Решение Совета муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края от 25 августа 2023 г. N 723 "О внесении изменений в некоторые решения Совета муниципального образования Туапсинский район (Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Туапсинского района)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования Туапсинский район, решением Совета Джубгского городского поселения Туапсинского района от 13 октября 2022 года N 185 "О передаче полномочий Джубгского городского поселения Туапсинского района в части градостроительной деятельности и муниципального контроля муниципальному образованию Туапсинский район на 2023 год", решением Совета Новомихайловского городского поселения Туапсинского района от 24 ноября 2022 года N 273 "О передачи полномочий Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в части градостроительной деятельности и муниципального контроля муниципальному образованию Туапсинский район на 2023 год" Совет муниципального образования Туапсинский район, решением от 25 ноября 2022 года N 623 "О принятии к осуществлению части полномочий органов местного самоуправления Новомихайловского и Джубгского городских поселений Туапсинского района в части градостроительной деятельности и муниципального контроля" Совета муниципального образования Туапсинский район решил:

1. Внести в правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Туапсинского района (далее - ПЗЗ), утвержденных решениями Совета муниципального образования Туапсинский район от 27 июня 2014 года N 128 "Об утверждении правил землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 91 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 130 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 126 "Об утверждении правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 90 "Об утверждении правил землепользования и застройки Джубгского городского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 129 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шаумянского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 127 "Об утверждении правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 125 "Об утверждении правил землепользования и застройки Георгиевского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 92 "Об утверждении правил землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района", следующие изменения:

1) в частях 1 "Регулирование землепользования застройки органами местного самоуправления" томов I "Общие положения" ПЗЗ:

ГАРАНТ:

Том I "Общие положения" отсутствует

абзац 2 пункта 1 статьи 28.2 "Ограничения, связанные с жилой застройкой и строительством нежилых объектов" ПЗЗ изложить в новой редакции:

"строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов, садовых домов и домов блокированного типа;";

пункт 3 статьи 19 "Общие положения о планировке территории" части 3 "Подготовка документации по планировке территории" дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) планирование раздела земельных участков площадью 0,5 га и более для территориальных зон, предусматривающих застройку индивидуальными жилыми домами.";

в части 2 "Градостроительные регламенты" томов II "Градостроительные регламенты" ПЗЗ:

пункт 5 для вида разрешенного использования "Деловое управление (4.1)" столбца 3 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции" раздела 3 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции" изложить в новой редакции:

"5. максимальное число отдыхающих, номеров рассчитывать в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования городских и сельских поселений.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

минимальный процент озеленения - 30%.";

в статье 3 "О1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения" Георгиевского, Вельяминовского, Октябрьского и Шаумянского сельских поселений Туапсинского района в позиции "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" главы 2 "Общественно-деловые зоны" раздела 4 "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости" слова "Развлечения (4.8)", "Развлекательные мероприятия (4.8.1)", "Проведение азартных игр (4.8.2)" исключить;

в статье 5 "О1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения" Джубгского и Новомихайловского городских поселений Туапсинского района, Небугского, Тенгинского и Шепсинского сельских поселений Туапсинского района в позиции "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" главы 1 "Общественно-деловые зоны" раздела 4 "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости" слова "Развлечения (4.8)", "Развлекательные мероприятия (4.8.1)", "Проведение азартных игр (4.8.2)" исключить.

2. Опубликовать настоящее решение в средстве массовой информации Туапсинского района - газете "Черноморье сегодня".

3. Разместить настоящее решение на официальных сайтах администрации и Совета муниципального образования Туапсинский район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Разместить настоящее решение на официальных сайтах администраций городских и сельских поселений Туапсинского района.

5. Отделу обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район (Хагуров М.Р.) разместить настоящее решение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Туапсинский район.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета муниципального образования Туапсинский район по вопросам имущественных и земельных отношений, промышленности, строительства, ЖКХ.

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы муниципального образования Туапсинский район

В.А. Архипов

Председатель Совета муниципального образования Туапсинский район

М.И. Ермолин