Приложение 5. Порядок определения площади жилых (нежилых) помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат по сносу объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) демонтажу объектов, не являющихся объектами капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) сносу объектов капитального строительства, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых уполномоченным органом или судом принято решение о сносе, в случае нахождения этих объектов на земельных участках, испрашиваемых для реализации инвестиционного проекта

Приложение 5
к постановлению Администрации
Волгоградской области
от 3 октября 2023 г. N 662-п

Порядок
определения площади жилых (нежилых) помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат по сносу объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) демонтажу объектов, не являющихся объектами капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) сносу объектов капитального строительства, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых уполномоченным органом или судом принято решение о сносе, в случае нахождения этих объектов на земельных участках, испрашиваемых для реализации инвестиционного проекта

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 12, 20, 21 статьи 4 Закона Волгоградской области от 30 июня 2015 г. N 85-ОД "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее именуется - Закон N 85-ОД) и устанавливает порядок определения площади жилых (нежилых) помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат по сносу объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) демонтажу объектов, не являющихся объектами капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) сносу объектов капитального строительства, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых уполномоченным органом или судом принято решение о сносе, в случае нахождения этих объектов на земельных участках, испрашиваемых для реализации инвестиционного проекта [далее именуются - затраты по сносу (демонтажу) объектов].

2. Площадь жилых (нежилых) помещений, стоимость которых соответствует стоимости затрат по сносу (демонтажу) объектов (S) определяется по следующей формуле:

, где:

Cz - стоимость затрат по сносу (демонтажу) объектов (рублей), подтверждаемая документами об оплате юридическим лицом выполненных работ (оказанных услуг) по сносу (демонтажу) объектов и (или) иными документами, которые подтверждают осуществление юридическим лицом фактических расходов на выполнение работ (оказание услуг) по сносу (демонтажу) объектов;

k - коэффициент для пересчета цен прошлых периодов к текущему уровню цен;

Р - стоимость 1 кв. метра жилых помещений во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) согласно отчету об оценке стоимости 1 кв. метра, выполненной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по состоянию не ранее даты ввода многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) в эксплуатацию.

Коэффициент для пересчета цен прошлых периодов к текущему уровню цен определяется по следующей формуле:

, где:

t - месяц проведения расчетов, соответствующий месяцу ввода многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) в эксплуатацию;

f - месяц определения фактической стоимости затрат юридического лица по сносу (демонтажу) объектов;

ИПЦ - индекс потребительских цен на каждый месяц, соответствующий месяцу в интервале от f до t включительно, в процентах к предыдущему месяцу, установленный Федеральной службой государственной статистики.

В случае если стоимость затрат юридического лица по сносу (демонтажу) объектов больше средней стоимости затрат по сносу (демонтажу) объектов при том же объеме выполненных работ (оказанных услуг), которая определена на основ