Приложение 1. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Лаголовское сельское поселение на III квартал 2022 года

Приложение 1

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Лаголовское сельское поселение на III квартал 2022 года

Наименование населенного пункта	Расчетные показатели
Ст.кв м., руб./кв. м	Ср_кв м., руб./кв. м	Ст_дог, руб./кв. м	Ст_кред, руб./кв. м	Ст_стат, руб./кв. м	Ст_строй, руб./кв. м
д. Лаголово	134 063,56	133 131,64	Х	105 132,17	140 506,65 *(1)	162 166,67

Ст_стат = (Ст_п.стат + Ст_в.стат) / 2 = (163 843,47 + 117 169,82) / 2 = 140 506,65 руб./кв. м

Ст_дог. - нет

Ст.строй 2 кв. 2023 г. = 162 166,67 руб./кв. м

Для расчета показателя Ст_кред на территории МО Лаголовское сельское поселение использованы данные следующих источников: база данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/

1 комн. кв. - 32,7 кв. м - 2 990 000 руб. (91 437 руб./кв. м);

2 комн. кв. - 61,3 кв. м - 5 890 000 руб. (96 085 руб./кв. м);

3 комн. кв. - 91,8 кв. м - 7 800 000 руб. (84 967 руб./кв. м);

1 комн. кв. - 34,6 кв. м - 4 030 658 руб. (116 493 руб./кв. м);

2 комн. кв. - 51,2 кв. м - 6 354 688 руб. (124 115 руб./кв. м);

3 комн. кв. - 55,17 кв. м - 6 493 266 руб. (117 696 руб./кв. м).

Ст_кред = 105 132,17 руб./кв. м

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области (Ст кв м) производится по формуле:

Ст_кв м = Ср_кв м x К_дефл,

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал - 100,7.

Ср_кв м = (105 132,17 х 0,92 + 140 506,65 + 162 166,67 ) / 3 =

= 133 131,64 руб./кв. м

Ст_кв м = 133 131,64 х 100,7 / 100 = 134 063,56 руб./кв. м

Руководствуясь Приказом Минстроя России от 19.06.2023 N 422/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения пол субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года" норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лаголовское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по предоставлению гражданам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях в рамках государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и государственной программы Ленинградской области "Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области" составит 134 063,56 руб./кв. м.

-----------------------------

^*(1)Средняя цена одного кв. м общей площади жилья по статистике - данные взяты с официального сайта Росстата https://www.fedstat.ru/ за I квартал 2023 года по Ленинградской области:

Ст_п.стат = 163 843,47 руб./кв. м

Ст_в.стат = 117 169,82 руб./кв. м