Приложение

Приложение
к приказу
департамента
жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от "29" сентября 2023 N 259

Краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах

Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах

Наименование краткосрочного плана	Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2023 - 2025 годах (далее - краткосрочный план)
Решение о разработке краткосрочного плана	Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление правительства Воронежской области от 30.12.2022 N 1035 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы"
Разработчик краткосрочного плана	Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - департамент)
Участники	Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - фонд капитального ремонта) Муниципальные образования Воронежской области
Цели и задачи краткосрочного плана	Основными целями краткосрочного плана являются: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - повышение качества услуг, предоставляемых населению. Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач: - организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; - проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением; - разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы; - обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; - использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества
Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана	Капитальный ремонт общего имущества в 1294 многоквартирных домах общей площадью 6087428,06 кв. м
Срок реализации краткосрочного плана	2023 - 2025 годы
Ресурсное обеспечение краткосрочного плана	Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 13334909552,65 руб.

1. Характеристика проблем, на решение которых направлен краткосрочный план

В составе жилищного фонда, находящегося на территории Воронежской области, значительную долю занимают жилые дома, построенные индустриальным способом в 1960 - 1970 годы, и многолетнее недофинансирование мероприятий по ремонту жилищного фонда привело к его повышенному износу, ресурсной неэффективности и аварийности.

Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах производится с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановления или замены их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (ВСН 58-88 (р)).

Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 30.12.2022 N 1035, и направлен на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Воронежской области в 2023 - 2025 годах.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основными целями краткосрочного плана являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества услуг, предоставляемых населению.

Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:

- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;

- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение в необходимых случаях последствий функционального (морального) износа конструкций и проведение работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный:

а) комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при которых возмещается их физический и функциональный износ;

б) выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении N 3.

В реализации программных мероприятий принимают участие 134 муниципальных образования Воронежской области.

Адресный перечень и характеристика многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений, представлен в приложении N 2.

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема финансирования краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 13334909552,65 рубля.

Объем средств финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.

Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах приведена в приложении N 1.

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 1294 многоквартирных домах общей площадью 6087428,06 кв. м.

215072 человека улучшат свои жилищные условия.

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении N 2.