Приложение N 2. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и периодичность оказания услуг и выполнения работ

Приложение N 2
к распоряжению Администрации
города Красный Луч
Луганской Народной Республики
от 13.09.2023 N 652-р

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и периодичность оказания услуг и выполнения работ

Наименование услуги работ	Периодичность
1. Уборка придомовой территории
1.1. Подметание территории	Ежедневно
1.2. Уборка и вывоз опавших листьев, веток с территории	При необходимости
1.3. Очитка приямков, отмостков	Один раз в год
1.4. Покос травы, уборка газонов, обрезка поросли на деревьях, обрезка кустарников	При необходимости
1.5. Посыпка песком, пескосоляной смесью и т.д. крыльца подъезда, а также части территории, предназначенной для прохода	В зимний период при наличии гололеда - при необходимости
1.6. Подготовка песка, пескосоляной смесью и т.д. для посыпки и транспортировки подготовленного материалы# к месту посыпки	При необходимости
1.7. Уборка части территории, предназначенной для прохода, от снега и сгребание его в валы	В зимний период - после выпадения снега
2. Уборка подвалов, технических этажей и кровли	2 раза в год весной и осенью
3. Техническое обслуживание внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации
3.1. Осмотр системы водоотведения	2 раза в год
3.2. Устранение течи в трубопроводах	При необходимости
3.3. Устранение засоров внутридомовых водопроводных сетей и канализационных выпусков	При необходимости
3.4. Укрепление трубопроводов, арматуры	При необходимости
3.5. Установка резиновых прокладок в крышке ревизий	При необходимости
3.6. Аварийная откачка воды из подвала	При необходимости
3.7. Отогрев замерзшего водопровода	В зимний период - в случае замерзания
3.8. Ликвидация аварий на трубопроводах общего пользования	Немедленно
3.9. Подготовка системы ливневых водостоков к сезонной эксплуатации	2 раза в год
3.10. Укрепление водосточных труб, колен, воронок	При необходимости
3.11. Прочистка ливневых водостоков от мусова# (отогрев ливневых водостоков)	При необходимости
3.12. Устранение неплотностей водосточных труб (до 10%)	При необходимости
4. Техническое обслуживание внутридомовых сетей централизованного отопления	2 раза в год
5. Дератизация	1 раз в год
6. Дезинсекция	1 раз в год
7. Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов
7.1. Периодический технический осмотр домов и составление актов их санитарно-технического состояния	2 раза в год
7.2. Фундаменты и подвальные помещения
7.2.1. Ремонт и восстановление (1%) в некоторых местах осевшей отмостки и тротуаров около здания для защиты фундаментов от размывания	1 раз в год
7.2.2. Ремонт существующих и, в случае необходимости, устройство новых вентиляционных продухов в цоколях зданий.	1 раз в 5 лет
7.2.3. Ремонт покрытий цоколя (не более 5% поверхности)	1 раз в год
7.2.4. Побелка цоколей домов	1 раз в год
7.2.5. Открытие и закрытие продухов в цоколях домов	1 раз в год (открытие в весенний период, закрытие в осенний период)
7.3. Фасады зданий
7.3.1. Ремонт крылец и козырьков (навесов) над входами в подъезды	По мере необходимости
7.4. Крыши и кровля
7.4.1. Очередные технические осмотры кровель	2 раза в год (весной и осенью), мягкие кровли в летний период - не менее 1 раза в 2 месяца
7.4.2. Частичный ремонт мягкой, шиферной, металлической и других кровель с использование# новых материалов (до 10% площади кровли дома)	1 раз в год

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация приводится в соответствии с источником

7.4.2. Ремонт покрытий вокруг дымовых и вентиляционных труб, брандмауэров, парапетов и других выступающих частей на крыше	По мере необходимости
7.4.3. Ремонт дверей и люков чердаков, их утепление, устройство запоров и тому подобное	Ежегодно, при подготовке к отопительному сезону
7.4.4. Ремонт и остекление слуховых окон	По мере необходимости
7.5. Подъезды и лестничные клетки
7.5.1. Ремонт отдельных мест штукатурки стен и потолков в связи с протеканием и другими событиями аварийного порядка (до 5% площади штукатурки)	1 раз в 5 лет
7.5.2. Частичная побелка и окраска стен и потолков (до 20% площади побелки, покраски) в местах общего пользования.	1 раз в год, либо 100% 1 раз в 5 лет
7.5.3. Выборочный ремонт и исправление выбоин в бетонных и цементных полах раствором (до 3 % объема)	При необходимости
7.5.4. Заделка выбоин в бетонных ступенях лестниц и на площадках (до 5% общего объема)	При необходимости
7.5.5. Частичный ремонт перил и поручней входов и лестниц	При необходимости
6.6. Центральное водоснабжение и водоотведение
7.6.1. Частичная замена трубопровода (до 7%) при устранении неплотностей, течей.	При устранении неплотностей, протечек
7.6.2. Ремонт и замена тепловой изоляции трубопроводов в местах возможного промерзания (до 10%)	В осенний период
8. Техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия
8.1. Проведение плановых технических осмотров электропроводки, силовых, пусковых и измерительных приборов, автоматических выключателей электроосвещения и заземлений	2 раза в год при общем осмотре дома
8.2. Мелкий ремонт внешней и внутренней электропроводки (кроме квартирной)	При необходимости
8.3. Частичная замена пришедших в непригодность электропроводки (до 10% длины)	При необходимости
8.4. Ликвидация аварий с поиском мест повреждений в сетях электроосвещения (кроме квартир)	В течение суток
8.5. Замена электрических устройств (выключателей, патронов, розеток и т.п.) на лестничных клетках, в подвалах и служебных помещениях	При необходимости
9. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
9.1. Технический осмотр дымовых и вентиляционных каналов	2 раза в год
9.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах	1 раз в год
9.3. Прочистка дымовых и вентиляционных каналов	по мере необходимости
10. Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды
10.1. Устранение причин, вызывающих отсутствие освещения; мелкий ремонт распределительных щитков и коробок в местах общего пользования	При необходимости
10.2. Оплата стоимости потребленной электроэнергии на освещение мест общего пользования	Ежемесячно
11. Техничексое обслуживание лифтов и диспетчерских систем связи
11.1. Проверка работы и технического состояния лифтов и систем диспетчеризации, обеспечение безопасной работы лифтов	Согласно договора#
11.2. Обеспечение своевременного выполнения заявок жителей по устранению аварийных ситуаций	Ежедневно
11.3. Уборка машинных отделений, шахт, приямков и кабин лифтов	1 раз в неделю
11.4. Аварийное обслуживание лифтов (освобождение пассажиров, которые застряли)	Немедленно
11.5. Учет лифтерами времени простоя лифтов для снятия оплаты	Ежедневно
11.6. Экспертная оценка технического состояния лифтов	1 раз в 4 года
11.7. Периодическое технического# обследование лифтов	1 раз в 2 года
12. Энергоснабжение лифтов
12.1. Оплата стоимости потребленной электроэнергии	Ежемесячно
13. Эксплуатация диспетчерских систем связи	Ежедневно