Приложение

Приложение
к Постановлению администрации
Мильковского муниципального района
от 31.03.2023 N 104

Размер ежемесячной платы
за пользование (наем) жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района на 2023 год

В соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр (в редакции Приказа Минстроя России от 13.01.2023 N 18/пр):

1. Ежемесячный размер платы за пользование (наем) жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения.

2. Рассчитанный в соответствии с настоящим Положением размер платы за наем жилого помещения не включает в себя плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Размер платы за наем j-ого помещения определяется по формуле:

П _hj=Н _бK _jК _СП _j, где

П _hj - размер платы за наем j-ого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения.

K _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

К _С - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

П _j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (кв. м);

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н _б=СР _с0,001, где

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). Согласно ЕМИСС, стоимость одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья применительно к Камчатскому краю за четвертый квартал 2022 года составляет 120 382,88 рублей;

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, по договорам социального найма в интервале [0; 1], по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в интервале [0; 2]. При этом К _С может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома. Интегральное значение K _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj=К ₁+К ₂+К ₃, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей К ₁ - К ₃ оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Для расчета ежемесячной платы применяются следующие коэффициенты:

Потребительские свойства	К 1	К 2	К 3	К С
- деревянные (одно- и двухэтажные), монолитные, блочные, прочие	1,006	1,006	1,006	0,0908

В соответствии с расчетом:

Характеристика строения	Размер платы, руб./кв. м. в месяц
- деревянные (одно- и двухэтажные), монолитные, блочные, прочие	11,00