Приложение 4. Порядок определения площади жилых помещений, передаваемых в соответствии с частями 23, 24, 25 статьи 4 Закона Волгоградской области от 30 июня 2015 г. N 85-ОД "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов"

Приложение 4
к постановлению Администрации
Волгоградской области
от 3 октября 2023 г. N 662-п

Порядок
определения площади жилых помещений, передаваемых в соответствии с частями 23, 24, 25 статьи 4 Закона Волгоградской области от 30 июня 2015 г. N 85-ОД "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов"

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 23, 24, 25 статьи 4 Закона Волгоградской области от 30 июня 2015 г. N 85-ОД "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее именуется - Закон N 85-ОД) и устанавливает порядок определения площади жилых помещений, передаваемых юридическим лицом в собственность Волгоградской области или в муниципальную собственность.

2. Площадь передаваемых юридическим лицом в собственность муниципального образования Волгоградской области или в собственность Волгоградской области жилых помещений (S) определяется по следующей формуле:

S=Sd-Sz, где:

Sd - площадь жилых помещений в размере 4,65 процента от общей площади жилых помещений во введенном в эксплуатацию юридическим лицом многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) (кв. метров);

Sz - площадь жилых помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат юридического лица (кв. метров).

3. Площадь жилых помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат юридического лица (Sz), определяется по следующей формуле:

, где:

Cz - стоимость затрат юридического лица (рублей), подтверждаемая документами об оплате юридическим лицом выполненных работ (оказанных услуг) и (или) иными документами, которые подтверждают осуществление юридическим лицом фактических расходов на выполнение работ (оказание услуг);

k - коэффициент для пересчета цен прошлых периодов к текущему уровню цен;

Р - стоимость 1 кв. метра жилых помещений во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) согласно отчету об оценке стоимости 1 кв. метра, выполненной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по состоянию не ранее даты ввода многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) в эксплуатацию.

Коэффициент для пересчета цен прошлых периодов к текущему уровню цен рассчитывается по следующей формуле:

, где:

t - месяц проведения расчетов, соответствующий месяцу ввода многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) в эксплуатацию;

f - месяц определения стоимости затрат юридического лица;

ИПЦ - индекс потребительских цен на каждый месяц, соответствующий месяцу в интервале от f до t включительно, в процентах к предыдущему месяцу, установленный Федеральной службой государственной статистики.

В случае если стоимость затрат юридического лица на выполнение работ (оказание услуг) больше средней стоимости затрат на тот же объем выполненных работ (оказанных услуг), которая определена на основании ценовой