Приложение N 1. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Красноборском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года

Приложение N 1
к постановлению администрации
Красноборского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
от 02.10.2023 N 411

Расчет стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья в Красноборском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.08.2023 г. N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года"- 138 355,00 руб.

Ст_строй - сведения застройщиков, осуществляющих строительство на территории Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, отсутствуют.

Ст_дог - сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, совершенных на территории Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, отсутствуют.

Ст_кред - 104 397,43 руб.

По данным агентства недвижимости ООО "Глобус"

N п/п	Адрес	Квартира	Стоимость кв. метра (руб.)
1	г.п. Федоровское (применительно)	1 к. квартира	120000
2	г.п. Федоровское (применительно)	2 к. квартира	100000
3	г.п. Федоровское (применительно)	3 к. квартира	90000

По данным публичного предложения общества с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости от Сбербанка" (далее - "ДомКлик")

N п/п	Адрес приобретенного жилья	Кол-во комнат в квартире	Общая площадь жилого помещения	Стоимость квартиры	Средний размер стоимости 1 кв. метра общей площади (рублей)
1	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 23	2	43,2	4 330 000	100 231
2	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 10к1	2	57,5	5 100 000	88 695
3	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 10к1	3	86,0	11 000 000	127 906
4	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 12	2	48,1	5000 000,00	103 950

(120000+100000+90000+100231+88695+127906+103950)/7 = 104 397,43

Ст_стат - 138 555,37 руб.

По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области в 2 квартале 2023 года на первичном рынке составляет 153 047,61 руб., на вторичном рынке - 123 663,13 руб.

Среднее арифметическое:

(153 047,61+123 663,13)/2 = 138 355,37 руб.

Ср кв м = (Ст дог х 0,92 +Ст кред х 0,92 + Ст.стат + Ст строй) : N

СТ кв м = Ср_кв м x К_дефл,

N - количество показателей, используемых при расчете,

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал - 101,2

СТ кв. м = 117 300,50 х 101,2/100 = 118 708,11 руб.