Приложение N 1. Положение о Комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории городского округа Клин

Приложение N 1
к распоряжению Администрации
городского округа Клин
от 26 сентября 2023 г. N 437-Р

Положение
о Комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории городского округа Клин

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о Комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории городского округа Клин (далее - Положение) устанавливает порядок деятельности Комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории городского округа Клин (далее - Комиссия), правила подготовки и осуществления осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

2. Комиссия является коллегиальным и постоянно действующим органом при Администрации городского округа Клин.

3. Комиссия в своей работе руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 N П/0179 "Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", настоящим Положением.

4. Основной целью деятельности Комиссии является выявление правообладателей объектов недвижимости, которые прекратили (не прекратили) свое существование.

II. Порядок формирования Комиссии

5. Комиссия создается из числа должностных лиц Администрации городского округа Клин.

6. Комиссия состоит из Председателя, заместителя Председателя, Секретаря и членов Комиссии.

7. Состав комиссии утверждается распоряжением Администрации городского округа Клин.

8. Состав Комиссии формируется в количестве не менее 9 человек.

III. Основные задачи, функции и права Комиссии

9. Основной задачей Комиссии является проведение осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (далее - объектов недвижимости) при проведении мероприятий по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости.

10. Комиссия осуществляет следующие функции:

10.1. Проводит осмотр объектов недвижимости, анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении у органов государственной власти, иных организации и должностных лиц;

10.2. Готовит запросы и направляет их в органы государственной власти, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;

10.3. Размещает на официальном сайте Администрации городского округа Клин сообщения о способах и порядке предоставления в Администрацию городского округа Клин сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;

10.4. Подготавливает проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

10.5. Обращается в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившее свое существование;

10.6. Размещает на официальном сайте Администрации городского округа Клин сведения об объекте недвижимости, о сроках, в течение которых могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;

10.7. Направляет заказным письмом с простым уведомлением о вручении лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта;

10.8. Осуществляет подачу в регистрирующий орган заявлений на внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;

10.9. Информирует на официальном сайте Администрации городского округа Клин граждан о необходимости государственной регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости в соответствии с положениями ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

11. Комиссия имеет право:

11.1. Запрашивать необходимые для работы Комиссии документы и сведения у органов государственной власти и иных организаций и должностных лиц;

11.2. При необходимости привлекать для участия в работе Комиссии экспертов, специалистов, представителей сторонних организаций;

11.3. Проводить осмотр зданий, сооружений, объектов незавершенного Строительства без присутствия правообладателя.

IV. Организация работы Комиссии

12. Председатель Комиссии:

12.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии;

12.2. Председательствует и ведет заседания Комиссии;

12.3. Выносит на обсуждение Комиссии вопрос о привлечении к работе Комиссии экспертов, специалистов, представителей сторонних организаций;

12.4. Назначает из членов Комиссии секретаря Комиссии;

12.5. Назначает в период временного отсутствия секретаря Комиссии исполняющего его обязанности.

13. Секретарь Комиссии:

13.1. Не позднее, чем за два дня до дня проведения заседания Комиссии уведомляет членов. Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии;

13.2. По результатам работы Комиссии, в течение 3 рабочих дней с даты проведения осмотра оформляет акт осмотра;

13.3. Осуществляет действия организационно-технического характера, связанные с работой Комиссии;

13.4. Обеспечивает ведение делопроизводства Комиссии, хранение актов осмотра, составленных Комиссией.

14. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают акты осмотров по результатам работы Комиссии.

15. В случае временного отсутствия председателя Комиссии, секретаря Комиссии или члена Комиссии (в том числе отпуска, временной нетрудоспособности, командировки) участие в работе Комиссии принимают лица, исполняющие их должностные обязанности.

16. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют более 1/3 членов от общего числа членов Комиссии.

17. Результат заседания Комиссии оформляется актом осмотра.

V. Порядок работы Комиссии

18. Комиссия осуществляет выезд на место нахождения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

19. По результатам осмотра объектов недвижимости оформляется акт осмотра по форме, предусмотренной приложением 1 к настоящему Положению.

20. Акт осмотра подготавливается в течение 3 рабочих дней с момента осмотра объекта недвижимости. Не допускается заполнение актов осмотра карандашом и внесение в них исправлений.

21. В акте указывается:

21.1. Дата и время проведения осмотра;

21.2. Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер и (или) иной государственный учетный номер (при наличии), адрес (при наличии) или местоположение (при отсутствии адреса);

21.3. Кадастровый номер (при наличии) либо адрес или местоположение Земельного участка, на котором расположен ранее учтенный объект недвижимости;

21.4. Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;

21.5. Последовательно, начиная с председателя комиссии, состав комиссии, производивший осмотр (фамилия, имя. отчество (при наличии), должность каждого члена комиссии;

21.6. Сведения о присутствии на момент осмотра объекта недвижимости лица, права на такой объект недвижимости подтверждаются правоустанавливающими или право удостоверяющими документами, оформленными до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с указанием слов соответственно "в присутствии" или "в отсутствие";

21.7 Сведения о применении при проведении осмотра технических средств;

21.8 Сведения о существовании объекта недвижимости на момент его осмотра посредством указания слов соответственно "существует" или "прекратил существование".

22. Акт осмотра подготавливается в форме электронного документа, либо в форме документа на бумажном носителе.

22.1. Акт осмотра, составленный в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Председателя Комиссии.

22.2. В случае подготовки акта осмотра в форме документа на бумажном носителе такой акт осмотра подписывается всеми присутствующими членами Комиссии, осуществляется перевод документа в форму электронного образа документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Председателя Комиссии. В указанном случае электронный образ акта осмотра имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.