Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Каменный дом Лесотехнического завода", конец XIX в. (Чувашская Республика, г. Мариинский Посад, ул. Шолохова, д. 23, корп. 2)

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 11.10.2023 N 644
(приложение N 2)

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Каменный дом Лесотехнического завода", конец XIX в. (Чувашская Республика, г. Мариинский Посад, ул. Шолохова, д. 23, корп. 2)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Каменный дом Лесотехнического завода", конец XIX в. (Чувашская Республика, г. Мариинский Посад, ул. Шолохова, д. 23, корп. 2) (далее - объект культурного наследия), устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия;

3) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для ее восстановления;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, не отнесенных к исторической застройке, при условии:

неувеличения их основного объема;

применения в отделке фасадов исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич), а также современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам исторической среды, неярких цветовых гамм;

использования объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности;

6) благоустройство территории, включающее:

разбивку газонов и цветников;

сохранение характера рельефа, проведение работ по укреплению склонов с последующим их озеленением и благоустройством;

применение в мощении тротуаров, площадей натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка), устройство водоотведения;

установку отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

установку антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

установку по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, прозрачного ограждения высотой не более 2,0 м с использованием исторических приемов его заполнения;

установку скульптур, малых архитектурных форм;

установку информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 м;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

7) проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении;

8) проведение всех видов работ при наличии в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

9) ремонт существующих инженерных коммуникаций.

2. Настоящим режимом запрещается:

1) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды;

2) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

3) установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, бульвары, площади, набережные), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования;

4) фрагментарная отделка фасадов с применением отделочных материалов, не отвечающих характеристикам исторической среды;

5) прокладка инженерных сетей по фасадам зданий и надземным способом;

6) установка всех видов рекламных конструкций;

7) установка по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, глухих ограждений;

8) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия (участки 1-3)

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

3) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

предельные (максимальные) высотные параметры от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций - не более 7,0 м;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка фасадов с последующей покраской);

применение традиционно неярких (пастельных) цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки, кровельных покрытий красно-коричневых, зеленых, серых тонов;

4) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности;

6) капитальный ремонт проездов с применением высококачественных материалов дорожного покрытия с организацией водоотведения;

7) благоустройство территории, включающее:

установку прозрачного ограждения высотой не более 2,0 м с использованием исторических приемов его заполнения;

установку антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

установку отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам исторической среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 м;

устройство цветников, установку малых архитектурных форм и скульптур;

8) организация парковок на специально отведенных площадках;

9) проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении.

2. Настоящим режимом запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, окружающую застройку, создающих угрозу их безопасности;

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное влияние на визуальное восприятие объекта культурного наследия:

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

остекленных поверхностей площадью более 30 процентов от площади фасада;

фрагментарной отделки фасадов зданий;

3) установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, бульвары, площади, набережные), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования;

4) прокладка инженерных сетей по фасадам зданий и надземным способом;

5) установка по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, глухих ограждений;

6) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (участки 1-6)

В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

2) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

3) сохранение рельефа местности;

4) проведение работ по благоустройству территории, в том числе:

упорядочение зеленых насаждений с санитарной вырубкой и посадкой ценных пород деревьев;

работы по уходу за произрастающими на территории зелеными насаждениями;

работы по содержанию и уборке территории, в том числе по уборке отходов от санитарной вырубки;

5) установка объектов системы ориентирующей информации, дорожных указателей и дорожных знаков на участках, граничащих с автомобильной дорогой;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

7) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма;

8) на участках 1, 2, 3 дополнительно разрешаются проведение работ по расчистке береговой линии реки Нижняя Сундырка и допуск техники для проведения дноуглубительных работ на реке Нижняя Сундырка.

2. Настоящим режимом запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений и линейных объектов;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных вырубок;

3) расширение объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог);

4) устройство мест для стоянок автотранспорта;

5) изменение рельефа местности;

6) установка средств наружной рекламы;

7) размещение свалок мусора, снега.