Решение Совета муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края от 26 августа 2022 г. N 596 "О внесении изменений в некоторые решения Совета муниципального образования Туапсинский район утверждающие правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Туапсинского района"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Туапсинский район, решений Советов Новомихайловского и Джубгского городских поселений Туапсинского района о согласовании передачи части полномочий по решению вопросов местного значения администрации муниципального образования Туапсинский район, протокола от 27 июля 2022 года рабочего совещания о деятельности межведомственной рабочей группы, образованной распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 июля 2022 года N 292-р, по проведению анализа соблюдения градостроительного и земельного законодательства, а также по осуществлению юридически значимых действий по предотвращению нарушений в отношении земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда на территории муниципального образования Туапсинский район, письма министерства природных ресурсов Краснодарского края от 8 августа 2022 года N 202-06.2-04-23297/22 Совет муниципального образования Туапсинский район решил:

Внести в приложения к решениям Совета муниципального образования Туапсинский район от 27 июня 2014 года N 128 "Об утверждении правил землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 91 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 130 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 126 "Об утверждении правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 90 "Об утверждении правил землепользования и застройки Джубгского городского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 129 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шаумянского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 127 "Об утверждении правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Туапсинского района", от 27 июня 2014 года N 125 "Об утверждении правил землепользования и застройки Георгиевского сельского поселения Туапсинского района", от 28 марта 2014 года N 92 "Об утверждении правил землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района" (далее - ПЗЗ) следующие изменения:

в частях 6 "Регулирование иных вопросов землепользования и застройки" томов I "Общие положения" ПЗЗ добавить статью 28.2 "Ограничения, связанные с жилой застройкой и строительством нежилых объектов" следующего содержания:

ГАРАНТ:

Том I "Общие положения" отсутствует

"Статья 28.2. Ограничения, связанные с жилой застройкой и строительством нежилых объектов

На территории поселения до утверждения проекта внесения изменений в генеральный план поселения запрещено строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства за исключением следующих случаев:

строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов, садовых домов;

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения, осуществляемое в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории;

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения, финансирование (софинансирование) которых осуществляется из средств федерального, регионального, местного бюджетов;

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства нежилого назначения максимальной общей площадью до 1000 кв. м;

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства нежилого назначения, осуществляемых в рамках договоров (соглашений) по реализации инвестиционных проектов, одной из сторон по которым является Российская Федерация или Краснодарский край;

строительство и реконструкцию объектов дошкольного, среднего, среднего профессионального, высшего, дополнительного образования, религиозных и культовых объектов, монастырей, объектов похоронного назначения;

строительство и реконструкцию линейных объектов, предусмотренных частью 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Градостроительные регламенты не распространяются на земельные участки, имеющие пересечение (наложение) с землями лесного фонда.

Ограничения, установленные положениями пунктов 1, 2 настоящей статьи не распространяются на объекты капитального строительства, разрешение на строительство которых выдано до вступления в силу данных ограничений.";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) в разделах 3 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции" частей 2 "Градостроительные регламенты" томов II "Градостроительные регламенты" ПЗЗ для видов разрешенного использования земельных участков "Для индивидуального жилищного строительства (2.1)", "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2), "Ведение садоводства (13.2)" установить:

ГАРАНТ:

Том II "Градостроительные регламенты" отсутствует

максимальную общую площадь индивидуального жилого дома или садового дома 400 кв. м;

максимальную общую площадь всех объектов вспомогательного назначения, расположенных в границах земельного участка 250 кв. м;

количество индивидуальных жилых домов или садовых домов в границах земельного участка - не более двух.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации Туапсинского района.

4. Разместить настоящее решение на официальных сайтах администрации и Совета муниципального образования Туапсинский район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Разместить настоящее решение на официальных сайтах администраций городских и сельских поселений Туапсинского района.

6. Отделу обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район (Ткачев С.В.) разместить настоящее решение в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Туапсинский район.

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета муниципального образования Туапсинский район по вопросам имущественных и земельных отношений, промышленности, строительства, ЖКХ.

8. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы муниципального образования Туапсинский район

С.Г. Сидоренко

Председатель Совета муниципального образования Туапсинский район

М.И. Ермолин