Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Бурятия
от 3.10.2023 N 599

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 07.10.2015 N 517

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Бурятия и подлежащем включению в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 (далее - Республиканская программа).

Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

2. Настоящий Порядок применяется при актуализации Республиканской программы, формировании и актуализации краткосрочных планов реализации Республиканской программы в случаях:

2.1. Установления необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Республиканской программой, при принятии решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 15 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" (далее - Закон).

2.2. Установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный Республиканской программой, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не проведен.

2.3. Установления необходимости проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотренных Республиканской программой при расширении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на основании обращений о внесении изменений в Республиканскую программу в случаях, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2.8 приложения N 5 к Республиканской программе.

2.4. Установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным Республиканской программой, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости принимается комиссией, создаваемой исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, уполномоченным Правительством Республики Бурятия по подготовке и формированию Республиканской программы, а также краткосрочных планов ее реализации (далее соответственно - уполномоченный орган, Комиссия).

Состав и положение о Комиссии утверждается приказом уполномоченного органа.

4. Органы местного самоуправления в Республике Бурятия создают комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Муниципальная комиссия), утверждают их состав и порядок деятельности нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

5. В состав Муниципальной комиссии включаются специалисты некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (далее - региональный оператор) (в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора), представители органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия (далее - орган местного самоуправления), на территории которого находится многоквартирный дом, органа муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут являться орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия, орган муниципального жилищного контроля, региональный оператор, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель).

7. В целях рассмотрения вопросов, указанных в пункте 2.1 - 2.4 настоящего Порядка (в случае, если орган местного самоуправления не является инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) заявитель представляет в орган местного самоуправления, при котором создана Муниципальная комиссия, следующие документы:

- заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (представляются по усмотрению заявителя);

- копии решений общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием видов работ и источника финансирования работ с утвержденным списком собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка);

- копию решения общего собрания собственников помещений о переносе срока проведения капитального ремонта, отличного от срока, установленного Республиканской программой (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка);

- заключение регионального оператора о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений, а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка).

В случае, если заявление подано для зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также представляется акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающий оплату подрядной организации, в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона.

8. В случае рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при решении вопроса о принятии или непринятии органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с поступлением сведений о том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Республиканской программой в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявителем является орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления направляет в Комиссию уведомление органа государственного жилищного надзора Республики Бурятия о том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Республиканской программой, в срок не позднее 15 рабочих дней с даты регистрации такого уведомления с приложением документов, установленных пунктом 20 настоящего Порядка.

9. Документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляются в орган местного самоуправления (в случае, если орган местного самоуправления не является инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), на территории которого располагается многоквартирный дом, на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления.

10. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются органом местного самоуправления.

По требованию заявителя выдается документ, подтверждающий прием заявления и прилагаемых документов, с указанием даты и времени его получения, либо ставится отметка о получении на копии заявления.

В случае, если документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представлены в неполном объеме, орган местного самоуправления возвращает документы заявителю в течение 2 рабочих дней с указанием причин возврата и действий, которые необходимо совершить в целях доработки документов и устранения выявленных несоответствий. После устранения выявленных несоответствий документы могут быть представлены повторно.

11. Орган местного самоуправления в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления передает в Муниципальную комиссию поступившее заявление с приложенными документами для принятия решения.

12. Муниципальная комиссия в течение 20 рабочих дней с даты регистрации заявления осуществляет проверку информации, содержащейся в нем, и принимает одно из решений, указанных в пункте 14 настоящего Порядка.

Муниципальная комиссия вправе запрашивать у заявителей, включая орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия, дополнительную информацию, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

13. С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подтверждения факта выполненных работ (в случае рассмотрения заявления для зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также в случае расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или включения многоквартирного дома в Республиканскую программу Муниципальная комиссия проводит осмотр технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем дома в соответствии с действующим законодательством.

Техническое состояние общего имущества многоквартирных домов оценивается Муниципальной комиссией, результаты вносятся в акт о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования в Республике Бурятия, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

14. По результатам работы Муниципальная комиссия (Комиссия) принимает одно из следующих решений:

14.1. О необходимости повторного проведения в срок, установленный Республиканской программой, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при решении вопроса о зачете стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона.

Такое решение принимается при:

- наступлении предельных нормативных сроков службы конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного Республиканской программой;

- наличии выводов Муниципальной комиссии о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное в настоящем пункте решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в Республиканской программе.

14.2. Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный Республиканской программой, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при решении вопроса о зачете стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона.

Такое решение принимается при:

- непревышении нормативных сроков службы конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

- наличии сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

- наличии выводов Муниципальной комиссии о надлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

14.3. Об установлении необходимости выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного для этого многоквартирного дома Республиканской программой, в случае рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Такое решение принимается в одном из следующих случаев:

- если физический износ конструктивного элемента и (или) внутридомовой инженерной системы, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, указанный в техническом паспорте многоквартирного дома, составленном или актуализированном не позднее 3-х лет до года принятия решения, достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

- если актом осмотра технического состояния многоквартирного дома выявлена опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.

Указанное в настоящем пункте решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в Республиканской программе, предельные сроки его проведения.

14.4. Об отсутствии необходимости выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного для этого многоквартирного дома Республиканской программой, в случае рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данное решение принимается при отсутствии оснований, указанных в пункте 14.3 настоящего Порядка, и должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в Республиканской программе.

14.5. О признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия для проведения обследования и подготовки заключения о наличии признаков аварийности и направления заключения в межведомственную комиссию, создаваемую в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Такое решение принимается при высокой степени износа (более 70 процентов) основных конструктивных элементов (фундамент, стены, крыша) общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актом технического состояния многоквартирного дома, техническим паспортом и должно содержать наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, крыша), износ которых составляет более 70 процентов.

14.6. Об определении технического состояния общего имущества в многоквартирном доме и сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, капитальный ремонт которых отсутствует в Республиканской программе, в связи с включением конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в Республиканскую программу.

Такое решение принимается в случае, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего Порядка:

- если в соответствии с актом осмотра технического состояния многоквартирного дома в многоквартирном доме выявлены конструктивные элементы и (или) внутридомовые инженерные системы, капитальный ремонт которых отсутствует в Республиканской программе;

- если собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, принято решение о финансировании работ и (или) услуг, не входящих в состав утвержденного перечня, сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт и (или) за счет иных источников.

Указанное в настоящем пункте решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, подлежащий включению в Республиканскую программу, краткосрочный план ее реализации, предельные сроки его проведения.

14.7. Об определении технического состояния общего имущества в многоквартирном доме и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в связи с включением многоквартирного дома в Республиканскую программу.

Такое решение принимается в соответствии с Порядком принятия решений о внесении изменений в Республиканскую программу (приложение N 5 к Республиканской программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77).

Указанное в настоящем пункте решение должно содержать указание на адрес многоквартирного дома, виды работ по капитальному ремонту общего имущества и предельные сроки их проведения, подлежащие включению в Республиканскую программу.

14.8. О необходимости внесения изменений в Республиканскую программу, формирования и внесения изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы в связи с изменением сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Такое решение принимается в случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и при наличии выводов Комиссии о ненадлежащем (надлежащем) техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия решения собственниками помещений о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний), чем предусмотрено Республиканской программой, Муниципальная комиссия принимает решения, указанные в настоящем пункте, с учетом критериев, установленных частью 1 статьи 12 Закона.

15. В случае, если в отношении многоквартирного дома имеются (имеется) заключения специализированной организации, имеющей разрешение на проведение технического обследования зданий и сооружений, и (или) заключение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда на территории Республики Бурятия о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).

16. Решение, принятое Муниципальной комиссией, в течение 3 рабочих дней со дня проведения заседания оформляется протоколом в трех экземплярах, каждый экземпляр подписывается членами Муниципальной комиссии.

17. Решение Муниципальной комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

18. Два экземпляра протокола Муниципальная комиссия направляет в орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

19. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты поступления протокола с приложением соответствующих документов от Муниципальной комиссии направляет один экземпляр протокола с приложением соответствующих документов согласно пункту 20 настоящего Порядка в уполномоченный орган для рассмотрения их на очередном заседании Комиссии по вопросам, предусмотренным пунктами 2.1, 2.3 - 2.4 настоящего Порядка.

Второй экземпляр протокола остается у органа местного самоуправления для рассмотрения вопроса, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка.

20. Для рассмотрения вопросов, предусмотренных пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Порядка, органом местного самоуправления представляются в Комиссию следующие документы:

а) сопроводительное письмо о направлении документов;

б) протокол заседания Муниципальной комиссии с указанием перечня видов работ и предлагаемого периода их проведения;

в) копию правового акта о создании Муниципальной комиссии;

г) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка);

д) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока проведения капитального ремонта на срок, отличный от установленного Республиканской программой (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка);

е) копию акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленного в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающего оплату подрядной организации, в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка);

ж) акт о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования в Республике Бурятия, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка);

з) копию технического паспорта многоквартирного дома (для рассмотрения вопроса, указанного в пунктах 2.2 - 2.4 настоящего Порядка);

и) сведения в соответствии с таблицами 1, 2 (в электронном виде) приложения N 2 к настоящему Порядку (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка);

к) копию акта ввода в эксплуатацию (для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения Республиканской программы) (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка);

л) заключение регионального оператора о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений, а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственниками помещений о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок) (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка);

м) проект муниципального краткосрочного плана реализации Республиканской программы по форме согласно приложению N 1 к Порядку утверждения краткосрочных планов реализации Республиканской программы, утвержденному постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77, с учетом действующей на момент подготовки документов предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка);

н) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц (представляются по усмотрению заявителя) (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.1 - 2.4 настоящего Порядка);

о) уведомление органа государственного жилищного надзора Республики Бурятия о том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Республиканской программой (для рассмотрения вопроса, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка).

21. Комиссия рассматривает поступившие документы в течение 30 календарных дней с даты поступления таких документов. По результатам рассмотрения Комиссия выносит одно из решений, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, или решение об отказе во внесении изменений в Республиканскую программу по основаниям, предусмотренным пунктами 2.12 и 2.13 Порядка принятия решений о внесении изменений в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77. Указанные решения оформляются в течение 3 рабочих дней в виде приказа уполномоченного органа.

22. Приказ уполномоченного органа является основанием для:

а) осуществления региональным оператором зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона, либо отказа в осуществлении такого зачета;

б) принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и установления Комиссией срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае, если владельцем специального счета не проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Республиканской программой, согласно части 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) направления в орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия материалов для проведения обследования и подготовки заключения о наличии признаков аварийности и направления заключения в межведомственную комиссию, создаваемую в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

г) внесения изменений в Республиканскую программу, формирования и внесения изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы.

23. Уполномоченный орган направляет в течение 5 рабочих дней со дня заседания копию протокола заседания Комиссии в адрес органов местного самоуправления (в зависимости от принятого решения) и региональному оператору.

24. О принятых решениях, указанных в пункте 23 настоящего Порядка, орган местного самоуправления сообщает заявителям (в случае, если заявителем не является орган местного самоуправления) в течение 5 рабочих дней после поступления решения.

25. Уполномоченный орган ежегодно на основании представленных документов подготавливает проект нормативного правового акта Правительства Республики Бурятия о внесении изменений в Республиканскую программу и вносит его на рассмотрение Правительства Республики Бурятия, а также готовит приказ о формировании и внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы.

Приложение N 1
к Порядку
установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
на территории Республики Бурятия

Акт о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования в Республике Бурятия

_________________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________________________________________ "__" __________ 20__ г.

(наименование населенного пункта)

Комиссия в составе: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

создана на основании _____________________________________________________________

(реквизиты приказа)

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________________

_________________________________________________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

3. Серия, тип постройки ____________________________________________________________

4. Год постройки __________________________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

6. Степень фактического износа _____________________________________________________

7. Год последнего капитального ремонта _____________________________________________

7.1. В том числе по видам работ (указать вид):

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

8. Дата первой приватизации помещения в многоквартирном доме

_________________________________________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу (если имеется)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

10. Количество этажей _____________________________________________________________

11. Наличие подвала ______________________________________________________________

12. Наличие цокольного этажа ______________________________________________________

13. Наличие мансарды _____________________________________________________________

14. Наличие мезонина ______________________________________________________________

15. Количество квартир _____________________________________________________________

16. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

_________________________________________________________________________________

17. Строительный объем _____________________________________________________ куб. м

18. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ______________________________ кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) _____________ кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ____ кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ___ кв. м, в том числе:

площадь подвала _________________________ кв. м,

площадь лестничных клеток ________________ кв. м,

площадь чердака _________________________ кв. м,

иное _____________________________________ кв. м

19. Количество лестниц ________________________________________________________ шт.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

_________________________________________________________________________________

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

_________________________________________________________________________________

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивного элемента	Описание элемента (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
Фундамент
Наружные и внутренние капитальные стены
Перегородки
Перекрытия:
чердачные
междуэтажные
подвальные
Крыша:
покрытие
стропильная система
обрешетка
водосточные системы
Полы
Проемы:
окна
двери
Фасад
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:
лифты
мусоропровод
вентиляция
другое
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
электроснабжение
в том числе общедомовой прибор учета
холодное водоснабжение
в том числе общедомовой прибор учета
горячее водоснабжение
в том числе общедомовой прибор учета
водоотведение
отопление центральное
отопление (от внешних котельных)
общедомовой прибор учета
отопление (от домовой котельной)
в том числе общедомовой прибор учета
печи
АГВ
(другое)
Крыльцо

Результаты фотофиксации__________________________________________________________

Вывод:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Председатель Комиссии ___________________________________________________________

Члены комиссии __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

"__" __________ 20_ г.

МП

Акт прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью.

Приложение N 2
к Порядку
установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
на территории Республики Бурятия

Форма

Сведения о многоквартирных домах, включаемых в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия"

Таблица 1

N N п/п	Наименование субъекта РФ	Код ОКТМО муниципального района	Наименование муниципального образования	Код МКД	Адрес МКД	Год ввода в эксплуатацию МКД	Общая площадь МКД, всего	Количество помещений МКД, всего	Способ формирования фонда капитального ремонта
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

БИК кредитной организации, в которой открыт специальный счет (в случае выбора спецсчета)	Код ОКАТО	Тип города	Город	Район (населенный пункт)	Тип района (нас. пункта)	Тип улицы	Улица	N дома	Литера	Корпус
11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21

Этажность (максимальная)	Расчетный счет	Управляющая организация	Дата начала действия договора	Площадь постройки (проекции) дома, кв. м	Площадь кровли, кв. м	Материал фундамента
22	23	24	25	26	27	28

Материал стен	Материал кровли	Материал перекрытия	Количество подъездов	Количество квартир	Количество жителей	Количество нежилых помещений	Количество лифтов	Количество этажей	Этажность (минимальная)	Этажность (максимальная)
29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39

Наличие подвала (да/нет)	Общая площадь жилых помещений, кв. м	Общая площадь нежилых помещений, кв. м	Общая площадь мест общего пользования	Дата приватизации первого помещения дома
40	41	42	43	44

Таблица 2

N N п/п	Наименование субъекта Российской Федерации	Код ОКТМО муниципального района	Наименование муниципального района	Код МКД	Адрес МКД	Вид работы (услуги) по капитальному ремонту в соответствии с законом субъекта Российской Федерации	Код работы (услуги)	Год проведения работы (услуги) в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах или краткосрочным планом ее реализации	Плановая стоимость работы (услуги) в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

Единицы измерения	Объем работ (услуг) по капитальному ремонту в соответствии с единицами измерения	Примечание	Код ОКАТО	Тип города	Город	Тип района (нас. пункта)	Район (нас. пункт)	Тип улицы	Улица	N дома	Литера
11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22