Приложение. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Приложение
к постановлению Администрации
города Сарова
от 27.07.2023 N 1804

N п/п	Наименование работы или услуги	Периодичность/предельный срок исполнения
1	Управление общим имуществом многоквартирного дома
2	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирных домов
	1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:
	1.1. проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам	2 раза в год: весенний, осенний
	Устранение выявленных нарушений	По мере необходимости
	1.2. проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:	2 раза в год: весенний, осенний
	признаков неравномерных осадок фундамента
	коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали
	при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций	По мере необходимости
	1.3. проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента	2 раза в год: весенний, осенний
	При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности	По мере необходимости
	2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома
	2.1. выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств	2 раза в год: весенний, осенний
	2.2. выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями	2 раза в год: весенний, осенний
	2.3. выявление в элементах деревянных конструкций домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен	2 раза в год: весенний, осенний
	2.4. в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение	По мере необходимости
	3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий многоквартирного дома:
	3.1. выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний	2 раза в год: весенний, осенний
	3.2. выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями	2 раза в год: весенний, осенний
	3.3. проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)	2 раза в год: весенний, осенний
	3.4. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
	4.1. выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали	2 раза в год: весенний, осенний
	4.2. выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам	2 раза в год: весенний, осенний
	4.3. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий:
	5.1. контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин	2 раза в год: весенний, осенний
	5.2. выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания	2 раза в год: весенний, осенний
	5.3. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
	6.1. проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год: весенний, осенний
	6.2. проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше	2 раза в год: весенний, осенний
	6.3. выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши	2 раза в год: весенний, осенний
	6.4. проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год: весенний, осенний
	6.5. проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	По мере необходимости
	6.6. проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами	2 раза в год: весенний, осенний
	6.7. при выявлении нарушений, приводящих к протечкам	Незамедлительное их устранение
	В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
	7.1. выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами	2 раза в год: весенний, осенний
	7.2. контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и веранд	2 раза в год: весенний, осенний
	7.3. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
	8.1. выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов	2 раза в год: весенний, осенний
	8.2. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
3	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
	9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции (вентканалы)
	9.1. техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности	3 раза в год
	9.2. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	По мере необходимости
	10. Работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления, относящейся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме
	10.1. проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание	1 раз в год
	Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления	Незамедлительно
	замена неисправных	По мере необходимости
	10.2. восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	По мере необходимости
	11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома	1 раз в год
4	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
	12. проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	При необходимости/7 суток
	13. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры	1 раз в год
	14. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
	15. Обслуживание ВДГО