Раздел IX. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Раздел IX. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

20. Типы территориальных зон

Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования
	Зоны жилой застройки:
Ж.1	зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж.2	зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж.3	зона застройки средне этажными и многоэтажными жилыми домами
	Зоны общественного назначения и предпринимательства:
ОД.1	зона общественно-делового назначения
ОД.2	зона предпринимательства
	Производственно-коммунальные зоны:
П.1	коммунально-складская зона
П.2	производственная зона
	Рекреационные зоны:
Р.1	зона природного ландшафта
Р.2	зона городских парков
Р.3	зона объектов отдыха и туризма
	Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Т.1	зона объектов воздушного транспорта
Т.2	зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта
Т.3	зона объектов инженерной инфраструктуры
Т.4	зона улично-дорожной сети
	Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ.1	зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства
СХ.2	зона объектов сельскохозяйственного производства
	Зоны специального назначения:
С.1	зона кладбищ
С.2	зона размещения твердых коммунальных отходов
С.3	зона озеленения специального назначения

21. Ж.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

21.1. Зона жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышенной плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и домов блокированной застройки.

21.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.1. для индивидуального жилищного строительства; 2.3. блокированная жилая застройка; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования; 13.0. земельные участки общего назначения; 13.2. ведение садоводства; 14.0. земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	2.1.1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); 2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.2. социальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.4. здравоохранение; 3.5.1. дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.6. культурное развитие; 3.7. религиозное использование; 3.8. общественное управление; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.1. деловое управление; 4.3. рынки; 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.7. гостиничное обслуживание; 4.9. служебные гаражи; 5.1. спорт; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 13.1. ведение огородничества	не установлены

21.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1.	для вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства":
		600*	1500*
1.1.1.	площадь земельных участков, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2.	иные предельные размеры	предельные размеры, установленные иными НПА
1.2.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка":
1.2.1.	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.3.1.	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.4.	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.1.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" в части отступа от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками, м	0
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1.	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "блокированная жилая застройка", "ведение садоводства", м	не подлежит установлению	12
3.1.2.	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "для индивидуального жилищного строительства", м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.1.3.	высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельных участках с разрешенными видами использования "для индивидуального жилищного строительства", "блокированная жилая застройка", "ведение садоводства", м	не подлежит установлению	3
3.1.4.	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений на земельных участках с разрешенными видами использования "для индивидуального жилищного строительства", "блокированная жилая застройка", "ведение садоводства", м	не подлежит установлению	8
3.1.5.	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "хранение автотранспорта", "служебные гаражи", "размещение гаражей для собственных нужд", м	не подлежит установлению	3
3.1.6.	высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования, м	не подлежит установлению	12
3.2.	этажность:
3.2.1.	для видов разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "блокированная жилая застройка", "ведение садоводства"	1	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1.	для видов использования "для индивидуального жилищного строительства", "ведение садоводства",%	не подлежит установлению	30
4.2.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка",%	не подлежит установлению	60
4-3.	для видов использования "хранение автотранспорта", "служебные гаражи", "размещение гаражей для собственных нужд",%	не подлежит установлению	60
44	для иных видов разрешенного использования,%	не подлежит установлению	30
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	земельные участки с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "ведение садоводства" должны быть огорожены; ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей, высота ограждения должна быть не более 1 м 80 см до наиболее высокой части ограждения, прозрачность ограждения - не менее 60%
5-3.	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
54	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

21.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену ед. изм./1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2.	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. человек, в т.ч. общего типа - 76% детей, специализированного - 4%, оздоровительного - 15%
3.	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват средним общим образованием детей в возрасте от 16 до 18 лет; 190 мест на 1 тыс. человек общей численности населения
4.	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центрами детского творчества - 16%; детско-юношескими спортивными школами (детско-юношескими клубами ОФП) - 28%; центрами эстетического воспитания детей (детскими школами искусств) - 17%; центрами детского технического творчества - 7%; детскими эколого-биологическими центрами - 4%: центрами детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%; норматив обеспеченности следует определять исходя из численности детей, фактически охваченных дополнительным образованием; проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5.	Помещения для культурно массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50 - 60 на 1 тыс. человек
6.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12 - 15 на 1 тыс. человек
7.	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
8.	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9.	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей, 1 тематический музей
10.	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11.	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12.	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60 - 80 на 1 тыс. человек
13.	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70 - 80 на 1 тыс. человек
16.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. человек общей численности населения
17.	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
18.	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 человек	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства.

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/человек	Средний размер одой площадки, кв. м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3	Для занятий физкультурой	1,5	100
4	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения.

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 при многоэтажной застройке; 500 при одно-, двухэтажной застройке
2.	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15 - 30 мин.
3.	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность 300/5
4.	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
5.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа, библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 15
6.	Музеи (выставочные залы, галереи), кинотеатры, Парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30 - 40
7.	Спортивные залы общего пользования, плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30
8.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500
9.	Помещения для физкультурно оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
10.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 90
11.	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30
	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки, м	до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
			для городских парков	не более 20 мин на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта)
13.	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин, м	для парков планировочных районов	не более 15 мин (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии с пунктом 40 Правил

21.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

21.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

22. Ж.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

22.1. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа выделена для обеспечения условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при средней плотности использования территории и преимущественном размещении домов блокированной застройки, а также многоквартирных домов не выше 4 этажей.

22.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.1.1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 3.3. бытовое обслуживание; 3.5. образование и просвещение; 4.1. деловое управление; 4.4. магазины; 4.6. общественное питание; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	2.1. для индивидуального жилищного строительства; 2.3 блокированная жилая застройка; 2.5 средне этажная жилая застройка; 2.7.1 хранение автотранспорта; 2.7.2 размещение гаражей для собственных нужд; 3.1 коммунальное обслуживание; 3.2 социальное обслуживание; 3.4 здравоохранение; 3.6 культурное развитие; 3.7 религиозное использование; 3.8 общественное управление; 3.9 обеспечение научной деятельности; 3.10 ветеринарное обслуживание; 4.3 рынки; 4.5 банковская и страховая деятельность; 4.7 гостиничное обслуживание; 4.9 служебные гаражи; 5.1 спорт; 8.3 обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

22.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.1.1.	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка":
1.2.1.	площадь земельных участков, кв. м	750*	5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3.	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.1.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" в части отступа от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками, м	0
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1.	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "средне этажная жилая застройка", м	не подлежит установлению	18
3.2.	этажность:
3.2.1.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка"	1	3
3.2.2.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.2.3.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка"	5	8
3.2.4.	для видов разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "спорт"	1	5
3.2.5.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд"	1	1
3.2.6.	для иных видов разрешенного использования	1	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка:
4.1.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка",%	не подлежит установлению	40
4.2.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка", %	не подлежит установлению	35
4.3.	для вида разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование",%	не подлежит установлению	20
4.4.	для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка", %	не подлежит установлению	60
4.5.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд",%	не подлежит установлению	60
4.6.	для иных видов разрешенного использования^	не подлежит установлению	50
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** "Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

22.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену единица измерения/1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2.	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. человек, в т.ч. общего типа - 76% детей, специализированного - 4%, оздоровительного - 15%
3.	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием 190 мест на 1 тыс. человек общей численности населения
4.	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центрами детского творчества - 16%; детско-юношескими спортивными школами (детско-юношескими клубами ОФП) - 28%; центрами эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центрами детского технического творчества - 7%; детскими эколого-биологическими центрами - 4%: центрами детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%; норматив обеспеченности следует определять исходя из численности детей, фактически охваченных дополнительным образованием; проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5.	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50 - 60 на 1 тыс. человек
6.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12 - 15 на 1 тыс. человек
7.	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
8.	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9.	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей, 1 тематический музей
10.	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11.	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12.	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60 - 80 на 1 тыс. человек
13.	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70 - 80 на 1 тыс. человек
16.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. человек общей численности населения
17.	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
18.	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 человек	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства:

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/ человек	Средний размер одой площадки, кв. м
1.	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2.	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3.	Для занятий физкультурой	1,5	100
4.	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 м при многоэтажной застройке; 500 м при одно-, двухэтажной застройке
2	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15 - 30 мин
3.	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин	пешеходная доступность 300/5
4.	Помещения для культурно массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500 м
5.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа, библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 15
6.	Музеи (выставочные залы, галереи), кинотеатры, парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30 - 40
7.	Спортивные залы общего пользования, плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30
8.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500
9.	Помещения для физкультурно оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
10.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 90
11.	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30
12.	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 м при устройстве пунктов обогрева людей
13.	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин, м	для городских парков	не более 20 мин на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта)
			для парков планировочных районов	не более 15 мин (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии с подразделом 40 Правил

22.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

22.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

23. Ж.3. Зона застройки средне этажными и многоэтажными жилыми домами

23.1. Зона для среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой застройки выделена для обеспечения условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.

23.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.5. средне этажная жилая застройка; 2.6. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 3.3. бытовое обслуживание; 3.5. образование и просвещение; 4.1. деловое управление; 4.4. магазины; 4.6. общественное питание; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.2. социальное обслуживание; 3.4. здравоохранение; 3.6. культурное развитие; 3.7. религиозное использование; 3.8. общественное управление; 3.9. обеспечение научной деятельности; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.3. рынки; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.7. гостиничное обслуживание; 4.9. служебные гаражи; 5.1. спорт; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка	не установлены

23.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка":
1.1.1.	площадь земельных участков, кв. м	750*	5000
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.2.1.	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка" (высотная застройка)
1.3.1.	площадь земельных участков, кв. м	1500*	7000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2.	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.4.	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.1	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1.	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видами разрешенного использования "средне этажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", м	не подлежит установлению	18
3.1.2.	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "хранение автотранспорта", "служебные гаражи", "размещение гаражей для собственных нужд", м	не подлежит установлению	3
3.2.	этажность:
3.2.1.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка"		8
3.2.2.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"		4
3.2.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка" (высотная застройка)	9	и
3.2.4.	для вида разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "спорт"		5
3.2.5.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд"		1
3.2.6.	для иных видов разрешенного использования		3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка", %	не подлежит установлению	35
4.2.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", %	не подлежит установлению	40
4.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", %	не подлежит установлению	30
4.4.	для вида разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", %	не подлежит установлению	20
4.5.	для видов и разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд", %	не подлежит установлению	60
4.6.	для иных видов разрешенного использования, %	не подлежит установлению	50
5.	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории,

23.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.3, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену единица измерения/1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2.	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. человек, в т.ч. общего типа - 76% детей, специализированного - 4%, оздоровительного - 15%
3.	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием 190 мест на 1 тыс. человек общей численности населения
4.	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центрами детского творчества - 16%; детско-юношескими спортивными школами (детско-юношескими клубами ОФП) - 28%; центрами эстетического воспитания детей (детскими школам искусств) - 17%; центрами детского технического творчества - 7%; детскими эколого-биологическими центрами - 4%: центрами детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%; норматив обеспеченности следует определять исходя из численности детей, фактически охваченных дополнительным образованием; проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5.	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50 - 60 на 1 тыс. человек
6.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12 - 15 на 1 тыс. человек
7.	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
8.	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9.	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей, 1 тематический музей
10.	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11.	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12.	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60 - 80 на 1 тыс. человек
13.	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15.	Помещения для физкультурно оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70 - 80 на 1 тыс. человек
16.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. человек общей численности населения
17-	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
18.	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 человек	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства:

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/человек	Средний размер одой площадки, кв. м
1.	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2.	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3.	Для занятий физкультурой	1,5	100
4.	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1.	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 м при многоэтажной застройке; 500 м при одно-, двухэтажной застройке
2.	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15 - 30 мин
3.	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин	пешеходная доступность 300/5
4.	Помещения для культурно массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
5.	Культурно-досуговые учреждения клубного типа, библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 15
6.	Музеи (выставочные залы, галереи), кинотеатры, Парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30-40
7.	Спортивные залы общего пользования, плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30
8.	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500 м
9-	Помещения для физкультурно оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500 м
10.	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 90 м
11.	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин	транспортная доступность 30 м
12.	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 м при устройстве пунктов обогрева людей
13.	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин, м	для городских парков	не более 20 мин на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта)
			для парков планировочных районов	не более 15 мин (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии с подразделом 40 Правил

23.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с пунктами 41 - 52 Правил.

23.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Ж.3 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

24. ОД.1. Зона общественно-делового назначения

24.1. Зона общественно-делового назначения выделена для обеспечения условий формирования территории с целью размещения объектов общественно-делового назначения общегородского значения и развития предпринимательства.

24.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.2. социальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.4.1. амбулаторно-поликлиническое обслуживание; 3.4.2. стационарное медицинское обслуживание; 3.5. образование и просвещение; 3.6. культурное развитие; 3.8. общественное управление; 3.9. обеспечение научной деятельности; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.1. деловое управление; 5.1. спорт; 6.12. научно-производственная деятельность; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 9.2.1. санаторная деятельность; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1 малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.3 блокированная жилая застройка; 2.5 средне этажная жилая застройка; 2.6 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 3.1 коммунальное обслуживание; 3.4.3 медицинские организации особого назначения; 3.7 религиозное использование; 4.2 объекты торговли; 4.4 магазины; 4.3 рынки; 4.5 банковская и страховая деятельность; 4.6 общественное питание (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.7 гостиничное обслуживание; 4.8 развлечение; 4.9.1 объекты дорожного сервиса; 4.10 выставочно-ярмарочная деятельность; 6.8 связь; 8.0 обеспечение обороны и безопасности; 8.4 обеспечение деятельности по исполнению наказаний	2.7.1 хранение автотранспорта; 2.7.2 размещение гаражей для собственных нужд; 4.9 служебные гаражи

24.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м		3**	не подлежит установлению**
			в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность:
3.1.1.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"		1	4
3.1.2.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка"		5	8
3.1.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)"		9	и
3.1.4.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд"		1	1
3.1.5.	для иных видов разрешенного использования		1	5
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", %		не подлежит установлению	40
4.2.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка"		не подлежит установлению	35
4.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", %		не подлежит установлению	30
4.4.	для вида разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование", %		не подлежит установлению	20
4.5.	для иных видов разрешенного использования, %		не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

24.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии с подразделом 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяются в соответствии с подразделом 40 Правил

24.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

24.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне ОД.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

25. ОД.2. Зона предпринимательства

25.1. Зона предпринимательства выделена для обеспечения условий формирования территорий развития предпринимательской деятельности в городе.

25.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.3. бытовое обслуживание; 4.1. деловое управление; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.3. рынки; 4.4. магазины; 4.5.банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.7. гостиничное обслуживание; 4.8. развлечение; 4.10. выставочно-ярмарочная деятельность; 5.1. спорт; 6.12. научно-производственная деятельность; 9.2.1. санаторная деятельность; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.3. блокированная жилая застройка; 2.5. средне этажная жилая застройка; 2.6. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 3.1. коммунальное обслуживание; 3.2. социальное обслуживание; 3.4. здравоохранение; 3.5. образование и просвещение; 3.6. культурное развитие; 3.7. религиозное использование; 3.8 общественное управление; 3.9 обеспечение научной деятельности; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.9.1 объекты дорожного сервиса 5.2.1 туристическое обслуживание; 6.8 связь; 8.3 обеспечение внутреннего правопорядка	2.7.1 хранение автотранспорта; 2.7.2 размещение гаражей для собственных нужд; 4.9 служебные гаражи; 4.9.2 стоянка транспортных средств

25.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность:
3.1.1.	для вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.1.2.	для вида разрешенного использования "средне этажная жилая застройка"	5	8
3.1.3.	для вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)"	9	и
3.1.4.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд"	1	1
3.1.5.	для иных видов разрешенного использования	1	5
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

25.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии с подразделом 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии с подразделом 40 Правил

25.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

25.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне ОД.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

26. П.1. Коммунально-складская зона

26.1. Коммунально-складская зона выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

26.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 3-10. ветеринарное обслуживание; 4.1. деловое управление; 4.9. служебные гаражи; 4.9.1. объекты дорожного сервиса; 6.4. пищевая промышленность; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 6.9. склад; 6.9.1. складские площадки; 6.12. научно-производственная деятельность; 7.2. автомобильный транспорт; 7.5. трубопроводный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.2. социальное обслуживание; 6.1. недропользование; 6.3.1. фармацевтическая промышленность; 6.3.2. фарфоро-фаянсовая промышленность; 6.3.3. электронная промышленность; 6.3.4. ювелирная промышленность; 6.6. строительная промышленность; 6.7.1. атомная энергетика; 6.10. обеспечение космической деятельности; 6.11. целлюлозно-бумажная промышленность; 3.8. общественное управление; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.8. развлечение; 5.1. спорт; 8.1. обеспечение вооруженных сил; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка	не установлены

26.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	4
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

26.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне П.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии с подразделом 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии с подразделом 40 Правил

26.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

26.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне П.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

27. П.2. Производственная зона

27.1. Зона предприятий III-V классов опасности выделена для обеспечения условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

27.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.7.1. хранение автотранспорта;	1.1. растениеводство;	не установлены
2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд;	1.7. животноводство;
3.1. коммунальное обслуживание;	1.17. питомники;
3.3. бытовое обслуживание;	3.8. общественное управление;
3.9. обеспечение научной деятельности;	3.10. ветеринарное обслуживание;
4.1. деловое управление;	4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
4.9. служебные гаражи;
4.9.1. объекты дорожного сервиса;
6.1. недропользование;	4.4. магазины;
6.2. тяжелая промышленность;	4.5. банковская и страховая деятельность;
6.2.1. автомобилестроительная промышленность;
6.3. легкая промышленность;	4.6. общественное питание;
6.3.1. фармацевтическая промышленность;	4.8. развлечения;
6.3.2. фарфоро-фаянсовая промышленность;	5.1. спорт;
6.3.3. электронная промышленность;	6.5. нефтехимическая промышленность;
6.3.4. ювелирная промышленность;
6.4. пищевая промышленность;	6.7.1. атомная энергетика;
6.6. строительная промышленность;	6.10. обеспечение космической деятельности;
6.7. энергетика;
6.8. связь;	8.1. обеспечение вооруженных сил;
6.9. склад;	8.3. обеспечение внутреннего правопорядка;
6.9.1. складские площадки;
6.11. целлюлозно-бумажная промышленность;	10.1. заготовка древесины
6.12. научно-производственная деятельность;
7.1. железнодорожный транспорт;
7.2. автомобильный транспорт;
7.5. трубопроводный транспорт;
12.0. земельные участки (территории) общего
пользования

27.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению **
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1	этажность	не подлежит установлению	5
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3.	класс опасности размещаемых промышленных объектов, производств и сооружений, складских зданий и сооружений	V	III

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

27.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

27.6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне П.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

28. Р.1. Зона природного ландшафта

28.1. Зона природного ландшафта выделена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

28.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
5.2. природно-познавательный туризм; 5.2.1. туристическое обслуживание; 9.1. охрана природных территорий; 1.2.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1.1. предоставление коммунальных услуг; 3.5. образование и просвещение; 5.1. спорт; 6.8. связь; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 9.2. курортная деятельность; 9.2.1. санаторная деятельность	не установлены

28.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3-	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	30
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

28.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил-

28.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Р.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

29. Р.2. Зона городских парков

29.1. Зона городских парков предназначена для обеспечения условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

29.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.6.2. парки культуры и отдыха; 1 2.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1.1. предоставление коммунальных услуг; 3.4. здравоохранение; 3.6. культурное развитие; 5.1. спорт; 5.2. природно-познавательный туризм; 5.2.1. туристическое обслуживание; 4.6. общественное питание; 4.7. гостиничное обслуживание; 4.8. развлечения; 6.8. связь; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка	не установлены

29.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.2.

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, кроме объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "спорт"	не подлежит установлению	2
3.1.	предельное количество этажей зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования "спорт"	не подлежит установлению	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	30
5-	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

29.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

29.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Р.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

30. Р.3. Зона объектов отдыха и туризма

30.1. Зона объектов отдыха и туризма выделена для обеспечения условий использования объектов отдыха и туризма, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

30.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.4. здравоохранение; 5.1. спорт; 5.2. природно-познавательный туризм; 5.2.1. туристическое обслуживание; 5.4. причалы для маломерных судов; 5.5. поля для гольфа или конных прогулок; 9.2. курортная деятельность; 9.2.1. санаторная деятельность; 1.2.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1. коммунальное обслуживание; 3.7. религиозное использование; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.1. магазины; 4.6. общественное питание; 4.8. развлечения; 4.7. гостиничное обслуживание; 6.8. связь; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка	не установлены

30.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3-	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	30
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

30.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

30.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Р.3 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

31. Т.1. Зона объектов воздушного транспорта

31.1. Зона Т.1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов воздушного транспорта.

31.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.9. обеспечение научной деятельности; 7.4. воздушный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1. коммунальное обслуживание; 3.2. социальное обслуживание; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.7. гостиничное обслуживание; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка	не установлены

31.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

31.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

31.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Т.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

32. Т.2. Зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта

32.1. Зона Т.2 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов обслуживания автомобильного и железнодорожного транспорта.

32.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 4.9. служебные гаражи; 4.9.2. стоянка транспортных средств; 7.1. железнодорожный транспорт; 7.2. автомобильный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1. коммунальное обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.4. магазины; 4.6. общественное питание; 4.7. гостиничное обслуживание; 4.9.1. объекты дорожного сервиса; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 3.2. социальное обслуживание; 4.1. деловое управление; 4.10. выставочно-ярмарочная деятельность; 5.2.1. туристическое обслуживание; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 7.5 трубопроводный транспорт	не установлены

32.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность:
31.1.	для видов разрешенного использования "хранение автотранспорта"	1	1
3.1.2.	для иных видов разрешенного использования	1	4
3.1.3.	для видов разрешенного использования "размещение гаражей для собственных нужд"	1	1
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
52.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

32.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

32.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Т.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

33. Т.3. Зона объектов инженерной инфраструктуры

33.1. Зона Т.3 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

33.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.1. коммунальное обслуживание; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 7.5. трубопроводный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	6.7.1. атомная энергетика; 7.1. железнодорожный транспорт; 7.2. автомобильный транспорт	не установлены

33.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Т.3.

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

33.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

34. Т.4. Зона улично-дорожной сети

34.1. Зона Т.4 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения улично-дорожной сети.

34.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
12.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1. коммунальное обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 7.2 автомобильный транспорт	не установлены

34.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.4:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

34.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

34.5 Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Т.4 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

35. СХ.1. Зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства

35.1. Зона СХ.1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для ведения садового и дачного хозяйства.

35.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
1.16. ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;	1.1. растениеводство;	1.18. обеспечение сельскохозяйственного производства;
	1.7. животноводство;
1.12. пчеловодство;	3.1. коммунальное обслуживание;	2.7.1. хранение автотранспорта;
1.13. рыбоводство;	3.5. образование и просвещение;	2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд;
1.14. научное обеспечение сельского хозяйства;	4.1. деловое управление;
1.17. питомники;	4.4. магазины;	6.8. связь
2.2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);	5.1. спорт
12.0. земельные участки (территории) общего пользования;
13.0. земельные участки общего назначения;
13.1. ведение огородничества;
13.2. ведение садоводства

35.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне СХ.1

N п/п		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1.		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1.		для видов разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)":
1.1.1.		площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению*		1500*
			в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2.		иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2.		для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению *		1500*
			в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.1.		иные предельные размеры	не подлежит установлению
2.		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
2.1.		для видов разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства":
2.1.1.		для жилого строения, м	3**		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.2.		для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1 **		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.3.		для иных видов разрешенного использования, м	3**		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
3.		Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.		высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1.		высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению		12
3.1.2.		высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, м	не подлежит установлению		3
3.1.3.	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м			не подлежит установлению	8
3.1.4	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд", м			не подлежит установлению	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1.	для вида использования "ведение садоводства", %			не подлежит установлению	30
4.2.	для видов использования "хранение автотранспорта", "размещение гаражей для собственных нужд", %			не подлежит установлению	60
4.3.	для иных видов разрешенного использования, %			не подлежит установлению	40
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	земельные участки с видом разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства" должны быть огорожены; ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей, высота ограждения должна быть не более 1 м 80 см до наиболее высокой части ограждения, прозрачность ограждения - не менее 60%
5.3.	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.4.	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

35.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

35.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне СХ.1 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

36. СХ.2. Зона объектов сельскохозяйственного производства

36.1. Зона СХ.2 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов сельскохозяйственного производства.

36.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
1.1. растениеводство;	1.16. ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;	не установлены
1.7. животноводство;
1.12. пчеловодство;	2.7.1. хранение автотранспорта;
1.13. рыбоводство;	2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд;
1.14. научное обеспечение сельского хозяйства;
1.17. питомники;	3.1. коммунальное обслуживание;
1.18. обеспечение сельскохозяйственного производства;	4.4. магазины;
3.10. ветеринарное обслуживание;	5.1. спорт;
6.4. пищевая промышленность;	6.8. связь
12.0. земельные участки (территории) общего пользования;
13.0. земельные участки общего назначения;
13.1. ведение огородничества;
13.2. ведение садоводства

36.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне СХ.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения		Минимальное значение		Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1.	для видов разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства":
1.1.1.	площадь земельных участков, кв. м		не подлежит установлению*		1500*
			в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры		не подлежит установлению
1.2.	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м		не подлежит установлению*		1500*
			в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.1.	иные предельные размеры		не подлежит установлению
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
2.1.	для видов разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства":
2.1.1.	для жилого строения, м		3**		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.2.	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м		1**		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.3.	для иных видов разрешенного использования, м		3**		не подлежит установлению
			в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1.		высота объектов капитального строительства, м		не подлежит установлению	12
3.1.2.		высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, м		не подлежит установлению	3
3.1.3.		высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м		не подлежит установлению	8
3.1.4.		высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "хранение автотранспорта", "служебные гаражи", "размещение гаражей для собственных нужд", м		не подлежит установлению	3
3.1.5.		высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования, м		не подлежит установлению	12
4.		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1.		для вида использования "ведение садоводства", %		не подлежит установлению	30
4.2.		для видов использования "хранение автотранспорта", "служебные гаражи", "размещение гаражей для собственных нужд", %		не подлежит установлению	60
4.3.		для иных видов разрешенного использования,%		не подлежит установлению	40
5.		Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.		отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.		земельные участки с видом разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства" должны быть огорожены; ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей, высота ограждения должна быть не более 1 м 80 см до наиболее высокой части ограждения, прозрачность ограждения - не менее 60 %
5.3.		максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.4.		максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

36.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

37. С.1. Зона кладбищ

37.1. Зона С-1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения кладбищ.

37.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
12.1. ритуальная деятельность; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования	3.1. коммунальное обслуживание; 3.7. религиозное использование; 4.4. магазины	не установлены

37.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*	400 000
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

37.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне С-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

38. С.2. Зона размещения твердых коммунальных отходов

38.1. Зона С-2 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения твердых бытовых отходов.

38.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного Использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
12.0. земельные участки (территории) общего пользования; 12.2. специальная деятельность	3.1. коммунальное обслуживание	не установлены

38.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.	этажность	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

38.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне С-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

39. С.3. Зона озеленения специального назначения

39.1. Зона С-3 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения озеленения специального назначения.

39.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды Использования (код, наименование)
9.1. охрана природных территорий; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования; 12.3. запас	2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2 размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 6.8 связь	не установлены

39.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, единица измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению	2
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе некапитальными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5.	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1.	отступы от красной линии в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
5.2.	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

39.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне С-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 41 - 52 Правил.

39.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне С-3 установлены в подразделах 53 - 54 Правил.

40. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части минимального количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта

40.1. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается для видов использования земельных участков, расположенных на всех территориальных зонах.

40.2. Расчетное количество машиномест для хранения автотранспорта:

N п/п	Вид использования	Расчетная единица	Количество машиномест на расчетную единицу
1.	Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства	1 земельный участок	1 машиноместо
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, средне этажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	1 квартира	1 машиноместо
3.	Банковская и страховая деятельность Деловое управление Общественное управление	50 - 60 кв. м общей площади	1 машиноместо
4.	Образование и просвещение Обеспечение научной деятельности	1 объект	По заданию на проектирование
5.	Недропользование Тяжелая промышленность Автомобилестроительная промышленность Легкая промышленность Фармацевтическая промышленность Пищевая промышленность Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность Энергетика Целлюлозно-бумажная промышленность	100 работающих	60 машиномест
6.	Стационарное медицинское обслуживание	100 коек	10 машиномест
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	100 посещений	5 машиномест
8.	Спорт	100 мест/посещений	5-10 машиномест
9.	Культурное развитие	100 мест или единовременных посетителей	10 машиномест
10.	Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	10 машиномест
11.	Магазины	100 кв. м торговой площади	10 машиномест
12.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	100 кв. м торговой площади	15 машиномест
13.	Рынки	50 торговых мест	20-30 машиномест
14.	Общественное питание Развлечение	100 мест или единовременных посетителей	15-20 машиномест
15.	Бытовое обслуживание	15 кв. м общей площади	1 машиноместо
16.	Вокзалы всех видов транспорта в видах использования: автомобильный транспорт, воздушный транспорт, железнодорожный транспорт	100 пассажиров, прибывающих в "час пик"	25-30 машиномест
17.	Природно-познавательный туризм	100 единовременных посетителей	15-20 машиномест
18.	Блокированная жилая застройка	1 жилой дом (блок)	1 машиноместо

40.3. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях видов разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1), "средне этажная жилая застройка" (код 2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6) следует предусматривать открытые площадки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей, удаленные от подъездов жилых зданий на расстояние не более 200 м. Указанные машиноместа возможно размещать в капитальных гаражах (паркингах) наземных, подземных, полуподземных, встроенных и пристроенных, на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках в радиусе пешеходной доступности не более 650 м.

40.4. Для видов использования, не указанных в таблице пункта 40.2 Правил, минимальное количество машиномест для хранения индивидуального транспорта на земельных участках определяется в соответствии с требованиями технических регламентов.

40.5. При использовании земельного участка с несколькими видами разрешенного использования минимальное количество машиномест для хранения индивидуального транспорта определяется как сумма требуемых в соответствии с таблицей пункта 40.2 Правил машиномест для всех видов использования земельного участка.

40.6. Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с Правилами, могут быть организованы в виде:

1) отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машиноместа, относящихся к виду разрешенного использования "хранение автотранспорта" (код 2.7.1);

2) отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, относящихся к виду разрешенного использования "размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2);

3) постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3-0, 4-0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо, относящихся к виду разрешенного использования "служебные гаражи" (код 4.9).

40.7. Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с Правилами, размещаются на земельном участке или на иных земельных участках (стоянках-спутниках), расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей, и автостоянок.

На земельном участке должно быть размещено не менее 50% минимального расчетного количества машиномест для хранения индивидуального автотранспорта.

При размещении машиномест не менее 25% требуемого количества машиномест должно быть размещено на открытых парковках в границах земельного участка.

Размещение части необходимого количества машиномест в границах квартала за границами земельного участка должно быть обосновано в документации по планировке территории.

В случае если земельный участок расположен в границах кварталов со сложившейся застройкой, 100% расчетного количества мест хранения автомобилей для планируемых к размещению объектов капитального строительства предусматривается в границах образуемого (изменяемого) земельного участка. При этом размещение части необходимого количества машиномест, установленного для разрешенных видов использования "социальное обслуживание" (код 3.2), "здравоохранение" (код 3.4) согласно таблице пункта 40.2 Правил, за границами земельного участка не подлежит обоснованию в составе документации по планировке территории.

40.8. Величина площади машиномест для хранения индивидуального автотранспорта определяется из расчета не менее 25 кв. м на автомобиль (с учетом проездов), при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18 кв. м на автомобиль (без учета проездов).

40.9. Машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта, определенные пунктом 40.5 Правил, должны предусматривать не менее 10% мест (но не менее одного места) для специальных автотранспортных средств инвалидов, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая объекты, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха.

41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

41.1. На территории муниципального образования город Ноябрьск установлены следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для осуществления градостроительной (строительной) деятельности:

1) санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

2) охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

3) санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;

4) санитарные разрывы от транспортных коммуникаций;

5) водоохранные зоны;

6) прибрежные защитные полосы;

7) береговые полосы;

8) зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:

первый пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения;

второй пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения;

третий пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения.

9) санитарно-защитная полоса водоводов;

10) придорожные полосы;

11) при аэродромная территория.

41.2. Ограничения использования земельных участков на территории зон с особыми условиями использования территории устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан; безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничения использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории распространяются на всё, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

41.3. При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, за исключением ограничений, препятствующих эксплуатации, обслуживанию и ремонту здания, сооружения, в связи с размещением которых была установлена одна из зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что такие ограничения не установлены в целях охраны жизни граждан или обеспечения безопасности полетов воздушных судов.

42. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

42.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

2) санитарными правилами и нормами 2-2-1/2.1-1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

3) сводом правил 62.13330.2011. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002", утверждённым приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 N 780.

42.2. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

43. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

43.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

2) санитарными правилами и нормами 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

3) сводом правил СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85. Магистральные трубопроводы", утвержденные приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2012 N 108/ГС;

4) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 06.01.1983 N 19";

6) Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2019 N 1132 "Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта";

7) Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети";

8) Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

9) Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

44. Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций

44.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) санитарными правилами и нормами 2-2-1/2.1-1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

2) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

3) Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

4) Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 06.01.1983 N 19";

5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2019 N 1132 "Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта";

6) Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети".

45. Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) санитарными правилами и нормами 2-2-1/2.1-1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

2) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр.

46. Водоохранные зоны

46.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Водным кодексом Российской Федерации;

2) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

3) санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3;

4) Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

46.2. Водоохранные зоны выделяются в целях:

1) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

2) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

3) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

46.3. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:

1) виды запрещенного использования;

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур общественных обсуждений или публичных слушаний, определенных статьями 5.1 и 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

47. Прибрежные защитные полосы

47.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Водным кодексом Российской Федерации;

2) сводом правил 42.13330.2016 "Градостроительство - Планировка и застройка городских и сельских поселений" , утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

3) Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

48. Береговые полосы

48.1. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены Водным кодексом Российской Федерации.

48.2. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования - Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров - Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более десяти километров, составляет пять метров.

48.3. Каждый гражданин вправе пользоваться (без применения механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

49. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

49.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения (далее - ЗСО) и водопровода установлены следующими документами:

1) санитарными правилами и нормами 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10;

2) сводом правил 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение - Наружные сети и сооружения", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27-12.2021 N 1016/пр;

3) санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3.

49.2. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения - Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

50. Санитарно-защитная полоса водоводов

50.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) санитарными правилами и нормами 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10;

2) сводом правил 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение - Наружные сети и сооружения", утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27-12.2021 N 1016/пр;

3) санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3.

51. Придорожные полосы

51.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

52. Приаэродромная территория

52.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Воздушным кодексом Российской Федерации;

2) Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны";

3) Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации";

4) Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории".

53. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

53.1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, отображенных на карте градостроительного зонирования.

53.2. Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства".

53.3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства устанавливаются с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и правил благоустройства территорий.

54. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

54.1. Требования к архитектурно - градостроительному облику объектов капитального строительства

1.		Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства
1.1.		Архитектурные решения: - устройство входных групп на одном уровне с тротуаром; - выделение дворового и уличного пространства за счет применения угловых и поворотных секций; - блокировка не более двух рядовых секций подряд; - сдвиг секций относительно друг друга и применение различных типов секций для обогащения пластики фасада; - применение переменной этажности; - при применении секций различной этажности предусматривать возможность выхода на эксплуатируемую кровлю/террасы; - применение нескольких типологий окон/балконов/лоджий; - устройство остекленных лоджий и балконов; - вариативность решений фасадов типовых секций; - размещение коммерческой и социальной инфраструктуры в секциях, обращенных к основным улицам; - размещение на первых этажах общественных пространств - лобби, колясочных, помещений для хранения велосипедов, общественных гостиных; - устройство частных террас и палисадников при квартирах на первых этажах (рекомендуется); - применение различных вариантов крыш - плоской, скатной, мансардной для повышения визуального разнообразия; - применение секций - рядовая с центральным доступом и поворотная с центральным доступом; - проектирование секций с различным составом квартир по комнатности в рамках одного этажа/секции для более сбалансированного социального состава жильцов; - применение различных архитектурных решений для блокированных жилых домов, создающих разнообразие застройки и индивидуальный облик кварталов; - визуальное выделение домохозяйства блокированного жилого дома различными архитектурным средствами (подчеркивать входные группы, дробить объем здания); - ограждение придомовых участков в единой стилистике для создания целостности среды; - выделение специально отведенных мест на фасаде для размещения рекламных вывесок и обеспечения единого решения решеток вентиляции; - возможна организация стилобата и расширения пятна первого этажа для увеличения коммерческой площади по главным улицам или со стороны двора с целью организации встроенных детских садов
1.1.1.		В границах территорий, к которым предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику, в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит
1.2.		Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов. Характеристики элементов фасадов
1.2.1		Стена
		При наличии архитектурно-художественной концепции улицы здание должно быть выполнено в соответствии с заложенными в ней решениями по колористике и материалам отделки. При размещении рекламно-информационных конструкций, дополнительного оборудования не допускается закрывать или перекрывать фасадные архитектурные детали. Запрещается фрагментарная отделка участков фасадов в пределах одного здания. В частности, при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей не допускается использование разных материалов отделки и цветов. Все фасады в рамках одного здания должны иметь единое цветовое решение. При проведении капитального ремонта не допускается выкрашивать торцы здания или его фрагменты другим цветом (если только это не предусмотрено архитектурным замыслом объекта). При закрашивании вандальных граффити или фрагментарном ремонте фасада не допускаются "заплатки" с использованием цвета, отличного от имеющегося цвета фасада. Допускается использование нескольких цветов в отделке фасада здания (двух или трех) единой гаммы, если это решение обусловлено первоначальной архитектурно-художественной концепцией здания (при выделении фрагментов или разбивке плоскости стены по горизонтали). Допускается использование нескольких цветов в одной цветовой гамме для отделки первого этажа здания с разными коммерческими помещениями для создания эффекта многообразия среды. При этом в случае наличия фриза на фасаде здания он должен быть выполнен с использованием одного цвета и материала
1.2.2		Цоколь
		Решения цоколя зданий должны быть долговечными и гармонировать с архитектурной стилистикой. Высота цоколя и его колористическое решение не должны нарушать пропорций здания. Визуально цоколь здания выделяется другим цветом, вариантом отделки, а также выступом или западанием относительно линии основного фасада. При выборе цвета цоколя необходимо придерживаться правила, что цоколь должен быть на несколько тонов темнее основного цвета фасада. Запрещается использовать яркие, контрастные цвета, не сочетающиеся с основным фасадным центром. Запрещается фрагментарная отделка цоколей в пределах одного здания, в том числе при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей разными материалами и цветами. При выборе материалов отделки необходимо подбирать решения, идентичные в отношении здания и соседних входных групп. Допускается использование единого варианта отделки (материал и цвет) для цоколя и первого этажа здания
1.2.3.		Входная группа
		К основным элементам входных групп относятся входные двери, входная площадка (перед дверью), лестница с пандусом, ограждение. К дополнительным элементам входных групп - навесы, элементы освещения, информационные таблички, озеленение. Архитектурно-пространственное решение входной группы должно соответствовать общему архитектурному облику здания и его стилистике. Необходимо устройство навесов над входной группой в формате козырьков. Входная площадка перед наружной дверью должна быть не менее чем на 50% больше по глубине, чем величина ширины открывающегося полотна наружной двери по направлению движения посетителей. При наличии нескольких входов вдоль здания следует организовывать общую входную площадку. Вход в здание устраивается с уровня тротуара. Лестничные марши на первый этаж располагаются во внутреннем объеме здания. При невозможности входа на одном уровне с тротуаром, не менее одного входа в здание должно быть оборудовано пандусом и приспособлено для маломобильных групп населения. Освещение входа должно быть выполнено с учетом художественной подсветки здания и общего архитектурного решения. Озеленение входов обеспечивается с помощью наземных, настенных или подвесных устройств. Внешний вид элементов должен соответствовать общему оформлению входной группы и архитектуре здания
1.2.4.		Входная дверь
		Входные двери выполняются светопрозрачными. Не допускается использовать глухие двери из белого поливинилхлорида. При замене старых дверей на новые (в случае потери ими необходимых технологических характеристик) необходимо подбирать двери, аналогичные первоначальным, с сохранением их пропорций, членений и декоративных элементов. Необходимо использовать один тип дверей в рамках одного фасада здания (при допустимых разных габаритах они должны иметь одинаковый цвет, материал отделки и процент остекления). Также входные двери должны сочетаться с его фасадом и окнами (стилистически, по цвету и фактуре)
1.2.5.		Ограждение входных групп
		Ограждения состоят из нескольких элементов: перил (поручней), балясин (стоек), панелей. Ограждения лестницы и пандуса необходимо изготавливать одинаковыми по стилю, в одном нейтральном цвете (черном, сером) или близкими по тону. Ограждения из камня окрашивать запрещено (разрешено покрытие по технологии обеспыливания). Ограждения нескольких входных групп в рамках одного здания следует выполнять идентичными, они должны иметь одно цветовое решение. Не допускается устройство глухих ограждений. Недопустимо использование кованых элементов с излишней декоративностью, вступающей в противоречие с общей стилистикой здания
1.2.6.		Окно и витраж
		Размещение оконных и витринных проемов на фасаде, их габариты и оформление должны соответствовать паспорту фасада здания или решению о согласовании архитектурно-градостроительного облика. Необходимо придерживаться общих фасадных решений при выборе вариантов фактур, материалов и цветов на окнах и в витринах в пределах одного здания. Замена окон и витринных конструкций допускается только с сохранением цветового исполнения, материалов, членений и толщины переплетов. В случае замены оригинальных деревянных окон на пластиковые стеклопакеты необходимо сохранять изначальную расстекловку деревянных рам. Не рекомендуется применять блоки из белого поливинилхлорида
1.2.7.		Балкон и лоджия
		Ограждения лоджий и балконов, а также их остекление должны быть едиными в рамках одного здания. Замена остекления или ограждения на новые допускается только в случае подбора аналогичных цветов и материала отделки с сохранением членений и габаритов. При проведении капитального ремонта фасада также необходимо подбирать один вариант отделки для балконов и лоджий в рамках всего здания
1.2.8.		Навес
		Навесы могут быть двух типов: консольными (без опоры) и на колоннах (с опорой). Предпочтителен вариант без опор, особенно в стесненных условиях зауженного тротуара. В рамках одного здания все козырьки и навесы должны иметь одинаковый внешний облик: геометрию, габариты и материалы исполнения. Запрещается для каждой входной группы устанавливать отличный от соседнего козырек. Козырьки в рамках одного фасада должны размещаться на одинаковой высоте. Ось симметрии козырька должна соотноситься со средней линией входной двери. Высота козырька над уровнем входа в помещение должна составлять не менее 2,5 м (в один уровень в пределах фасада). Минимальный вынос козырька составляет 0,9 м. Максимально разрешенный вынос козырька - не более 3 м (за исключением крытых галерей) и не более половины пешеходной части тротуара, на который выходит козырек. Над входными группами, расположенными на расстоянии менее 3 м друг от друга, допускается размещать единый навес
1.2.9.		Крытая галерея
		Крытые галереи устраивают вдоль фасадов зданий, имеющих входы в коммерческие помещения на первом этаже. Крытые галереи могут иметь один ряд опор или два (приставные галереи). Над входными группами, расположенными на расстоянии менее 3 м друг от друга, допускается размещать крытую галерею. Верхний уровень крытой галереи не должен перекрывать окна жилых помещений на втором этаже, а дополнительные опоры - создавать препятствий для прохода пешеходов по тротуару и для входа в коммерческое помещение
2.		Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства
2.1.		Колористика зависит от применяемого материала, цвет которого зависит от линейки производителя (фиксированные палитры), или для некоторых материалов может быть заколерован по общепринятым цветовым системам. Базовая палитра - RAL Classic. По данной палитре следует определять основной цветовой тон и уточнять его (и подбирать оттенки-компаньоны) по расширенной палитре Ral Design, NCS (в зависимости от возможностей производителя) или индивидуальным палитрам (особенно в случае со штукатурными покрытиями). Цвета и материалы, выбранные по палитре-вееру, требуется обязательно проверять и уточнять по выкрасам с соответствующей фактурой (габаритом не менее 500*1000 мм на этапе разработки рабочей документации или авторского надзора, в условиях естественного освещения). Натуральная гамма. Спокойная цветовая гамма природных оттенков более комфортна для длительного восприятия. Спокойная цветовая гамма должна служить базой для цветовых акцентов, которые расставляются в масштабе фасада и квартала, и не превышают доли 20% от общей массы застройки. Гармонично дополнить ее могут натуральные материалы - камень, клинкерная плитка, кирпич, дерево. Благодаря со масштабности человеку малоэтажной застройки, фасады домов могут быть решены в 1 - 3 цветах нюансной гаммы, а благодаря различной светлоте фасадов может быть достигнут необходимый контраст. Общая масса застройки может решаться как в ахроматических тонах, так и с применением цвета. Использование цвета не должно визуально дробить фасады. В рамках одного фасада лучше использовать 1 - 2 цвета, достигая цветовое разнообразие кварталов за счет домов различных оттенков, визуализирующееся целостно. При использовании цвета на фасадах крыши в ахроматической гамме легче вписать в общую композицию. Дома с активным колористическим решением фасадов - цветовые акценты квартала. В качестве акцентов квартала некоторые здания могут быть решены в ярких цветах: этот прием помогает навигации, создает визуальное разнообразие и придает застройке идентичность. Количество и масса таких домов - моноколоров - не должны быть чрезмерными (не более 20%), а качество архитектурных решений и строительства на высоком уровне. Подбор цветов для акцентных домов желательно решать вместе с окружающей их фоновой, спокойной застройкой для выбора наиболее выгодных цветовых сочетаний. Незначительное количество таких элементов позволяет применять яркие, открытые цвета, использование которых на больших плоскостях недопустимо. Основные требования для выбора цветового исполнения фасадов зданий при проведении их реконструкции, капитального ремонта или при новом строительстве: - руководство первоначальным замыслом проекта; - гармоничное сочетание соседних зданий, единая колористическая концепция в рамках улицы (цветовое исполнение улицы может быть определено архитектурно-художественной концепцией и общей колористикой улицы, при ее наличии). Базовые требования при выборе колористического решения здания: - основной цвет фасада подбирать близкий к цвету натурального строительного камня; - в качестве основного цвета использовать более бледные оттенки, детали выделять более светлым оттенком, а фундаменты и цокольные этажи - более темным; - вверху здания использовать более светлые оттенки относительно его основания; - при окрашивании здания использовать не более 3 - 4 цветов
2.2.		Цвета и оттенки для отделки фасадов
	Цвета в натуральной пастельной гамме
	---- -
	---- - -
	----- -----
	---- -----
	----- -----
	---- -----
	----- -----
	Акцентные цвета для домов-моноколоров ----- -----
3.	Требования к отделочным и строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства
	В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
	Запрещается: - отделка материалами, имитирующими поверхности посредством принтов дерева, натурального камня, кирпича и прочего (в отличие от натурального материала, обладающего уникальной фактурой и разбежкой по цвету для каждого из элементов, многократно использованная текстура начинает читаться как рисунок, не со масштабный зданию); - отделка листовыми материалами, имитирующими фактуру - дерево, кирпичной кладки, натурального камня и прочего (в отличие от натурального материала, обладающего уникальной фактурой и разбежкой по цвету для каждого из элементов, многократно повторенная фактура начинает читаться как рисунок, не со масштабный зданию); - использование металлосайдинга в зонах жилой застройки и зонах общественного назначения и предпринимательства
4.	Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства
4.1.	Кондиционер
	Наружный блок кондиционера может быть установлен на фасаде здания следующим образом: - внутри помещений балконов и лоджий; - в специальных местах, предусмотренных проектной документацией, закрытых декоративными экранами; - в оконных проемах, не выходя за плоскость фасада, закрытых декоративными экранами. Рисунок перфорации экранов должен быть единым для всего здания
4.2.	Водосточные и газовые трубы
	Прокладка трубопроводов открытым способом по фасаду запрещена. В случае если скрытый монтаж трубопроводов невозможен, трубы должны быть выкрашены в цвет основного фасада. Цветовое исполнение водосточных и газовых труб должно сочетаться с общей колористикой фасада здания
4.3.	Дополнительное оборудование на фасадах
	Дополнительное оборудование на фасадах составляет группа наружных элементов городского и технического оборудования. К элементам городского оборудования относятся почтовые ящики, таксофоны, часы, флагштоки, банкоматы, защитные экраны (от падения сосулек и снега), к элементам технического оборудования - элементы архитектурной подсветки, видеокамеры, гобо-проекторы, антенны, спутниковые тарелки, коммутационные шкафы. Основные правила размещения элементов городского оборудования на фасаде зданий: - внешний облик элементов должен гармонично вписываться в общее фасадное решение, иметь аналогичный цвет и компактное расположение; - монтаж элементов должен проходить с маскировкой наружных блоков, деталей и элементов крепления; элементы крепления должны иметь нейтральный цвет или быть выкрашенными в цвет фасада; - размещение технического оборудования должно осуществляться с дворовых фасадов. Выбор места для размещения элементов на фасаде должен быть определен паспортом фасада объекта или решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика. Камеры видеонаблюдения, а также гобо-проекторы необходимо размещать под козырьками, балконами или на свободных участках фасада, не нарушая архитектурные детали и элементы декора на фасаде. При установке видеокамер, гобо-проекторов, организации архитектурной подсветки здания необходимо осуществлять скрытое подведение сетей. Запрещается: - прокладка кабельной продукции открытым способом по фасаду, в том числе в кабель-каналах; - подвод к объектам воздушных кабельных линий (электроснабжение, связь, телевидение); - размещение дополнительного оборудования на архитектурных деталях
5.	Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства
5.1.	Архитектурные приемы внешнего освещения фасадов
	При устройстве архитектурно-художественной подсветки важно учитывать: - архитектурный стиль здания, - функциональное назначение здания, - материалы отделки фасадов здания (цвет, форму, текстуру), - возможность монтажа осветительного оборудования на фасаде, - окружающую среду и видовые точки, - используемый тип подсветки вывесок, размещенных на фасаде. Общая концепция архитектурно-художественной подсветки здания должна включать описание используемых типов подсветки вывесок с их характеристиками. Технические решения по подсветке вывесок, включающие показатели мощности, индекса цветопередачи и цветовой температуры, не должны вступать в противоречие с общей архитектурной подсветкой самого здания. Основные правила освещения: - дизайн и цветовое исполнение элементов освещения должны быть стилистически нейтральными; - проект освещения должен учитывать средовой контекст, органично вписываться в него; - опоры и сами светильники должны быть устойчивы к воздействию отрицательных температур; - искусственное освещение необходимо связывать с общей колористической системой здания или пространства, а также с естественным светом, характерным для города; - использование разных типов освещения (ландшафтного и архитектурного); - в случае использования режима смены цветового решения необходимо избегать динамической смены, а также режима мерцания; - освещение не должно создавать дискомфорта для автомобилистов, пешеходов и жителей домов. Использование разных типов подсветки создает эффект восприятия здания. При этом в освещении здания могут быть одновременно использованы несколько типов подсветки
5.2.	Цвета и оттенки освещения
	Для освещения объектов из материалов, имеющих натуральные холодные оттенки, следует применять цветовую температуру от 4000 до 6000 К. Для освещения объектов из материалов, имеющих теплые цвета, следует использовать цветовую температуру от 2200 до 3500 К