Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
Хасынского муниципального округа
Магаданской области
от 5 октября 2023 г. N 420

Статья 36. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N кода	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	- индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками; - гаражи; - хозяйственные постройки
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	- индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками - гаражи; - хозяйственные постройки
2.3	Блокированная жилая застройка	- блокированные жилые дома с прилегающими земельными участками
2.7.1	Хранение автотранспорта	- отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места.
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 6.83.1.1, 3.2.3
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	-
13.2	Ведение садоводства	- индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками; - садовые дома
13.1	Ведение огородничества	- огороды; - размещение хозяйственных построек
2. Условно разрешенные виды использования
3.3	Бытовое обслуживание	- объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг; - здания бани при условии канализования стоков
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	- метеорологические станции (в том числе административные здания, административно - бытовые корпуса, здания лабораторий, площадки метеонаблюдений); - гидрологические посты (в том числе административные здания, административно-бытовые корпуса, здания лабораторий); - объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, связанные с объектами, расположенными в зоне объектов метеостанций, либо с обслуживанием таких объектов
4.1	Деловое управление	- здания с размещением офисов, контор различных организаций, фирм, компаний
4.4	Магазины	- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 100 кв. м
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
-	-	-

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 37. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N кода	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	- индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками; - гаражи; - хозяйственные постройки
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	- малоэтажные многоквартирные жилые дома, в том числе с размещением объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях дома, составляющих не более 15% общей площади помещений дома; - дома квартирного типа до трех этажей с участками в том числе двухквартирные
2.3	Блокированная жилая застройка	- отдельно стоящие блокированные жилые дома
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
2.7	Обслуживание жилой застройки	- аптеки; - клубы
3.1	Коммунальное обслуживание	- КНС (канализационно-насосные станции) с зоной озеленения шириной 5 м.
3.3	Бытовое обслуживание	- объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- объекты, предназначенные для дошкольного образования: детские ясли, детские сады
4.0	Предпринимательство	- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам: столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов
4.3	Рынки	- объекты, предназначенные для организации постоянной или временной торговли: ярмарка, рынок, базар, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; - гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.4	Магазины	- магазины товаров первой необходимости; - пекарни
4.6	Общественное питание	- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях; - встроенные и встроено-пристроенные предприятия общественного питания общей площадью не более 150 кв. м (в застройке многоквартирного типа) с ограниченным режимом работы.
4.9	Служебные гаражи	- гаражи боксового типа на отдельных земельных участках
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
-	-	-

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 38. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.5.	Среднеэтажная жилая застройка	- многоквартирные жилые дома, в том числе с размещением объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях дома, составляющих не более 20% общей площади помещений дома
3.2.3.	Оказание услуг связи	- отделения связи, почтовые отделения
3.3.	Бытовое обслуживание	- объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг
4.7.	Гостиничное обслуживание	- гостиницы, мини-отели
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
3.5.1.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- объекты, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования: детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению; - объекты, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
4.3.	Рынки	- рынки продовольственных и промышленных товаров, за исключением оптовых;
4.4.	Магазины	- магазины товаров первой необходимости
4.5.	Банковская и страховая деятельность	- отделения банков, страховых и кредитных организаций; - нотариальные конторы
4.6.	Общественное питание	- объекты общественного питания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
2.7.	Обслуживание жилой застройки	- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - хозяйственные постройки

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 39. Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
3.0.	Общественно использование объектов капитального строительства	- нежилые здания (строения, сооружения)
3.3.	Бытовое обслуживание	- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - центры по предоставлению полиграфических услуг; - фотосалоны; - молочные кухни; - бани, сауны; - приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; - пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники; - парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания
3.4.1.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 150 кв. м; - аптеки торговой площадью до 20 кв. м; - кабинеты практикующих врачей, центры народной медицины и др. медицины; - пункты оказания первой медицинской помощи общей площадью не более 100 кв. метров
5.1.2.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	- объекты спортивно-оздоровительного назначения (спортивные залы, бассейны)
3.5.1.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- объекты, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования: детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению; - объекты, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
3.6.	Культурное развитие	- объекты культурно-развлекательного назначения (кинотеатры, музеи, выставочные центры, культурно-досуговые центры, клубы, дома культуры, танцзалы, дискотеки); - библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро, компьютерные центры, интернет-кафе
3.8.	Общественное управление	- административные здания объектов охраны правопорядка (отделения и пункты полиции);
4.1.	Деловое управление	- административно-производственные здания; - диспетчерские пункты
4.4.	Магазины	- магазины, торговые комплексы
4.5.	Банковская и страховая деятельность	- отделения банков, страховых и кредитных организаций; - нотариальные конторы
4.6.	Общественное питание	- объекты общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны)
4.8.	Развлечения	- ночные клубы, караоке-клубы
8.3.	Обеспечение внутреннего правопорядка	- административные здания объектов охраны правопорядка (отделения и пункты полиции)
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	- дома квартирного типа до 3 этажей с участками; - многоквартирные дома не выше 4 этажей; - общежития
4.3.	Рынки	- рынки продовольственных и промышленных товаров, за исключением оптовых
6.8.	Связь	- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - радио-телевизионные станции
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
-	-	-

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 40. Зона специализированной общественной застройки (О2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
3.0.	Общественное использование объектов капитального строительства	- нежилые здания (строения, сооружения)
3.2.	Социальное обслуживание	- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома ребенка, детские дома, детский реабилитационный центр)
3.4.1.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 150 кв. м; - аптеки торговой площадью до 20 кв. метров; - кабинеты практикующих врачей, центры народной медицины и др. медицины; - пункты оказания первой медицинской помощи общей площадью не более 100 кв. метров
3.4.2.	Стационарное медицинское обслуживание	- больницы, родильные дома, госпитали общего типа; - станции скорой медицинской помощи; - специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
3.5.1.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- детские дошкольные учреждения; - школы (начальные и средние)
3.5.2.	Среднее и высшее профессиональное образование	- здания высших учебных заведений и заведений среднего профессионального образования
3.6.	Культурное развитие	- объекты культурного назначения (музеи, выставочные центры, культурно-досуговые центры, клубы, дома культуры); - библиотеки, архивы, информационные центры
3.7.	Религиозное использование	- культовые объекты
5.1.2.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	- объекты спортивно-оздоровительного назначения (спортивные залы, бассейны, стадионы);
9.2.1.	Санаторная деятельность	- профилактории, санатории; - реабилитационные восстановительные центры
2. Условно разрешенные виды использования не предусмотрены
3.2.	Социальное обслуживание	- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы
3.6.	Культурное развитие	- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро, компьютерные центры, интернет-кафе
4.6.	Общественное питание	- столовые, кафе, закусочные
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.	Служебные гаражи	- постоянные и временные гаражи, стоянки

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 41. Зона кладбищ и крематориев (Сп1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
12.1.	Ритуальная деятельность	- действующие кладбища; - кладбища, закрытые на период консервации; - крематории; - объекты, связанные с отправлением культа; - аллеи, скверы
2. Условно разрешенные виды использования не установлены
-	-	-
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.	Служебные гаражи	- постоянные и временные гаражи, стоянки

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 42. Зона режимных территорий (Сп2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
8.0.	Обеспечение обороны и безопасности	- воинские части; - пограничные пункты и посты, пограничные заставы; - наблюдательные пункты; - тренировочные полосы; - исправительные колонии
2. Условно разрешенные виды использования
4.9.	Служебные гаражи	- постоянные и временные гаражи, стоянки;
3. Вспомогательные виды разрешенного использования не предусмотрено
3.1.	Коммунальное обслуживание	- хозяйственные корпуса для обслуживающего персонала; - парковки для обслуживания объектов инженерной инфраструктуры; - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 43. Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (Сп3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
6.7.	Энергетика	Размещение золоотвалов
12.2.	Специальная деятельность	полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов; захоронение отходов потребления и промышленного производства.
2. Условно разрешенные виды использования не установлены
-	-	-
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.	Служебные гаражи	- постоянные и временные гаражи, стоянки.

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44. Производственная зона (П1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	- отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
2.7.2.	Размещение гаражей для собственных нужд	- отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
3.1.1.	Предоставление коммунальных услуг	- здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
4.0.	Предпринимательство	- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
6.0.	Производственная деятельность	- промышленные предприятия I-V классов вредности и коммунально-складские объекты
6.4.	Пищевая промышленность	- предприятия пищевой промышленности
6.6.	Строительная промышленность	- предприятия строительной промышленности
2. Условно разрешенные виды использования не установлены
3.2.4.	Общежития	- здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, за исключением гостиничного обслуживания
4.4.	Магазины	- магазины, торговые комплексы
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.	Служебные гаражи	- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи
4.9.1.	Объекты придорожного сервиса	- автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания
6.9.	Склад	- объекты складского назначения различного профиля

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 45. Коммунальная зона (П2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	- отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
2.7.2.	Размещение гаражей для собственных нужд	- отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
3.1.	Коммунальное обслуживание	- объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, связанные с объектами, расположенными в зоне объектов коммунально-бытового назначения, либо с обслуживанием таких объектов; - объекты пожарной охраны
6.9.	Склад	- складские здания
6.9.1.	Складские площадки	- временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
2. Условно разрешенные виды использования
4.4.	Магазины	- магазины, торговые комплексы
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.1.	Объекты придорожного сервиса	- автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 46. Зона инженерной инфраструктуры (И)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
3.1.	Коммунальное обслуживание	- хозяйственные корпуса для обслуживающего персонала; - пожарные депо; - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры. - основные водопроводные сооружения; - канализационные очистные сооружения; - насосные станции; - водозаборные сооружения
6.7.	Энергетика	- закрытые электроподстанции мощностью до 220 кВ; - котельные (электрокотельная и на твердом топливе); - площадки складирования топлива
2. Условно разрешенные виды использования
4.9.	Служебные гаражи	- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
6.9.	Склад	- складские здания

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 47. Зона транспортной инфраструктуры (Т)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	- отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
2.7.2.	Размещение гаражей для собственных нужд	- отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
7.2.	Автомобильный транспорт	- автодорожные вокзалы, площадки для отстоя транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения рекламных щитов; - диспетчерские пункты
7.3.	Водный транспорт	- порты и морские вокзалы, доки и объекты водной инфраструктуры
7.4.	Воздушный транспорт	- аэропорт, аэродром; - объекты, связанные с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом, развитием наземных и подземных зданий, строений, сооружений и устройств воздушного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
6.8.	Связь	- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
7.2.	Автомобильный транспорт	- депо, автопарки, объекты по техническому обслуживанию грузового и пассажирского транспорта; - станции технического обслуживания грузового и пассажирского автотранспорта; - автозаправочные станции; - предприятия автосервиса (СТО, диспетчерские пункты, автомойки и др.). - здания теплых стоянок и открытых площадок для хранения автотранспорта; - объекты хранения автотранспорта граждан: встроенные, пристроенные, отдельно стоящие, здания гаражных боксов, здания крытых автостоянок подземных и наземных различной этажности

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 48. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
1.2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	- объекты для осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.3.	Овощеводство	- объекты сельскохозяйственного назначения в составе крестьянско-фермерских хозяйств, в том числе для, выращивания овощей, ведения тепличного хозяйства с целью реализации продуктов сельского хозяйства; - производственные предприятия сельского хозяйства
1.7.	Животноводство	-
1.16.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	- объекты личного подсобного хозяйства; - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
13.1.	Ведение огородничества	-
2. Условно разрешенные виды использования не установлены
-	-	-
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
1.15.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	- цеха по переработке продукции

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 49. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
1.3.	Овощеводство	- объекты сельскохозяйственного назначения в составе крестьянско-фермерских хозяйств, в том числе для, выращивания овощей, ведения тепличного хозяйства с целью реализации продуктов сельского хозяйства; - производственные предприятия сельского хозяйства
1.5.	Садоводство	-
1.7.	Животноводство	- животноводческие фермы; - мясоконсервные комбинаты и фабрики - размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.13.	Рыбоводство	- осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); - размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.16.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
2.2.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	- индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками - гаражи; хозяйственные постройки
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
13.1.	Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
13.2.	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома
2. Условно разрешенные виды использования
1.15.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	- цеха по переработке продукции.
3.2.4.	Общежития	- здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, за исключением гостиничного обслуживания
4.3.	Рынки	- рынки продовольственных товаров, за исключением оптовых
4.4.	Магазины	- магазины по реализации сельскохозяйственной и продукции и морепродуктов
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
1.18.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	- машинно-транспортных и ремонтные станции; - ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, - амбары; - водонапорные башни; - трансформаторные станции и иное техническое оборудование, используемое для ведения сельского хозяйства
3.10.	Ветеринарное обслуживание	- ветеринарные клиники и станции
6.9.	Склад	- складские здания

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 50. Зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) (Р1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
5.0.	Отдых (рекреация)	-
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
-	-	-
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
4.9.2.	Стоянка транспортных средств	-
5.4.	Причалы для маломерных судов	- сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 51. Зона лесопарков (Р2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
5.0.	Отдых (рекреация)	-
5.2.	Природно-познавательный туризм	-
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
-	-	-
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
5.2.1.	Туристическое обслуживание	- кемпинги, детские лагеря
5.4.	Причалы для маломерных судов	- сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 52. Зона объектов отдыха и туризма (Р3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования
5.0.	Отдых (рекреация)	-
5.2.	Природно-познавательный туризм	-
5.2.1.	Туристическое обслуживание	- кемпинги, детские лагеря
5.3.	Охота и рыбалка	- дома охотника или рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.4.	Причалы для маломерных судов	- сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	-
2. Условно разрешенные виды использования
4.9.1.	Объекты придорожного сервиса	- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. - автозаправочные станции;
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
-	-	-

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 53. Зона лесов (Л)

1. В границах территорий лесов расположены земли лесного фонда, для которых градостроительный регламент не устанавливается.

2. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 54. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для территориальных зон устанавливаются предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код зоны	Наименование зоны	Предельная площадь земельных участков, кв. м		Предельное количество этажей		Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
		Минимум	Максимум	Минимум	Максимум
Ж1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	20	25000	1	2	1 - для построек, 3 - для дома	15
Ж1-1	Подзона для городских населенных пунктов	100	25000	1	2	1 - для построек, 3- для дома	15
Ж1-2	Подзона для сельских населенных пунктов	100	25000	1	2	1	15
Ж2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	200	15 000	1	4	1	30
Ж3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	300	15 000	1	8	3	50
О1	Многофункциональная общественно-деловая зона	25	350 000	1	5	3	60
О2	Зона специализированной общественной застройки	25	350 000	1	5	10	40
Сп1	Зона кладбищ и крематориев	не устанав.	500 000	не устанавливаются
Сп2	Зона режимных территорий	100	не устанав.	1	3	3	20
Сп3	Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов	не устанав.	не устанав.	не устанавливаются
П1	Производственная зона	не устанав.	500 000	1	не устанав.	1	20
П2	Коммунальная зона	не устанав.	500 000	1	не устанав.	1	20
И	Зона инженерной инфраструктуры	не устанав.	500 000	1	не устанав.	3	20
Т	Зона транспортной инфраструктуры	не устанав.	не устанав.	не устанав.	не устанав.	не устанавливаются
Сх1	Зона сельскохозяйственных угодий	100	не устанав.	не устанавливаются
Сх2	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения	100	не устанав.	не устанавливаются
Р1	Зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов)	не устанавливаются
Р2	Зона лесопарков	не устанавливаются
Р3	Зона объектов отдыха и туризма	не устанавливаются
Л	Зона лесов	не подлежат установлению

2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений в составе градостроительных регламентов настоящими Правилами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта до начала инженерных работ, при разработке документации по планировке территории с отображением отметок на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

2) требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 квадратных метров и высотой 2,5 метра, а также остекленные световые фонари, максимальной высотой 2,5 метров, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли;

3) максимальная высота зданий, строений, сооружений установлена Правилами с учетом:

- генерального плана;

- максимальной этажности застройки в границах территориальных зон;

- видов разрешенного использования в границах территориальных зон.

4) Предельные максимальные значения высоты зданий, строений, сооружений:

- для участков среднеэтажной жилой застройки (зона Ж3) - не более 24 метров;

- для участков малоэтажной жилой застройки (зона Ж2) и индивидуальной жилой застройки (зона Ж1) - не более 12 метров;

- для участков объектов общественно-делового назначения (зона О1, О2) - не более 20 метров;

- для участков объектов жилищно-коммунального хозяйства - не более 10 метров;

- для участков станций технического обслуживания, автомобильных моек - не более 10 метров;

- для участков индивидуальных гаражей - не более 4 метров;

- максимальная высота зданий, строений, сооружений объектов, предназначенных для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции не более 30 м, объектов, предназначенные для ремонта, технического обслуживания и хранения сельскохозяйственной техники - не более 10 м, объектов крестьянских (фермерских) хозяйств - не более 12 м;

- минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуальных жилых домов 3 м.