Решение Собрания депутатов Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области от 2 октября 2014 г. N 80 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Цимлянского городского поселения от 20.12.2012 N 22 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Цимлянское городское поселение"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования "Цимлянское городское поселение" Собрание депутатов Цимлянского городского поселения решило:

1. Внести в часть II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Цимлянское городское поселение", утвержденных решением Собрания депутатов Цимлянского городского поселения от 20.12.2012 N 22 (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. Таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 14 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)" дополнить строкой следующего содержания:

Объекты хранения индивидуального автотранспорта вместимостью не более 2 машино-мест

Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли не более 3.2 м, до конька скатной кровли не более 4.5 м. Площадь на одно машино-место не более 30 кв. м.

Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.

1.2. Таблицу 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 14 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)" изложить в следующей редакции:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 100 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м (до конька). Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами.

1.3. Таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 18 "Зона общественно-деловой застройки (ОД)" дополнить строкой следующего содержания:

Баня сухого жара, индивидуальные бани, сауны

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

1.4. Таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 20 "Зона здравоохранения (ОС-1)" дополнить строкой следующего содержания:

Объекты хранения индивидуального автотранспорта вместимостью не более 2 машиномест

Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли не более 3.2 м, до конька скатной кровли не более 4.5 м. Площадь на одно машино-место не более 30 кв. м.

Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.

1.5. Таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 23 "Зона производственного и коммунально-складского назначения (ПК)" дополнить строкой следующего содержания:

Объекты ремонтных мастерских, мастерских технического обслуживания		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. Проектное предложение предоставить на утверждение градостроительному совету ЦГП.
Очистные сооружения ливневой канализации, канализационные очистные сооружения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

1.6. Таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 30 "Зона рекреационного строительства (Р-3)" дополнить строкой следующего содержания:

Базы отдыха, молодежные лагеря отдыха

Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

1.7. Выделить зону застройки индивидуальными и малоэтажными домами (Ж-1/61) из зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ/3), применительно к земельному участку с кадастровым номером 61:41:0010912:44, площадью 3922 кв. м., расположенному по адресу: г. Цимлянск, ул. Морская, 9, согласно схеме N 1 приложения к настоящему решению.

1.8. Выделить зону учебно-образовательного назначения (ОС-2/16) из зоны застройки средне этажными жилыми домами (Ж-2/9) применительно к земельному участку с кадастровым номером 61:41:0010646:41, площадью 3220 кв. м., расположенному по адресу: г. Цимлянск, ул. Ленина, 123-б, согласно схеме N 2 приложения к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене Цимлянского городского поселения и разместить на официальном сайте Администрации Цимлянского городского поселения в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Цимлянского городского поселения по благоустройству, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожной деятельности (Белянко Е.П.) и заместителя Главы Администрации Цимлянского городского поселения по городскому хозяйству Исаева В.В.

Глава Цимлянского городского поселения

В.Б. Поляков

Председатель Собрания депутатов Цимлянского городского поселения

Т.Г. Крахмалец