Приложение 2

Приложение 2
к решению 59 сессии Ялтинского
городского совета Республики
Крым второго созыва
от "12".10.2023 N 20

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков.

14.1

2.6 (п. 4)

Многоэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Минимальный размер земельных участков - 10000 кв. м (квартал), 5000 кв. м (отдельно стоящий дом) (за исключением образуемых земельных участков, на которых расположены существующие многоэтажные многоквартирные жилые дома); Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. Минимальный отступ от границы смежного земельного участка следует принимать не менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Предельное количество этажей - не более 20 надземных этажей; Параметры застройки определяются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым. Примечания: Указанные требования распространяются только на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение (я) на строительство объектов капитального строительства, в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации до вступления в силу настоящей редакции Правил. Допускается увеличение установленных расчетных показателей, при условии наличия разработанной и утвержденной в соответствии с Правилами применения расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования Республики Крым, документации по планировке территории; Допускается размещение части парковочных мест за границами рассматриваемого земельного участка в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Крым; Допускается размещение части озеленения земельного участка за границами земельного участка, подлежащего застройке, в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Крым; Уличные фасады, ограждения, обращенные на улицу, должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский