Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Решению
Думы Вагайского
муниципального района
от 17 августа 2023 г. N 48
Градостроительные регламенты муниципального образования Первомайское сельское поселение в части населенных пунктов с. Бегитино, п. Первомайский, п. Комсомольский
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и подсобных сооружений |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома: - со стороны красных линий проездов - 3 м; - со стороны красных линий улиц - 5 м; - со стороны смежного участка - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до хозяйственных построек: - со стороны красных линий проездов и улиц - 5 м; - со стороны смежных участков - 1 м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
Этажность жилого дома - до 4 этажей, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельного участка: - со стороны красной линии - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка объектами жилого назначения - 80. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20. |
Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение для собственных нужд гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома: - со стороны красных линий проездов - 3 м; - со стороны красных линий улиц - 5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до хозяйственных построек: - со стороны красных линий проездов и улиц - 5 м; - со стороны смежных участков - 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома: - со стороны красных линий проездов - 3 м; - со стороны красных линий улиц - 5 м; - со стороны смежного участка - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до хозяйственных построек: - со стороны красных линий проездов и улиц - 5 м; - со стороны смежных участков - 1 м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Амбулаторно - поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Этажность - не выше 4 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м., - минимальный для ФАП - 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Этажность - не выше 4 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
Не допускается размещать образовательные и детские учреждения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м. Максимальный процент застройки - 100. |
Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Этажность - до 2 надземных этажей включительно. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Этажность - не выше 2 надземных гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц. |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 8 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Этажность - до 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. |
|
Ведение огородничества |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Этажность - не выше 1 надземного этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15. |
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Этажность - не выше 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей, включая цокольный. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75. |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Этажность - до 3 надземных этажей включительно. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки - 80. |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. |
|
Амбулаторно - поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Этажность - не выше 4 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м., - минимальный для ФАП - 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
Этажность - не выше 4 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - 6000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Этажность - не выше 4 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
Не допускается размещать образовательные и детские учреждения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 8000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Этажность - не выше 2 надземных гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Этажность - не выше 2 надземных гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Этажность не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 8500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85. Минимальный процент озеленения территории - 15. |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей, включая цокольный. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75. |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
Этажность - не выше 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Этажность - до 3 надземных этажей включительно. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц. |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка - 8 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
Этажность - до 3 надземных этажей включительно. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м. Максимальный процент застройки - 100. |
Не допускается размещать спортивные сооружения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Этажность - не выше 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Минимальная ширина земельного участка - 2 м Размеры земельных участков: - минимальный - 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Производственная зона (П1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - со стороны красной линии - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85. Максимальный процент озеленения территории объекта - 15. |
Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, а также объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Этажность - до 2 этажей включительно. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85 |
Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: - со стороны красной линии - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85. Максимальный процент озеленения территории объекта - 15. |
|
Склад |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75. |
Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75. |
Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Этажность - не выше 2 этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Этажность - не выше 2 надземных гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Этажность - не выше 2 надземных гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Зона инженерной инфраструктуры (И)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" |
Этажность - не выше 1 надземного этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона транспортной инфраструктуры (Т)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: стоянки легковых автомобилей: - минимальный - 25 кв. м; автостанция: - минимальный - 5000 кв. м; площадка отдыха: - минимальный - 2000 кв. м; автобусная остановка (открытый, полузакрытый или закрытый автопавильон, посадочная площадка, информационный стенд и мусоросборник): - минимальный - 300 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
Этажность - не выше 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: станция технического обслуживания, автомойка: - минимальный - 800 кв. м; автозаправочная станция - минимальный - 1000 кв. м; кемпинг, мотель: - минимальный - 10 000 кв. м; площадка отдыха: - минимальный - 2000 кв. м; автомагазин: - минимальный - 500 кв. м; пункт общественного питания: - минимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Этажность - не выше 1 этажа. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Наименование вида использования |
Описание вида использования |
||
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Этажность - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы от границы земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 4000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 |
|
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
<< Приложение Приложение |
||
Содержание Решение Думы Вагайского муниципального района Тюменской области от 17 августа 2023 г. N 48 "Об утверждении внесения изменений... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.