Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2023 г. N 490-р "Об утверждении Положения "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

Решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28 сентября 2023 г. N 490-р
"Об утверждении Положения "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:

1. Утвердить Положение "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" (Приложение).

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23.03.2011 N 227-р "Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 20.05.2011 N 262-р "О внесении изменений в решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" "Об утверждении Положения о порядке реализации прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21.06.2012 N 433-р "О признании утратившим силу абзаца 4 пункта 3 Положения "О порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23.03.2011 N 227-р;

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23.07.2012 N 439-р "О внесении изменения в Положение "О порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28.04.2016 N 228-р "О внесении изменения в Положение "О порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- решение Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28.09.2017 N 438-р "О внесении изменения в Положение "О порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа "Город Нарьян-Мар" О.О. Белак

Председатель Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" Ю.И. Суський

УТВЕРЖДЕНО
решением Совета городского
округа "Город Нарьян-Мар"
от 28.09.2023 N 490-р

Положение
"О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением жилых помещений, а также выплаты возмещения за жилое помещение гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п.

2. Граждане, имеющие жилые помещения на праве собственности в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изымаемое жилое помещение), имеют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер возмещения, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением, заключаемым Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" с собственником жилого помещения по правилам, установленным жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа и муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

3. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, при этом общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Обмениваемые жилые помещения признаются равноценными.

4. При невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен другое жилое помещение меньшей площади с выплатой разницы в площадях изымаемого и предоставляемого жилых помещений.

В этом случае жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в собственность муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по договору мены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Собственники жилых помещений до момента подписания договора мены обязаны предоставить в Администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" сведения (справку) об отсутствии задолженности за содержание жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт.

Размер возмещения за часть жилого помещения рассчитывается по формуле:

В = (ВЦ/ П) *Р кв. м,

где:

В - возмещение за часть изымаемого жилого помещения;

ВЦ - оценка стоимости изымаемого жилья, на основании отчета, произведенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, рассчитанная с учетом правил, установленных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

П - площадь изымаемого жилого помещения;

Р кв. м. - число квадратных метров, составляющих разницу в площади изымаемого и предоставляемого жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего Положения определяется постановлением Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".