Приложение

Приложение
к постановлению
администрации города Ишима
от 09 октября 2023 года N 1779

Порядок
оплаты жилищно-коммунальных услуг за незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Ишима

1. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Ишима (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру исполнения обязанности по осуществлению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Порядок распространяется на все временно незаселенные жилые помещения жилищного фонда города Ишима, не предоставленные в пользование по договорам найма физическим лицам.

3. Лицом, уполномоченным производить расчет потребностей бюджетных ассигнований на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда является Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима (далее - ДИОиЗР).

4. Лицом, уполномоченным производить оплату расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, является Муниципальное казенное учреждение "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" (далее - МКУ "УИ и ЗР г. Ишима").

5. Осуществление расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в рамках договоров между МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" с организациями:

- осуществляющими управление многоквартирными домами;

- предоставляющими коммунальные услуги;

- обслуживающими многоквартирные дома по договору на оказание услуг и выполнение работ с собственниками помещений, выбравшими непосредственный способ управления (далее - организации)

6. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда, организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, направляет в МКУ "УИ и ЗР г. Ишима", документы согласно приложению N 1 и приложению N 2 к настоящему Порядку (документы предоставляются на бумажном носителе).

7. МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" в течение 3 рабочих дней с момента получения от организаций информации согласно приложению N 1 к Порядку, проверяет ее на соответствие адресов, площадей помещений, находящихся в муниципальной собственности, и периодов отсутствия нанимателей.

8. МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" вправе запрашивать иные документы (не указанные в приложениях N 1, N 2 к настоящему Порядку), необходимые для проведения проверки правомерности начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги.

9. После проверки на соответствие адресов, площадей помещений, находящихся в муниципальной собственности, и периодов отсутствия нанимателей, МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" направляет поступившие документы в Департамент городского хозяйства администрации города Ишима (Далее - ДГХ администрации города Ишима) который в течении 5 рабочих дней проводит проверку документов и правильность начислений, после чего возвращает документы в МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" с заключением о корректности / не корректности расчётов, наличии / отсутствии арифметических ошибок.

10. Оплата жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Ишима на соответствующий финансовый год.

11. С момента заключения договора найма обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несут наниматели в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

12. С момента прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение такие расходы несет новый собственник жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

13. Основаниями для возврата документов, необходимых для осуществления расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, являются:

а) непредставление полного перечня документов, указанных в приложениях N 1, N 2 к настоящему Порядку;

б) предоставление некорректных расчетов платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе применение тарифов, не соответствующих утвержденным на период отсутствия нанимателя жилого помещения;

в) наличие арифметических ошибок;

г) обращение ненадлежащих лиц.

14. При наличии оснований, указанных в п. 13 настоящего Порядка, возврат документов осуществляет МКУ "УИ и ЗР г. Ишима".

Приложение N 1
к Порядку

                                 Расчет

платы за услугу: "__________________________" по незаселенным помещениям,

находящимся в муниципальной собственности, за период с "__" _____ 20__ г.

по "__" _____ 20__ г. (_________________________________________________)

 (наименование УО, РСО, ТСЖ, ЖК, иного кооператива или иной организации) 

N п/п

Адрес многоквартирного дома

Общая площадь помещения, кв. м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме

Площадь мест общего пользования

Тариф

Норматив

Период и сумма (в руб.) задолженности

Всего, руб.

Наименование улицы

N дома

Корпус

N квартиры

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

1

2

...

Итого:

Исполнитель ________________________ МКУ "УИ и ЗР г. Ишима" _____________

            (ФИО, должность, подпись            (ФИО, должность, подпись)

              представителя УО, РСО,

           ТСЖ, ЖК, иного кооператива

              или иной организации,

            предоставившего расчеты)

М.П.                                 М.П.

Приложение N 2
к Порядку

Перечень
документов, необходимых для осуществления расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда

N п/п	Организации	Перечень документов
1	Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы	- расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку; - копии договоров управления с установленным размером платы за содержание жилого помещения; - расчет стоимости 1 кв. м. жилищной или коммунальной услуги; - копии документов, подтверждающих объем потребления коммунальной услуги по приборам учета.
2	Ресурсоснабжающие организации	- расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку; - расчет стоимости 1 кв. м. жилищной или коммунальной услуги; - копии документов, подтверждающих объем потребления коммунальной услуги по приборам учета.
3	Организации, обслуживающие многоквартирные дома по договору на оказание услуг и выполнение работ с собственниками помещений, выбравшими непосредственный способ управления	- расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку; - копии договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с установленным размером платы за содержание жилого помещения; - расчет стоимости 1 кв. м. жилищной или коммунальной услуги; - локальный сметный расчет стоимости видов и объемов работ.