Приложение N 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 2
к Положению
о маневренном
жилищном фонде
на территории
муниципального образования -
Большеподовечинское сельское поселение
Милославского муниципального района
Рязанской области

                              ДОГОВОР

             найма жилого помещения маневренного фонда

                            N _______

Рязанская область, Милославский район, с.Большое Подовечье

"___"_______________20___г.

     Собственник     жилого    помещения:    муниципальное    образование

"Большеподовечинское   сельское  поселение  Милославского  муниципального

района      Рязанской    области",    в    лице    главы    администрации

Большеподовечинского  сельского  поселения  Милославского  муниципального

района  Рязанской области _______________________________________________

________________________________________________________, действующего на

основании  Устава  Большеподовечинского  сельского поселения, именуемая в

дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гр._________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны, на основании

постановления  администрации  Большеподовечинского  сельского поселения о

предоставлении жилого помещения  маневренного фонда N ________________ от

"____"____________ 20____ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            I. Предмет Договора

    1."Наймодатель" передает "Нанимателю" и членам его семьи за плату  во

владение  и  пользование  жилое  помещение, находящееся  в  муниципальной

собственности   на   основании   государственной   регистрации  прав   от

"____" _____________ 20__ г. N _______________________________, состоящее

из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой

площадью ____ кв. м., расположенной в г.п., дер. _______________________,

д. ____, корп. ____, кв. _____, для временного проживания в нем.

    2. Жилое помещение предоставлено в связи с __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на   основании

Постановления администрации  Большеподовечинского сельского  поселения от

"___"_________________20____г. N ______.

    4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического

состояния,   а   также  санитарно-технического   и  иного   оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

    5. Совместно  с  Нанимателем  в  жилое помещение  вселяются члены его

семьи:

5.1. ____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5.2. ____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5.3. ____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5.4. ____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     6.1.  на использование жилого помещения для временного проживания, в

том числе с членами семьи;

     6.2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     6.3.  на  неприкосновенность  жилища  и недопустимость произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или  на

основании  судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого помещения или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом Российской Федерации и другими

федеральными законами;

     6.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;

     6.5.    на    получение   субсидий  на  оплату  жилого  помещения  и

коммунальных  услуг  в  порядке  и на условиях, установленных статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     6.6.    наниматель    может    иметь   иные  права,  предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     7.1.  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     7.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

     7.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

     7.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

     7.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

     7.6.  своевременно  вносить  плату за жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7.7.  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     7.8.    при    обнаружении    неисправностей  жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

     7.9.  осуществлять  пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     7.10.    при    расторжении   или  прекращении  настоящего  Договора

освободить  жилое  помещение.  В случае отказа освободить жилое помещение

Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     7.11.  при  освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     7.12.    Наниматель    жилого   помещения  несет  иные  обязанности,

предусмотренные законодательством.

     8.    Наниматель    жилого  помещения  не  вправе  осуществлять  его

приватизацию,  отчуждение,  обмен,  бронирование,  передачу  в  аренду, а

также передавать его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

     12.  Самовольное  переустройство или перепланировка жилого помещения

не допускается.

                     III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     12.1.  требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     12.2.  требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     12.3.    наймодатель    может   иметь  иные  права,  предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     13.1.  передать  Нанимателю  свободное  от прав иных лиц и пригодное

для  проживания  жилое  помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям

пожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и  иным

требованиям;

     13.2.  принимать  участие  в  надлежащем содержании и ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     13.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     13.4.  принимать  участие  в  своевременной  подготовке жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     13.5. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     13.6.  принять  в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение  у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом

11 пункта 7 настоящего Договора.

     13.7.    Наймодатель    несет    иные  обязанности,  предусмотренные

законодательством.

                      IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     16.1. невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     16.2. разрушения или  повреждения  жилого  помещения Нанимателем или

членами его семьи;

     16.3. систематического нарушения прав и законных  интересов соседей;

     16.4. использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     17.1. с завершением ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     17.2. с утратой (разрушением) жилого помещения;

     17.3. со смертью Нанимателя.

Члены  семьи  умершего  Нанимателя  сохраняют  право   пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой  жилого помещения  в  результате  обращения  взыскания  на  это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                     V. Внесение платы по Договору

     18.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                         VI. Иные условия

     19.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     21. Срок действия договора.

                             VII. Подписи сторон

Наймодатель: Глава администрации Большеподовечинского сельского поселения ________________ /_________________/ подпись фамилия, инициалы м.п

Наниматель: Гр. _________________________________ ____________________________________ Паспорт _____________ N _____________ выдан "____" ______________ 20___ г. кем _________________________________ ____________________________________ подпись фамилия, инициалы