Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 28 сентября 2023 г. N 14/66 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск Амурской области, утвержденные решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 29.04.2021 N 59/20 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск Амурской области в новой редакции" (с учетом внесенных изменений от 23.05.2022 N 15/28, от 21.02.2023 N 06/09, от 29.06.2023 N 12/53)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 11 Устава г. Белогорск, Белогорский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Дополнить правила землепользования и застройки Муниципального образования городской округ Белогорск (далее Правила) статьей 31.1 "Карта границ зон, предусматривающих требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" согласно приложению N 1.

2. На "Карте градостроительного зонирования" Правил в границах кадастрового квартала 28:02:000145, в районе земельного участка с кадастровым номером 28:02:000145:40, по ул. Победы, 28, изменить границы территориальной зоны ОД-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона) за счет изменения границ территориальной зоны ГП-1 (Зона гаражей и мелкого производства) согласно приложению N 2.

3. На "Карте градостроительного зонирования" Правил в границах кадастрового квартала 28:02:000408, в районе пер. Строительный, изменить границы территориальной зоны ТР-1 (Зона транспортной инфраструктуры) за счет изменения границ территориальной зоны Р-3 (Зона природно-ландшафтных территорий), согласно приложению N 3.

4. Принять в новой редакции строку 2 "П-2. Зона объектов IV класса опасности" в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства": "П.-2. Зона объектов IV - III класса опасности".

5. Дополнить строкой 2.1.1.0 строку 2.1 "Основные виды разрешенного использования" в строке 2 "П.-2. Зона объектов IV - III класса опасности" в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" с кодом Классификатора 1.15 (Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции":

2.1.1.0

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий и сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3, максимальная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки: в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальная ширина по фронту улицы - не подлежит установлению.

6. Дополнить строкой 2.1.1.0 строку 2.1 "Основные виды разрешенного использования" в строке 2 "СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий" в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" с кодом Классификатора 1.15 (Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции":

2.1.1.0

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий и сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений: минимальное - 1, максимальное - 3, максимальная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки: в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальная ширина по фронту улицы - не подлежит установлению.

7. Исключить строку 2.3.1 в строке 2.3 "Вспомогательные виды разрешенного использования" в строке 2 "СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий" в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства".

8. Дополнить статью 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" абзацем следующего содержания:

"Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом Администрации города Белогорск, в соответствии с требованиями к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, "Правилами согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 29.05.2023 N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и правил согласования архитектурно-градостроительного облика капитального строительства" и в соответствии с "Картой границ зон, предусматривающих требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства".

9. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник" и размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на портале belogorck-npa.ru.

Председатель Белогорского городского Совета народных депутатов

В.В. Гратий

Глава города Белогорск

С.Ю. Мелюков

28 сентября 2023 г.