Приложение N 18

Приложение N 18
к решению 59 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
второго созыва
от "12".10.2023 N 19

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков.

89.1	13.2. (п. 2)	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
			Минимальный размер земельных участков - 500 кв. м; Максимальный размер земельных участков - 2000 кв. м; Минимальный отступ размещение садового дома от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий минимальные отступы до зданий, строений, сооружений принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до: - основного строения - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) - 3 м; - стволов высокорослых деревьев - 2 м; - стволов среднерослых деревьев - 1 м; - кустарников - 1 м. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Максимальное количество этажей - 2, включая мансардный этаж; Параметры застройки: Максимальный коэффициент отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории (Котн) - 0.5 (в условиях реконструкции не более 0.6); Максимальный коэффициент использования территории (Кисп) - 0.6 (в условиях реконструкции не более 0.8); Расчётный коэффициент обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест) - не менее одного машино-места в границах земельного участка. Примечание: При формировании площадь земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, под размещение садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан определяется: 1) В сложившейся застройке по документам, подтверждающим предоставление земельного участка соответствующему садоводческому или дачному некоммерческому объединению граждан или пользование данным земельным участком указанной площадью, состоящая из площади, используемой членами садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан и площади земельных участков общего пользования. Размеры земельных участков для формирования и дальнейшего предоставления членам садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан могут быть меньше или больше предельных минимальных и максимальных размеров, установленных настоящим регламентом. 2) При отсутствии документов, предельный размер земельного участка, рассчитывается как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан и площади земельных участков общего пользования. Площадь земельных участков, образуемых для предоставления членам садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан, равна произведению количества членов некоммерческого объединения граждан и предельного максимального размера указанных земельных участков, который установлен настоящим регламентом.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский