Приложение. Методика расчета норматива средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения

Приложение
к постановлению администрации
Киселевского городского округа
от "19" сентября 2023 г. N 124-н

Методика
расчета норматива средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения

1. Настоящая Методика разработана в целях определения порядка расчета норматива средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения для первичного и вторичного рынка жилья и применяется для расчета размера социальных выплат молодым семьям-участникам мероприятия ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - размер социальных выплат).

2. Для целей настоящей Методики используются следующие основные понятия:

2.1. первичный рынок - жилые помещения в строящихся жилых домах, а также жилые помещения, находящиеся в жилых домах, введённых в эксплуатацию не позднее 3 лет на квартал года, в котором производится расчет размера средств социальных выплат;

2.2. вторичный рынок - жилые помещения, не относящиеся к жилым помещениям, указанным в абзаце 2.1.

3. Норматив средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения (НСС) для первичного рынка жилья определяется по формуле:

НСС=(Цп.р.+Цв.р.)/2, где:

НСС - норматив средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения на очередной квартал;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке на территории киселевского городского округа, рассчитанная в соответствии с отчетами об оценке жилых помещений (аналитической информации оценщиков);

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке на территории Киселевского городского округа, рассчитанная в соответствии с отчетами об оценке жилых помещений (аналитической информации оценщиков).

4. Норматив средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения (НСС) для первичного и вторичного рынка жилья определяется по наименьшей из величин, средней стоимости одного квадратного метра жилых помещений на территории Киселевского городского округа, рассчитанной в соответствии с отчетами об оценке жилых помещений (Аналитической информацией оценщиков).

5. Норматив средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Киселевскому городскому округу, для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, не должен превышать показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области - Кузбассу, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий квартал, который подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.