Решение Псковской городской Думы от 29 сентября 2023 г. N 292 "О внесении изменений в решение Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков"

Принято на 15-й очередной сессии Псковской городской Думы седьмого созыва

В целях реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2022 N 612-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, совершенствования правового регулирования в сфере градостроительных и земельных отношений, руководствуясь подпунктом 15 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" следующие изменения:

1) дополнить пункт 1 статьи 1 части I "Общие положения" абзацем следующего содержания:

"Применительно к территориям, отображенным на карте территорий, в границах которых предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с Управлением по градостроительной деятельности Администрации города Пскова при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, за исключением следующих случаев, в отношении которых согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется:

- объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

- объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

- объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

- объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

- иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.";

2) дополнить часть II "Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий" статьей 7.1 следующего содержания:

"7.1 Карта территорий, в границах которых предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства";

3) часть III "Градостроительные регламенты территориальных зон" после статьи 15 дополнить статьей 15.1 следующего содержания:

"Статья 15.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территории

15.1.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территории "Зона 1 малоэтажная застройка"

N п/п	Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик	Значения характеристик и показателей
1	Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства	3 (три) этажа, включая мансардный
2	Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства	Не подлежит установлению
3	Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)	По индивидуальным проектам; Запрещается строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;
4	Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам	Первая линия застройки - от существующей отметки земли до верха конька крыши не более 9,0 м. Обязателен учет сложившихся отметок рельефа местности; Высота дворовых корпусов - не выше высоты первой линии застройки;
5	Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам. В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции	Не более 9,0 м; В пределах существующих высотных параметров;
6	Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) от существующего уровня земли до конька кровли	Не более 6,0 м
7	Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)	Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или неэксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции объекта капитального строительства;
8	Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства	Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона; Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным; Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;
9	Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства	Кирпич, дерево; Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой; Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или побелкой; Применение в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции объектов капитального строительства; Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений; Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью; Запрещается устройство цокольных этажей при строительстве объектов капитального строительства; Запрещается фрагментарная покраска или облицовка фасадов объектов капитального строительства при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции; Запрещается применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей для облицовки поверхностей объектов капитального строительства при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве.

15.1.2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территории "Зона 2 малоэтажная застройка"

N п/п	Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик	Значения характеристик и показателей
1	Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства	3 (три) этажа, включая мансардный
2	Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства	Не подлежит установлению
3	Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)	По индивидуальным проектам
4	Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам	Не более 10,5 м
5	Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам. В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции	Не более 10,5 м; В пределах существующих высотных параметров;
6	Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) от существующего уровня земли до конька кровли	Не более 6,0 м
7	Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)	Двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов; Вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов;
8	Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства	Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона; Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным; Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;
9	Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства	Дерево (окрашенное и без окраски) в открытых срубах и обшитое доской; Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой; Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или открытая лицевая кладка; Лепнина; Кровельное покрытие - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами (допускается металл с полимерным покрытием, черепица); Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью.

15.1.3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территории "Зона 3 малоэтажная застройка"

N п/п	Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик	Значения характеристик и показателей
1	Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства	3 (три) этажа, включая мансардный
2	Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства	Не подлежит установлению
3	Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)	По индивидуальным проектам
4	Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам	Не более 10,5 м
5	Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам; В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции	Не более 10,5 м; В пределах существующих высотных параметров;
6	Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) от существующего уровня земли до конька кровли	Не более 6,00 м
7	Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)	Двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов; Вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов;
8	Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства	Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона; Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным; Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;
9	Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства	Дерево (окрашенное и без окраски) в открытых срубах и обшитое доской; Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой; Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или открытая лицевая кладка; Лепнина; Кровельное покрытие - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами (допускается металл с полимерным покрытием, черепица); Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью.

".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Председатель Псковской городской Думы

А.Г. Гончаренко

Глава города Пскова

Б.А. Елкин