Приложение. Порядок подготовки и направления уведомлений о необходимости организации проведения (прекращения) работ, направленных на обеспечение содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 13.10.2023 N 93-р

Порядок
подготовки и направления уведомлений о необходимости организации проведения (прекращения) работ, направленных на обеспечение содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам

1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ) при подготовке и направлении в администрацию района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), на территории которой расположены многоквартирные дома, в которых находятся нежилые помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданные по договорам третьим лицам (далее - Объект), уведомлений о необходимости организации проведения работ, направленных на обеспечение содержания Объектов (далее - Уведомление об организации работ) либо уведомлений о необходимости прекращения работ, направленных на обеспечение содержания Объектов (далее - Уведомление о прекращении работ), а также отзывов указанных уведомлений.

2. Уведомления об организации работ подготавливаются и направляются в Администрацию по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в срок не позднее десяти рабочих дней с даты:

2.1. Учета Объекта в Реестре собственности Санкт-Петербурга (далее - Реестр) в составе имущества казны Санкт-Петербурга, в том числе в связи с подтверждением принадлежности к государственной собственности Санкт-Петербурга в рамках уточнения имущественно-правового статуса Объекта, Управлением разграничения и учета имущества (далее - УРУИ).

2.2. Регистрации прекращения права оперативного управления или хозяйственного ведения на Объект и поступления Объекта в состав имущества казны, Управлением по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) (в случае, если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с приказом КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций" (далее - Приказ N 71-п)), Управлением по обеспечению учета и распоряжения имуществом ГКУ (далее - УОУРИ ГКУ).

2.3. Поступления сведений об освобождении Объекта от имущества третьих лиц (акт приема-передачи Объекта, подтверждающего возврат Объекта третьими лицами в связи с прекращением договора, по которому Объект был передан указанным лицам, в связи с добровольным исполнением третьими лицами решения суда о выселении из Объекта и отсутствия необходимости возбуждения исполнительного производства, сведений от Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ)/ Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (далее - ЦПЭИГИ) об освобождении Объекта от имущества третьих лиц):

Управлением по работе с объектами нежилого фонда Агентства имущественных отношений ГКУ (далее - УРОНФ ГКУ), за исключением случаев, указанных в абзацах третьем - шестом настоящего пункта;

Управлением по работе с крупными контрагентами (в случае, если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с Приказом N 71-п);

Управлением по работе с задолженностью (далее - УРЗ) (в случае поступления в КИО постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и акта выхода судебного пристава-исполнителя в адрес если выселение указанных лиц из Объекта (освобождение Объекта), осуществлялось на основании решения суда);

Управлением по работе с инвесторами (далее - УРИ) (в случае, если Объект являлся предметом инвестиционного договора);

Управлением по работе с государственными предприятиями и учреждениями (далее - УРГПУ) (в случае, если Объект является нежилым помещением, утратившим функциональное назначение и не используемым в качестве объекта инженерной инфраструктуры).

3. Уведомления о прекращении работ подготавливаются и направляются в Администрацию по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в срок не позднее трех рабочих дней:

3.1. С даты исключения сведений об объектах учета из Реестра, в том числе в связи с выявлением принадлежности Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (в случае, если право собственности Санкт-Петербурга на объект не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН)), УРУИ.

3.2. С даты государственной регистрации прекращения права, в том числе в связи с выявлением принадлежности Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (в случае, если право собственности Санкт-Петербурга на объект зарегистрировано в ЕГРН), УОУРИ ГКУ.

3.3. С даты издания соответствующего распоряжения КИО о закреплении Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения или предусматривающего передачу Объекта третьим лицам (в случае предоставления Объекта по договору третьим лицам без проведения торгов):

УРОНФ ГКУ (в случае предоставления Объекта по договору третьим лицам без проведения торгов), за исключением случаев, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта;

УОУРИ ГКУ (в случае закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения), за исключением случаев, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта;

УРКК (в случае, если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с Приказом N 71-п или с заявлением о закреплении Объекта на праве оперативного управления обратился исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга или государственное учреждение, указанное в Приказе N 71-п, на праве хозяйственного ведения обратилось Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие, указанное в Приказе N 71-п).

3.4. С даты заключения договора аренды Объекта по результатам проведения аукциона, Отделом подготовки торгов ГКУ (далее - ОПТ ГКУ).

3.5. С даты поступления в КИО протокола о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора в отношении Объекта, копии постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении Объекта для реконструкции (приспособления для современного использования) целевым назначением, УРИ.

3.6. С даты поступления распоряжения КИО о передаче в безвозмездное пользование или собственность религиозной организации Объекта, являющегося имуществом религиозного назначения, УОУРИ ГКУ, УРОНФ ГКУ.

3.7. С даты заключения договора купли-продажи Объекта по результатам торгов, ОПТ ГКУ.

4. Структурные подразделения КИО и ГКУ в течение трех рабочих дней со дня ненаступления в отношении Объекта фактов, указанных в настоящем Порядке, подготавливают и направляют в Администрацию Отзыв уведомления по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

5. В случае внесения изменений в ЕГРН в связи с переформированием Объекта структурные подразделения Комитета/ГКУ в течение одного рабочего дня со дня получения выписок из ЕГРН в целях организации работ по проведению/прекращению содержания и обслуживания вновь созданных Объектов направляет выписки из ЕГРН в Администрацию со ссылкой на ранее направленное уведомление в отношении Объекта, который подлежал переформированию.