Приложение. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением в многоквартирных домах (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Сосновоборска

Приложение
к постановлению администрации города
от 10.11.2022 N 1662

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением в многоквартирных домах (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Сосновоборска

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением в многоквартирных домах (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Сосновоборска.

1.2 Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3 Плата за наем для населения, проживающего в отдельных квартирах, взимается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется как:

П _нj = Н _б * К _j * К _с * П _j

где

П _нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы (К _с) применяется в целях исполнения пункта 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, на территории города Сосновоборска для всех граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленного по договору социального найма равный 0,15.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется как:

Н _Б = СР _с * 0,001

где

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в II квартале 2022 года. определенный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам как:

где,

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент К ₁ качество и благоустройство жилого помещения, устанавливается на следующие группы жилья:

	Характеристика жилого дома, учитывая качество и благоустройство жилого помещения (К 1)	К 1
	Жилые здания на территории г. Сосновоборска	для 2023 г.	для 2024 г.	для 2025 г.
1	Жилые здания, полностью благоустроенные (отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение), оборудованные лифтами	0,884	0,964	1,045
2	Жилые здания, полностью благоустроенные (отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение), не оборудованные лифтами	0,811	0,889	0,969

4.4. Коэффициент (К ₂), установлен единым для всех жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, равный 1,1.

4.5. Плата за наем вносится в те же сроки, что и плата за содержание и ремонт жилых помещений.