Приложение. Расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на 4 квартал 2023 года

Приложение
к Постановлению
администрации Рождественского с.п.
N 422 от 29.09.2023 года

Расчет
по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на 4 квартал 2023 года

Сводная информация:

1. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области (Ст_дог);

2. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_кред);

3. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (Ст_строй);

4. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Ст_стат).

I этап:

Ст_дог - 55 710 руб/кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области;

Ст_кред - 57 007 руб/кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади типового жилья на территории Рождественского сельского поселения по информации риэлтерских организаций;

Ст_строй - нет данных;

Ст_стат - 138 355,5 руб./кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по информации органов государственной статистики;

Кр - 0,92;

К_дефл. - 101,2%;

N - количество используемых показателей.

II этап:

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области (Ст кв м) производится по формуле:

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 4 приложения настоящего документа, пропущена часть текста. Текст пункта приводится в соответствии с источником

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

Ср_кв м=(Ст_дог х 0,92+Ст_кред х 0,92+ Ст_стат)/3=(55 710 х 0,92 + 57 007 х 0,92 + 138 355,5 /3= 80 685 руб/кв. м

III этап:

СТкв м= Ср_квм х К_дефл.= 80 685 х 1,007 = 81 250 руб./кв. м

Таким образом, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года составляет 81 250 руб./кв. м.