Статья 6. Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Статья 6. Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

1. Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений - это совокупность требований к объемным, пространственным, колористическим и иным решениям внешних поверхностей объектов капитального строительства и их элементов, некапитальных нестационарных строений, сооружений, в том числе навесов и иных подобных конструкций.

2. Требования по созданию привлекательного визуального облика зданий, строений, сооружений, в том числе в отношении элементов фасадов (крыш, архитектурно-декоративных деталей, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, дымоходов, водосточных труб и др.), а также правила размещения на них оборудования (антенн, наружных кондиционеров и другого оборудования) и конструкций, в том числе средств размещения информации, рекламы, вывесок, устанавливаются в Архитектурном коде.

3. Подлежит согласованию с администрацией города Мценска при строительстве (установке), реконструкции и капитальном ремонте внешний вид:

1) фасадов объектов нежилого назначения, всех форм собственности;

2) фасадов некапитальных нестационарных строений, сооружений, планируемых к размещению по результатам проведения аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории города, а также планируемых к размещению на земельных участках, находящихся в частной собственности;

3) информационных вывесок и изображений, нанесение которых планируется на здания, строения, сооружения.

4. Согласование внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке, установленном Административным регламентом "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта", утвержденным постановлением Администрации города Мценска от 17 июля 2013 года N 821.

5. Приоритетные территории архитектурно-градостроительного облика города Мценска расположены вдоль:

1) общественных территорий, магистралей, улиц, иных территорий общего пользования;

2) водных объектов общего пользования;

3) территорий объектов культурного наследия с исторически связанными с ними территориями;

4) территорий объектов социальной инфраструктуры;

5) территорий объектов религиозного использования;

6) территорий объектов, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги;

7) территорий мемориальных комплексов, скульптурных, декоративных композиций.

6. Анализ соответствия требованиям к внешнему виду зданий, строений, сооружений проводится по критериям:

1) цвет;

2) изображения;

3) привлекательность архитектурного облика объекта;

4) наличие визуального "мусора".

7. К визуальному "мусору" относятся:

1) эксплуатационные деформации внешних поверхностей: растрескивания (канелюры), осыпания, трещины, плесень и грибок, пятна выгорания цветового пигмента, коробления, отслаивания, коррозия, высолы, потеки и пятна ржавчины, пузыри, свищи, обрушения, провалы, крошения, пучения, расслаивания, дыры, пробоины, заплаты, вмятины, выпадение облицовки и креплений, иные визуально воспринимаемые разрушения облицовки, фактурного и красочного (штукатурного) слоев;

2) разрушение архитектурного декора: деструкции гипсового материала, обнажения крепежных элементов, утраты материала и (или) красочного слоя, потеря пластики декора из-за многослойных окрашиваний и (или) окрашиваний без восполнения дефектов элементов декора;

3) загрязнения, сорная растительность, вандальные изображения;

4) короба, кожухи, провода, розетки на остеклении, на архитектурном декоре, не закрепленные, не соответствующие цвету фасада;

5) рекламные конструкции: самовольно размещенные; эксплуатируемые после окончания срока договора на установку; эксплуатируемые после аннулирования ранее выданного разрешения; эксплуатируемые с нарушением требований к установке и эксплуатации;

6) информационные конструкции: самовольно размещенные; эксплуатируемые с нарушением дизайн-проекта, в соответствии с которым получено согласование размещения информации;

7) сезонные (летние) кафе вдоль фасадов: самовольно размещенные; эксплуатируемые с нарушением требований к эксплуатации;

8) самовольно переоборудованные балконы и лоджии;

9) самовольно установленные цветочные ящики с внешней стороны окон и балконов;

10) балконы, загроможденные предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.);

11) размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

8. Образование визуального "мусора" на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений нарушает архитектурно-градостроительный облик территорий города.

9. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства (помещений в них).

10. Содержание и ремонт рекламных и информационных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях объектов капитального строительства, осуществляются собственниками или владельцами названных рекламных и информационных конструкций.

11. Запрещается изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений без согласования с администрацией города Мценска, кроме работ по текущему ремонту фасада в рамках содержания без изменения облика здания.

12. При нарушении требований установленных к внешнему виду зданий, строений, сооружений собственники (правообладатели) нежилых объектов капитального строительства или помещений в них несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.