещений в месяц в расчете на 1 кв. метр площади i-го помещения;

N _сопi - количество месяцев использования услуги по обслуживанию и уборке i-го помещения в месяц;

i - помещение.

5.4. Затраты на вывоз твердых бытовых отходов

Затраты на вывоз твердых бытовых отходов (З _тбо) определяются по формуле (5.4.1):

З _тбо = Q _тбо * Р _тбо (5.4.1)

где:

Q _тбо - количество куб. метров твердых бытовых отходов в год;

Р _тбо - цена вывоза 1 куб. метра твердых бытовых отходов, определяется исходя из стоимости вывоза 1 куб. метра твердых бытовых отходов в предыдущем году.

5.5. Затраты на техническое обслуживание и планово-профилактический ремонт лифтов

Затраты на техническое обслуживание и планово-профилактический ремонт лифтов определяются по формуле (5.5.1):

З_олт = iQ_олтi * Р_олтi (5.5.1)

где:

Q _олтi - количество лифтов i-го типа;

Р _олтi - цена технического обслуживания и планово-профилактического ремонта 1 лифта i-го типа;

i - тип лифта.

5.6. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта (системы теплоснабжения), в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта (системы теплоснабжения), в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону (З _итп), определяются по формуле (5.6.1):

З_итп = iS_итпi * P_итпi (5.6.1)

где:

S _итпi - площадь i-го административного здания (помещения), для отопления которого используется индивидуальный тепловой пункт (система теплоснабжения);

P _итпi - цена технического обслуживания и текущего ремонта индивидуального теплового пункта (системы теплоснабжения) в расчете на 1 кв. метр площади i-го здания (помещения), сооружения;

i - административное здание (помещение), сооружение.

5.7. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроустановки, электроподстанции, трансформаторной подстанции (ТП), электрощитовой, вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительного пункта (РП), главного распределительного щита (ГРЩ) зданий (помещений) и сооружений)

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроустановки, электроподстанции, трансформаторной подстанции (ТП), электрощитовой, вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительного пункта (РП), главного распределительного щита (ГРЩ) зданий (помещений) и сооружений) (З _аэз) определяются по формуле (5.7.1):

З_аэз = iQ_аэзi * Р_аэзi (5.7.1)

где:

Q _аэзi - количество i-го электрооборудования (электроустановки, электроподстанций, трансформаторных подстанций (ТП), электрощитовых, вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительного пункта (РП), главного распределительного щита (ГРЩ);

Р _аэзi - стоимость технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 единицы i-го электрооборудования (электроустановки, электроподстанций, трансформаторных подстанций (ТП), электрощитовых, вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительного пункта (РП), главного распределительного щита (ГРЩ);

i - вид оборудования.

5.8. Затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений

Затраты на проведение работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений (З _ддд) определяются по формуле (5.8.1):

З_ддд = iS_дддi * P_дддi (5.8.1)

где:

S _дддi - площадь i-го административного здания (помещения), подлежащая дезинфекции, дератизации и дезинсекции;

P _дддi - цена 1 работы по дезинфекции, дератизации и дезинсекции в расчете на 1 кв. метр в год;

i - административное здание (помещение).

5.9. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем водоснабжения, водоотведения

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем водоснабжения, водоотведения (З _вод) определяются по формуле (5.9.1):

З_вод = iP_водi * N_водi (5.9.1)

где:

P _водi - цена услуги по техническому обслуживанию и регламентно-профилактическому ремонту i-го оборудования систем водоснабжения, водоотведения в месяц;

N _водi - планируемое количество месяцев использования услуги по техническому обслуживанию и регламентно-профилактическому ремонту i-го оборудования систем водоснабжения, водоотведения в очередном финансовом году;

i - вид оборудования.

5.10. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-пожарной сигнализации

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-пожарной сигнализации (З _опс) определяются по формуле (5.10.1):

З_опс = iS_опсi * P_опсi * Q_опсi (5.10.1)

где:

S _опсi - площадь i-го здания (помещения);

P _опсi - стоимость обслуживания системы охранно-пожарной сигнализации на 1 кв. м i-го здания (помещения);

Q _опсi - количество i-х зданий (помещений);

i - здание (помещение).

5.11. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации

Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации (З _отс) определяются по формуле (5.11.1):

З_отс = iS_отсi * P_отсi * Q_отсi (5.11.1)

где:

S _отсi - площадь i-го здания (помещения);

P _отсi - стоимость обслуживания системы охранно-тревожной сигнализации на 1 кв. м i-го здания (помещения);

Q _отсi - количество i-х зданий (помещений);

i - здание (помещение).

6. Затраты на сопровождение ИТ-инфраструктуры

Затраты на сопровождение ИТ-инфраструктуры (З _сити) определяются по формуле (6.1):

З_сити = _iQ_ситиi * Р_ситиi (6.1)

где:

Q _ситиi - планируемое количество услуг по сопровождению ИТ-инфраструктуры;

Р _ситиi - цена одной услуги;

i - наименование услуги.

7. Затраты на оплату услуг вневедомственной охраны

Затраты на оплату услуг вневедомственной охраны (З _вохр) определяются по формуле (7.1):

З_вохр = _iP_вохi (7.1)

где:

P _вохi - цена услуги вневедомственной охраны i-го объекта в год; при этом цена услуги определяется по фактическим затратам в отчетном финансовом году;

i - охраняемый объект.".