Приложение. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Оськинское сельское поселение Клепиковского муниципального района при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без торгов

Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Оськинское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
от 29.08.2023 г. N 25

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Оськинское сельское поселение Клепиковского муниципального района при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без торгов

1. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, цена таких земельных участков определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при их приобретении:

- коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения или помещения в них были отчуждены из муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

- коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности зданий, сооружений;

- юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения или помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, лицам, не указанным в части 1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таких земельных участках, цена таких земельных участков определяется в населенных пунктах с численностью населения:

- до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов;

- в размере трехкратной величины ставки земельного налога.

Величина ставки земельного налога определяется как соответствующая установленной решением Совета депутатов муниципального образования - Оськинкое сельское поселение Клепиковского муниципального района, налоговой ставке земельного налога процентная доля кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

3. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 10 процентов их кадастровой стоимости при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка и в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, без проведения торгов в случаях, не установленных частями 1, 2, 3 и 4 настоящего Порядка, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

6. Оплата по договору купли-продажи земельного участка осуществляется покупателем в течение 15 календарных дней со дня заключения такого договора в соответствии с платежными реквизитами, указанными в договоре.