Приложение N 1. Положение о комиссии по жилищным вопросам Администрации города Обояни

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города Обояни
Курской области
от 05.09.2023 N 398

Положение
о комиссии по жилищным вопросам Администрации города Обояни

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, компетенцию и порядок организации жилищной комиссии Администрации города Обояни, круг решаемых вопросов и регламент работы.

1.2. Жилищная комиссия (далее именуемая "Комиссия") является коллегиальным совещательным органом, созданным с целью объективного подхода к рассмотрению и разрешению вопросов, возникающих при предоставлении жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, принятия и снятия с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, и иных вопросов, возникающих при реализации жилищного законодательства Российской Федерации, нормативно-правовых актов Администрации города Обояни, регулирующих жилищные правоотношения.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Курской области, Уставом и муниципальными нормативными правовыми актами Администрации города Обояни, а также настоящим Положением.

II. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Комиссия рассматривает вопросы, отнесённые законодательством к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, а также вопросов, отнесённых к государственным полномочиям и переданным органам местного самоуправления в установленном порядке.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Обеспечение жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, постоянно проживающих на территории Курской области.

2.2.2. Рассмотрение вопросов по обеспечению жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов за счёт средств федерального бюджета в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов".

2.2.3. Рассмотрение вопросов о включении молодых семей, в состав участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и основном мероприятии 1.02 "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" по направлению "Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Курской области" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области" государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области".

2.2.4. Рассмотрение обращений граждан, проживающих на территории города Обояни, в части принятия их малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с Административным регламентом Администрации города Обояни по предоставлению муниципальной услуги "Принятие граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях", утверждённым постановлением Главы города Обояни Курской области от 10.12.2015 N 269.

2.2.5. Предоставления гражданам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2.6. Снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2.7. Предоставления гражданам жилых помещений по договорам мены, купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, с использованием собственных и заемных средств.

2.2.8. Предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2.2.9. Предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освободившихся комнат в данных коммунальных квартирах или права их выкупа.

2.2.10. Предоставления гражданам права выкупа жилых помещений, которые ранее были предоставлены данным гражданам по договорам найма за плату, либо предоставление этих жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования.

2.2.11. Предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении из жилых домов, признанных непригодными для проживания и аварийного жилищного фонда.

2.2.12. Предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, субсидий для приобретения в собственность или строительства жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством.

2.2.13. Определения разности в стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам по праву собственности и расположенных в домах, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту или сносу, в том числе в связи с изъятием земельных участков, и жилых помещений, предоставляемых гражданам в качестве натуральной компенсации (возмещения) за изымаемую собственность.

2.2.14. Временного проживания граждан Российской Федерации в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области, в качестве временных жильцов.

2.3. Приводимый в настоящем Положении перечень вопросов, входящих в компетенцию Комиссии, не является исчерпывающим. Комиссия вправе рассматривать и иные вопросы, отнесенные к компетенции Администрации города Обояни.

2.4. При рассмотрении вопросов, относящихся к ее полномочиям, Комиссия имеет право:

2.4.1. Принимать положительное решение по рассматриваемому вопросу.

2.4.2. Давать мотивированный отказ в удовлетворении просьбы (требования) заявителя.

2.4.3. Откладывать принятие решения до предоставления необходимых документов либо для дополнительного изучения вопроса.

2.4.4. Запрашивать и получать в установленном порядке у соответствующих органов, должностных лиц и граждан информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.4.5. Обследовать в случае необходимости жилищно-бытовые условия заявителей.

2.4.6. Приглашать на заседание Комиссии заявителей и членов их семей.

2.4.7. При рассмотрении спорных вопросов поручать членам Комиссии (не менее 3 человек) проверку документов или жилищных условий граждан и результаты оформлять актом.

2.4.8. Осуществлять иные действия, вытекающие из задач и компетенции Комиссии.

III. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия создаётся при Администрации города Обояни в составе председателя Комиссии, заместителя председателя, секретаря, а также членов Комиссии.

3.2. Комиссия создаётся и упраздняется постановлением Администрации города Обояни Курской области (далее - Администрация).

3.3. Численность и персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Обояни Курской области.

3.4. Основной формой работы Комиссии являются заседания. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости рассмотрения поступивших дел, но не реже одного раза в месяц, считаются правомочными при наличии не менее половины членов, входящих в ее состав.

3.5. Ведение заседания Комиссии осуществляется председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя или по поручению председателя одним из членов Комиссии. Материалы для рассмотрения Комиссией представляет секретарь Комиссии.

3.6. При необходимости по поручению председателя Комиссии или его заместителя на заседание Комиссии могут быть приглашены представители организаций, граждане, являющиеся заявителями или лицами, заинтересованными в решении вынесенного на рассмотрение Комиссии вопроса.

3.7. Председатель Комиссии в рамках своих полномочий:

- организует работу Комиссии;

- ведёт заседания Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- даёт поручения членам Комиссии в пределах ее компетенции.

3.8. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в период его отсутствия.

3.9. Секретарь Комиссии информирует членов Комиссии о дате заседания, готовит информационные материалы, ведет и оформляет протокол заседания Комиссии.

3.10. Члены Комиссии участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня, выполняют поручения председателя Комиссии.

3.11. Заключение Комиссии принимается простым голосованием большинства членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.

Член Комиссии, не согласный с решением Комиссии, вправе выразить своё особое мнение, которое отдельно прилагается к решению Комиссии либо заносится в протокол заседания Комиссии.

3.12. В своей работе Комиссия руководствуется принципами открытости и доступности информации. Конфиденциальные сведения о гражданах, ставшие доступными в процессе работы Комиссии, разглашению не подлежат.

3.13. Протокол заседания Комиссии ведётся секретарём Комиссии и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии, не позднее трех рабочих дней со дня заседания Комиссии. Протокол хранится в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации города Обояни в течение 5 лет.

В протоколе заседания Комиссии указываются:

- место и дата проведения заседания Комиссии;

- номер протокола заседания Комиссии;

- наименование Комиссии;

- количество членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии;

- повестка дня заседания Комиссии;

- перечень и краткое содержание рассматриваемых вопросов, выступления по ним членов Комиссии, принятые по ним решения с указанием поданных голосов ("за", "против", "воздержался");

- особые мнения членов Комиссии по конкретным рассматриваемым материалам.

3.14. Подписанный протокол является основанием для принятия постановления Администрации города Обояни Курской области по вопросам относящимся к компетенции Комиссии.

3.15. Выписки из протокола с заключением Комиссии по каждому вопросу за подписью председателя Комиссии, либо заместителя председателя Комиссии, либо секретаря Комиссии, заверенные печатью Администрации города Обояни, вместе с материалами не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Комиссии направляются по принадлежности.

IV. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия в пределах своей компетенции осуществляет следующие функции.

4.1.1. Рассматривает заявления, письма, документы и иные материалы, подаваемые гражданами по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.1.2. Проверяет ведение учётных дел граждан.

4.1.4. Запрашивает у государственных органов, общественных и иных организаций документы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии.

4.2. В ходе рассмотрения заявлений и обращений граждан Комиссия имеет право:

- осуществлять иные действия, вытекающие из задач и полномочий Комиссии;

- принимать положительное решение по рассматриваемому вопросу;

- давать мотивированный отказ в удовлетворении просьбы (требования) заявителя;

- откладывать принятие решения до представления необходимых документов либо для дополнительного изучения вопроса;

- знакомиться со всеми представленными на Комиссию материалами и заявлениями;

- высказывать своё особое мнение, требовать его внесения в протокол заседания Комиссии;

- при необходимости требовать присутствия граждан, чьи заявления подлежат рассмотрению;

- информировать Главу города Обояни о нарушениях жилищного законодательства, выявленных в ходе проведения Комиссии.

4.3. Комиссия не вправе требовать представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено муниципальными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг.

4.4. Члены Комиссии обязаны:

- принимать участие в заседаниях Комиссии;

- строго руководствоваться законодательством Российской Федерации при принятии решений;

- соблюдать конфиденциальность при рассмотрении представленных гражданами документов.

4.5. К работе в Комиссии в необходимых случаях могут привлекаться квалифицированные эксперты других учреждений и организаций.