Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.09.2023 N 1022

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, территории квартала 6 Шувалово-Озерки, ограниченной ул. Жени Егоровой, ул. Прокофьева, ул. Композиторов, пр. Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 6 Шувалово-Озерки, ограниченной ул. Жени Егоровой, ул. Прокофьева, ул. Композиторов, пр. Просвещения, Выборгским шоссе, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

на севере - ул. Жени Егоровой, ул. Прокофьева;

на востоке - ул. Композиторов;

на юге - пр. Просвещения;

на западе - Выборгское шоссе.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	35,22
1.1	Площадь квартала 1	га	33,57
1.2	Площадь квартала 2	га	1,65
2	Плотность застройки:
2.1	Квартал 1	кв. м общей площади/га	13038,39
2.2	Квартал 2	кв. м общей площади/га	7574,48
3	Величина отступа от красных линий
3.1	Квартал 1	м	0-6
3.2	Квартал 2	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	-	1	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
2	-	10	Отдельно стоящий гараж с разделением на машино-места	-	-
3	-	16	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях жилого дома в отдельных помещениях жилого дома	-	-
4	-	17	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий	-	-
5	-	18	Школа	-	-
6	-	19	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях жилого дома в отдельных помещениях жилого дома	-	-
7	-	21	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях жилого дома в отдельных помещениях жилого дома	-	-
8	-	22	Отдельно стоящий гараж с разделением на машино-места	-	-
9	-	25	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
10	1	26	Детский сад	25	6 250
11	2	27	Проезд	-	-
12	-	28	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
13	-	29	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий	-	-
14	-	30	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях жилого дома в отдельных помещениях жилого дома	-	-
15	-	31	Отдельно стоящий гараж с разделением на машино-места 1	-	-
16	-	38	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях жилого дома в отдельных помещениях жилого дома	-	-
17	-	33	Проезд	-	-
18	-	62	Проезд	-	-
19	-	63	Проезд	-	-
Квартал 2
19	-	32	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 250 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; организация открытых автостоянок не менее чем на 13 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; не менее чем на 33 парковочных места на территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 57,87 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 41,46 куб.м/сутки и поверхностных стоков объемом 77,0 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение с нагрузкой 0,9 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 320 кВт предусматривается от системы центрального электроснабжения.