Приложение N 5. Форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление
земельного участка без торгов"

             Форма договора купли-продажи земельного участка:

                Договор купли-продажи земельного участка

__________                                                      г. Моздок

     Администрация  местного самоуправления Моздокского района (реквизиты

организации)  в  лице  Главы  Администрации Адырхаева Руслана Вадимовича,

действующего  на  основании Положения, именуемая в дальнейшем "Продавец",

и  ____________  ф.и.о.  Арендатора  (реквизиты),  именуемый в дальнейшем

"Покупатель",  и  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.    На  основании  Постановления  Главы  Администрации  местного

самоуправления  Моздокского  района  от  __________  N  ______ "Продавец"

обязуется  передать в собственность, а "Покупатель" принять и оплатить по

цене  и  на  условиях  настоящего Договора земельный участок из категории

земель  -  "__________",  вид  угодий  -  "_____________",  с кадастровым

номером   _________________,  находящийся  по  адресу  (имеющий  адресные

ориентиры):  _________________  (далее  -  Участок)  для  использования в

целях:  "________________",  в границах, указанных в кадастровом паспорте

"Участка",    прилагаемого   к  настоящему  Договору  и  являющемуся  его

неотъемлемой  частью,  площадью  ______  кв.  м, как собственнику объекта

недвижимого имущества.

     1.2. На участке имеется: - __________, площадь: _______ кв. м

     (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

                    2. Ограничения в использовании участка

     2.1.    На    участок    распространяются  следующие  ограничения  в

использовании:

     2.1.1.   Ограничения  прав  на  земельный  участок,  предусмотренные

статьей  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия:

с  24.11.2017;  реквизиты  документа-основания:  о  порядке  установления

охранных    зон  объектов  электросетевого  хозяйства  и  особых  условий

использования  земельных  участков, расположенных в границах таких зон от

24.02.2009  N  160  выдан: Правительства Российской Федерации. Реестровый

номер границы: 15.01.2.266.

     2.2.    Ограничения    в  использовании  Участка,  установленные  на

определенный  срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                              3. Плата по Договору

     3.1. Цена Участка составляет - руб._____ коп.

     3.2  "Покупатель"  выплачивает  цену  Участка  (п. 2.1. Договора)  в

течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

     3.3.  Оплата  цены  Участка  должна  быть произведена до регистрации

права собственности на Участок.

     3.4.  Оплата  производится  "Покупателем"  на  указанный в настоящем

Договоре счет.

                         4. Права и обязанности Сторон

     4.1. "Продавец" обязуется:

     4.1.1.  Передать  "Покупателю"  Участок  по  акту приема-передачи не

позднее 30 дней после дня оплаты цены земельного участка.

     4.1.2.    Предоставить    "Покупателю"   сведения,  необходимые  для

исполнения условий, установленных Договором.

     4.2. "Покупатель" обязуется:

     4.2.1.  Выплатить  цену  Участка  в сроки и в порядке, установленном

разделом 2. Договора.

     4.2.2.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих

     органов  государственной  власти  и органов местного самоуправления,

создавать  необходимые  условия  для  контроля над надлежащим выполнением

условий  Договора и установленного порядка использования Участка, а также

обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

     4.2.3.  С момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     4.2.4.  После  подписания  Договора  произвести  в месячный срок его

государственную  регистрацию  в установленном порядке и представить копии

документов о государственной регистрации "Продавцу".

     4.2.5.  Содержать  земельный  участок  и  прилегающую  территорию  в

надлежащем  санитарном  и экологическом состоянии, проводить работы по их

благоустройству.    Не    допускать   действий,  приводящих  к  ухудшению

экологической обстановки на участке и прилегающей к нему территории.

     4.2.6.  Стороны  имеют  иные  права  и  исполняют  иные обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

                           5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  нарушение  условий Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.  В  случае  просрочки платежа после указанной даты "Покупатель"

выплачивает  "Продавцу"  пени  в размере 1/300 ставки рефинансирования от

продажной стоимости "Участка" за каждый календарный день просрочки.

     5.3.  Ответственность  сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к Договору оформляются в

письменной форме и подписываются Сторонами.

     6.2.  Договор может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда

на основании и в порядке, установленном  гражданским законодательством.

     6.3.    Все    споры   между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                         7. Особые условия Договора

     7.1.  Изменение целевого назначения земельного участка, указанного в

пункте    1.1.    Договора,    допускается   в  порядке,  предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     7.2.  Расходы  по  государственной  регистрации Договора, изменений,

дополнений  к  нему,  а  также  ответственность  за  исчисление  и уплату

налогов,    связанных    с   совершением  данной  сделки  возлагаются  на

"Покупателя".

     7.3.  Договор  составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

     7.4.  Приложением к Договору является Расчет цены земельного участка

и    кадастровый    план   земельного  участка,  удостоверенный  органом,

осуществляющим    деятельность  по  ведению  государственного  земельного

кадастра.

                   8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

"ПРОДАВЕЦ"                                "ПОКУПАТЕЛЬ"

Администрация местного самоуправления     _______________________________

Моздокского района                                  (реквизиты)

363750, РСО-Алания, Моздокский район,

г. Моздок, ул. Кирова, N 37

                             9. Подписи Сторон

_______________________                           _______________________

М.П.