Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.09.2023 N 1029

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 7 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 5-м Верхним пер., Домостроительной ул., 6-м Верхним пер., пр. Энгельса, в Выборгском районе

1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории, квартала 7 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 5-м Верхним пер., Домостроительной ул., 6-м Верхним пер., пр. Энгельса, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

на севере - 6-й Верхний пер.;

на востоке - Домостроительная ул.;

на юге - 5-й Верхний пер.;

на западе - пр. Энгельса.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	46,34
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	4980,67
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	40	12501
2	2	4	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
3	3	-	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	25	12500
4	-	2	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	-	-
5	-	3	Железнодорожные пути	-	-
6	9	5	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	24	13840
7	4	7	Проезд	-	-
8	5	8	Проезд	-	-
9	6	9	Проезд	-	-
10	7	10	Проезд	-	-
11	8	11	Проезд	-	-
12	-	17	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	-	-
13	-	39	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	-	-
14	-	40	Железнодорожные пути	-	-
15	-	43	Объекты капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 4, 5, 6, 7 и 8 предусматривается строительство проезда.

Проектом предусматривается размещение открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 16 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; не менее чем на 62 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4; не менее чем на 52 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; не менее чем на 72 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; не менее чем на 106 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 343,24 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 179.63 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 70,90 куб.ч/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - с нагрузкой 4,884 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 1756.94 кВт предусматривается от системы центрального электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания и сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.