Статья 6. Особенности определения вида разрешенного использования земельных участков

Статья 6. Особенности определения вида разрешенного использования земельных участков

1. Основными видами разрешенного использования земельных участков признаются виды функционального использования (целевого назначения, разрешенного использования) земельных участков, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, и (или) землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до 24 февраля 2022 года и (или) в соответствии с особенностями, установленными Федеральным конституционным законом, нормативными правовыми актами Запорожской области.

2. До утверждения Правил землепользования и застройки муниципальных образований на территории муниципальных образований в границах Запорожской области, виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются и определяются в порядке, установленном настоящей статьей.

3. При образовании земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вид разрешенного использования земельного участка устанавливается на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или об утверждении проекта межевания территории (в случае если образование земельного участка осуществляется на основании проекта межевания территории).

4. При образовании земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по заявлению заинтересованного лица (в том числе в случае образования земельного участка для его предоставления на торгах) в таком заявлении указывается цель предоставления земельного участка и вид его разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, предусмотренным статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Уполномоченный орган наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, обязан принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в предоставлении земельного участка, в том числе на торгах, в случае если указанные в заявлении цель предоставления земельного участка и (или) вид разрешенного использования противоречат целевому назначению земель, определяемому в соответствии с делением таких земель на категории, указанные в статье 5 настоящего Указа, и (или) иному правовому режиму зон, земель или категорий в соответствии с документацией, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи.

6. До утверждения на территории муниципальных образований в границах Запорожской области правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен на основании решения уполномоченного органа государственной власти Запорожской области. При этом проведения публичных слушаний и общественных обсуждений не требуется.