Приложение. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района ленинградской области на IV квартал 2023 года

Приложение
к постановлению
от 29 сентября 2023 г. N 521

Расчет стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района ленинградской области на IV квартал 2023 года

Расчет средней рыночной стоимости произведен в соответствии с методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области от 13.03.2020 года N 79

Ср_кв м = (Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат +Ст_строй) / N

СТ кв м = Ср_кв м x К_дефл,

Ст_дог - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области

Ст_дог = 0 руб.

Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (информация ЗАО "Русский Фонд Недвижимости" СПБ)

Ст_кред = (158 730+115 538) / 2= 137 134 руб.

Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (ООО "АСД-недвижимость")

Ст_строй= 130 000 руб.

Стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям подразделения территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

(Ст_стат.) на III кв. 2023 года 138 355 руб.

К1_дефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до расчетного квартала - 1,007.

Ср_кв м = (137 134 х 0,92+130 000+138 355)/ 3 =131 506 руб.

Ст кв м =131 506 х 1,012 = 133 084 руб.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории МО "Токсовское городское поселение" на IV квартал 2023 года составляет 1